万一发生纠纷，购房者该如何维权-法师兄

万一发生纠纷，购房者该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:21:52 497 人看过

第一步：

解决房地产纠纷最常见的方式是双方协商解决。针对房地产交易过程中的侵权行为，购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通，指出问题所在，讨论解决办法。第二步：向消费者协会投诉商品房买卖纠纷。在结算过程中，单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以向当地消费者协会投诉商品房买卖纠纷，并转由消费者协会调解处理买卖双方的相关商品房买卖纠纷。第三步：向政府主管部门申请调解。对所购商品房存在的购房合同不符、工程质量不符、延迟交付、物业管理不规范、虚假广告、收费等问题，购房人可向当地建委、规划委等政府有关主管部门投诉，房屋管理局、工商行政管理局，并申请调解处理。

第四步：

对依法应当由行政机关处理的房屋买卖合同履行等行政争议以外的争议，向仲裁委员会申请仲裁，购房人可以根据购房合同的仲裁条款或者双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会提出申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方都是公平的，各方都具有法律约束力。

第五步：

通过法院的司法渠道，购房人协商调解无法解决的房地产纠纷，可以通过司法渠道向当地法院提起诉讼解决。温馨提示：购房者在选择解决房地产纠纷的方式时，应立足于解决问题，区分不同的法律和利益，而不应引起诉讼。第三十七条法人应当具备下列条件：（一）依法设立；（二）有必要的财产或者资金；（三）有自己的名称、组织和住所；（四）能够独立承担民事责任。第三十八条依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的主管人员是法人的法定代表人。第三十九条法人以其主要办事机构所在地为住所。

对于您提出的“如何保护购房者的纠纷”，购房者在买房的同时，也是在买房。买了之后，一切都是开发商说了算。很多案例和宣传根本不是一回事。一些开发商为了利益，不得不找关系不好的人来更改图纸。你可以向律师咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

法律综合知识
发生一房二卖如何处理，遇一房二卖时购房者怎么维权

一房二卖的处理（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。（二）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。（三）在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。一房二卖时购房者如何维权一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个

2023-12-22

51人看过
法律综合知识
与购房开发商发生纠纷应该如何解决

1．协商解决策略：在处理此类涉及地产开发商的合同纠纷问题时，我们首先应优先考虑通过深度磋商的方式与对方取得联系，以期找出一种能够平衡并满足双方利益需求的最佳解决路径。在沟通过程中，要务必理清各方所享有的确切权益及应当承担的具体义务，尽力促使双方最终达成共识。2．借助第三方调解力量：如果双方在自行协商的过程中无法达成谅解，那么此时可以考虑寻求具备丰富经验的第三方调解机构的协助。这些机构能够为两家企业间的交流和谈判提供更为公平、流畅的环境，从而有助于推动双方最终达成和解协议。3．采纳仲裁解决方案：若经调解后仍然无法达成共识，那么我们可以考虑采用仲裁的方式来解决这一争端。仲裁作为一种具有法律约束力的争议解决机制，由公正无私的仲裁机构对争议进行权威性裁决。4．启动司法程序：若以上所有途径均无法有效解决纠纷，那么我们将不得不选择向当地人民法院提起诉讼。然而，在采取法律手段之前，我们必须做好充分的准备

2024-05-04

65人看过
法律综合知识
发生征收土地纠纷如何维权？

一、发生征收土地纠纷如何维权？1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。4、补偿协调裁决是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。二、征地补偿的费用是什么？1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收

2024-02-05

154人看过
法律综合知识
发生赡养纠纷老人如何维权

一、发生赡养纠纷老人如何维权发生赡养纠纷时，老人可以通过诉讼的方式维护自身合法权益。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、如何扣赡养老人个人所得税赡养老人个人所得税的扣除：如果纳税人是独生子女，则按照每个月2000元的标准定额扣除。如果为非独生子女，则应与兄弟姐妹分摊每个月2000元的扣除额度，分摊方式包括由赡养人均摊或约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊，但每人分摊的额度不能超过每月1000元。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；

