公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
一、公积金贷款额度怎么计算
1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度:
(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
二、公积金贷款要什么流程
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、所需材料:
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页)。
(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份。
(3)借款人及配偶收入证明原件2份。
(4)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份。
-
韶关个人住房公积金贷款利率[首套房]
381人看过
-
公积金首套房利率调整
163人看过
-
首套房,二套房如何申请公积金贷款
415人看过
-
宁波公积金贷款如何认定首套房二套房
282人看过
-
首套房贷利率是多少,如何购买首套房
152人看过
-
现在二套房利率是多少,二套房如何使用公积金贷款?
326人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
公积金首套房购房贷款利率计算山东在线咨询 2023-09-08公积金首套房购房贷款利率计算 公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=
-
首套房,二套房如何申请公积金贷款上海在线咨询 2023-09-08首套房申请公积金贷款买房所需条件 1、申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。 2、申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。 3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购
-
公积金贷款二套房利率提高,第一套住房公积金利率提高银行贷款标准河南在线咨询 2022-02-27房屋市场很火爆,成交量节节攀升,随着国家调控的加强,购房者多为刚需客户,或者首次购房者,这样的客户多为公积金缴存者,具有公积金贷款资格,相比商业贷款6.55%的利率公积金的4.50%的利率就合适多了,尤其超长的还款期,利率的优势还是很明显的,目前,公积金贷款二套房利率提高贷款时审核并不严格。“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准加以调整,公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29
-
-
公积金贷款首套和二套的利率能够相差多少?湖南在线咨询 2022-05-29利率在 第一套房和 第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率 3.25%。二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行 1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率 3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率 3.58%。