建设用地属于什么用地规划区域-法师兄

建设用地属于什么用地规划区域

来源：互联网时间： 2023-09-05 06:44:02 231 人看过

一、建设用地属于什么用地规划区域

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。

建设用地的类型包括：城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

二、建设用地管理的工作内容有哪些

其中建设用地管理的主要工作是：

1．研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标，并监督实施；

2．依法办理土地的征用、划拨，城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的监督管理；

3．清查处理违法用地和违章用地；

4．制定、完善建设用地管理的法律、法规和各类规章制度；

5．组织制定国家建设项目和乡镇用地定额指标的编制和实施。建设用地的审批权限一般由县级以上人民政府的土地管理部门来执行。

建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段，来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系，保证一要吃饭，二要建设的基本需要，严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施，是土地管理工作中的重要组成部分。

三、建设用地的土地出让金标准

1．有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。

2．发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。

3．通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。

4．划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
建设用地规划许是土地使用证吗

一、建设用地规划许是土地使用证吗建设用地规划许可证并非土地使用证，二者是有区别的。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证。二、申办建设用地规划证的程序（一）凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；（二）城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；（三）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；（四）城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；（五）审核用地单位提供的规划设计总图；（六）核发建设用地规划许可

2023-06-19

51人看过
建设用地
建设用地的规划和管理是什么？

建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。城市建设用地补偿的标准是什么1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程

2023-07-02

473人看过
建设用地
幼儿园属于什么建设用地性质

一、幼儿园属于什么建设用地性质1、据资料显示，幼儿园用地性质代码为Ｒ－Ｒ2－Ｒ22，依次属于居住用地、二类居住用地、服务设施用地。Ｒ指居住用地：住宅和相应服务设施的用地。Ｒ2指二类居住用地：设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主用地。Ｒ22指服务设施用地：居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地。2、幼儿园的任务为解除家庭在培养儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。可以说幼儿园是小朋友的快乐天地，可以帮助孩子健康快乐地度过童年时光，不仅学到知识，而且可以从小接触集体生活。3、幼儿园教育作为整个教育体系基础的基础，是对儿童进行预备教育（性格完整健康、行为习惯良好、初步的自然与社会常识）。其教育课程没有明显的区分，大概由语言、科学、艺术、健康和社会等五个领域以及各种活动构成。二、建设用地的类型1、建设用地

2023-05-06

69人看过
建设用地
建设用地和非建设用地的规划管理有何异同？

非建设用地一般是指，水域、农林及其他不用作开发建设的用地。国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。国有建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。国有建设用地使用权出让合同是什么意思国有土地使用权出让合同是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权的取得方式一般有两种：1、划拨方式，划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地；2、协议出让方式，协议出让国有土地使用权，是指国家以协

2023-07-03

254人看过

建设用地
集体建设用地规划手续

一、集体建设用地规划手续1、项目立项——用地单位到区、县发改部门办理建设项目立项手续，取得项目审批（核准、备案）文件；2、规划审批——用地单位到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件，取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图；3、签订用地协议——用地单位与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议，或取得集体土地所有者和原使用者书面同意；4、用地申请——用地单位携相关材料，向所在区、县的国土资源分（县）局提出用地申请；5、勘测定界——分（县）局开具勘测定界联系单，并根据规划批准用地范围勘测定界；6、审核报批——分（县）局对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批；7、核发证书——区县人民政府批准后，国土资源分（县）局核发用地批准通知书，用地单位凭用地批准通知书等相关资料，申请集体建设用地土地登记，办理《集体建设用地使

2023-04-12

281人看过
建设用地
城市用地分类与规划建设用地标准

总则1.0.1为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。1.0.2本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。1.0.3编制城市(镇)总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。术语2.0.1城乡用地townandcontryland指市(县)域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。城乡用地内各类用地的术语见表3.1.2。表2.0.1城乡用地分类中英文对照表代码codes用地类别中文名称Chinese英文同(近)义词H建设用地developmentlandE非

2023-05-05

307人看过
建设用地
把林业用地规划成建设用地可以吗

采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核;占用或者征用林地面积低于上述规定数量的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。占用或者征用重点林区的林地的，由国务院林业主管部门审核。目前，重点林区是指东北、内蒙古国有林区的国家重点森工企业的施业区。用地单位提出用地申请时，应当提供以下材料：①提交经所在地林业主管部门逐级签署审核意见的《使用林地申请表》和《使用林地现场勘验表》各一式三份;②下列材料一套：1)项目批准文件;2)被占用或者征用林地的权属证明材料;3)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告;4)与被占用或者征用林地的单位签订的林地、林木补偿和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外);5)县级林业主管部门制订的恢复森林植被措施文件。国有森林经营单位申请在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施占用林地

2023-05-03

277人看过
法律综合知识
深圳福田区建设用地规划许可－新建前提

一、办理条件符合下列全部条件的，可提出申请：1）已完成城市更新项目实施主体确认和实施监管协议的签订；2）建设用地已经区政府审批通过，并获发用地方案图。二、办理地点福田区国际创新中心F座3层（深南大道1006号）三、办理机构深圳市福田区城市更新局四、办理材料1）通过窗口提交的：——经办人为法定代表人／负责人的，需提交本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件；——委托他人办理的，还需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。2）通过网上提交的，上传原件彩色扫描的电子文件。1）通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。2）通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。申请表中的内容需参照“样板”认真填写，需要详细说明的可另附A4纸制申请书，并加盖申请单位公章。1）通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2）通过网

2023-12-20

351人看过

建设用地
规划为建设用地还会拆吗

一、规划为建设用地还会拆吗开发建设用地是经过国家批准的国有土地或集体土地，可用于土地的开发建设，一般宗地都比较大。拆除用地是指原有的经过审批过的国有土地上的建筑物及附属物拆除后，在此基础上重新利用该块宗地，不能超出原有宗地的范围。二、建设用地包括哪些（一）城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。（二）工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。（三）交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。（四）旅游用地，即专门供游览参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。（五）军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。（六）其他建设用地，除上述之外的各类建筑

2023-05-06

193人看过
法律综合知识
办理《建设用地规划批准书》

服务名称：

2023-12-20

417人看过
建设用地
惠州惠阳区建设用地规划许可在哪个地址

一、办理地点惠州市惠阳区淡水街道办惠南大道伯公坳建设大厦2楼业务受理中心二、办理地点惠州市惠阳区淡水街道办惠南大道伯公坳建设大厦2楼业务受理中心三、办理流程网上办理流程1、办事人登录网上办事大厅，选择“网上办事”栏目。（网址：http://wsbs.hizho.gov.cn/portal/bsdt.seam）2、办事人根据实际情况，从“个人办事”、“企业办事”、“部门服务”中查找自己所要办理的服务事项。3、办事人找到自己所要办理的服务事项以后，点击服务事项名称可查看该事项办事指南，点击“在线申办”则进行申请。4“在线申办”主要涵盖以下四个申报流程，依次是条件自检、表单提交、附件上传、完成申请。条件自检：主要是申办人根据自己的实际情况，填写自己的基本信息及自检办理该业务，所需要满足的条件和材料是否已符合。申办人需认真填写并仔细核实，避免由于条件不符或材料不齐等，导致该业务不能办理。表单提交：

2023-05-28

378人看过
建设用地
深圳龙华区建设用地规划许可-新建法律规定

法律依据深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定(2016年)一原由市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）及其派出机构行使的城市更新项目的行政审批、行政确认、行政服务、行政处罚、行政检查等职权，除地名许可、测绘查丈、房地产预售、房地产权登记、档案管理等事项外，调整至各区政府（含新区管理机构，下同）行使。其中，属于法律、法规规定由市规划国土委及其派出机构行使的职权，由市规划国土委委托各区城市更新机构行使，法律、法规规定不得委托的除外；属于市政府规章及规范性文件规定由市规划国土委及其派出机构行使的职权，授权各区政府及其城市更新机构行使。广东省城乡规划条例（2013年5月1日起实施）(2013年)第二十七条建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。在城市、镇规划区范围内核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在村庄规划区范围内核发乡村建设规划许可证。按照国家规定需要进

2023-05-28

102人看过

法律综合知识
建设用地是属于哪种用地类型的房屋

一、建设用地是属于哪种用地类型的房屋建设用地房屋属于哪种用地类型，要具体分析。建设用地的性质分为住宅用地、工业用地、商业用地、综合用地和其他用地。住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。二、建设用地土地使用权可以出卖吗建设用地土地使用权可以转让或出售。建设用地应当依法获得土地使用权，并持有相应的土地证书或土地使用权证，进行转让或出售需要进行不动产登记手续，确保权属的合法、有效转移。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。三、建设用地使用权可以抵押吗建设用地

2023-12-21

456人看过
建设用地
建设用地规划许可证和土地使用证的区别和联系

建设用地规划许可证：《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。主要作用：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。法律依据为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应

2023-05-05

176人看过