2024-01-12

325人看过

鉴定结论
购房者如何维权？开发商逾期交房该怎么办？

1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发商承担责任。2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。房屋质量不合格购房者如何维权房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失；2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解

2023-07-03

57人看过
鉴定结论
发生医患纠纷该找谁维权？

一、发生医患纠纷向哪里投诉？可以去卫生部、国家中医药管理局或县级以上地方人民政府卫生行政部门进行投诉；可以进行调解或提起诉讼。二、医疗纠纷处理程序基本程序1、医疗纠纷发生，患者及家属向医疗单位或其主管部门投诉，提出查处要求。2、医疗单位或其主管部门接到投诉后应立即指派专人妥善保管原始资料，封存有关医疗物品，严禁涂改、伪造、隐匿、销毁。如病人死亡应主动提出尸体解剖。3、组织医疗行政管理部门展开调查，并形成调查报告，必要时报告上级卫生行政部门。个体开业的医务人员、乡村医生发生的医疗纠纷由批准开业的卫生行政部门组织调查、处理。（1）调查病人及家属。2）调查有关当事人主要是被投诉人员。（3）调查旁观人员。（4）查阅有关医疗文书等资料。（5）进行技术咨询。为慎重起见，调查时最好请被调查人将情况写成文字材料，有条件时应进行录音。调查的内容主要是事件发生的经过。4、熟悉有关法规和制度。5、处理医疗纠纷时

2023-02-04

414人看过
劳动纠纷
劳动者该如何在劳动纠纷中维权

(1)双方自行协商解决。当事人在自愿基础上进行协商，达成协议。(2)调解程序。双方不愿自行协商或达不成协议的，可自愿申请企业调解委员会调解，从当事人提出申请之日起，仲裁申诉时效中止，企业劳动争议调解委员会应在30日内结束调解。仲裁申诉时效从中止的30日之后的次日继续计算，对调解达成的协议自觉履行。调解不成的可申请仲裁。(3)仲裁程序。当事人一方或双方均可在法定期限内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁庭应当先行调解，调解不成的，作出裁决。一方当事人不履行生效的仲裁调解书或裁决书的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。该程序是人民法院处理劳动争议的前置程序，也就是说，人民法院不受理没有经过仲裁程序的劳动争议案件。(4)诉讼程序。当事人对仲裁裁决不服的，在规定的期限内，可以向基层人民法院起诉。人民法院按照民事诉讼程序进行审理，实行两审终审制。法院审判程序是劳动争议处理的最终程序。在以上处理劳动

2023-04-21

287人看过
法律综合知识
一房二卖是违约还是侵权购房者该如何维权

所谓“一房二卖”，通常是指卖家在与某一位买家签署购买房屋的契约之后，不久又与其他买家签订相同房屋的买卖契约的行为。此种做法既构成了对约定义务的严重违反，亦涉及到对他人权利的侵害。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的相关规定，若卖家在签署完首次购房合同时，便负有依照契约约定向买方交付房产的法定义务。倘若卖家未能遵守这一义务，擅自将房产转售予他人，无疑便是违背了契约条款，构成了违约行为。此外，卖家的行为还可能对首位购房者的合法权益造成损害，因为卖家的再次出售行为使得首位购房者失去了获取该房产的机会，从而侵犯了其财产权益，因此同样构成了侵权行为。当购房者遇到“一房二卖”的问题时，可考虑采取如下几种维权途径：首先，要求卖家继续履行原有的购房合同，即将房产交付于己方，并承担相应的违约金；其次，若卖家无法履行或拒绝履行合同，购房者有权请求解除合同，并要求卖家归还已支付的购房款项以及相应的利息，

2024-04-30

69人看过

格式合同
旅游纠纷游客如何避免纠纷的发生，发生纠纷之后如何进行维权？

一、如何避免旅游纠纷其实很多不愉快的旅游纠纷是可以避免的，市旅游质检所所长梁远超这样告诉记者，最重要的是，游客要做到防患于未然，理性消费。提醒市民：首先报名参团时，要选择有资质的旅行社，确认其经营范围，注意查看“一证一照”，即工商局颁发的营业执照和旅游局颁发的旅行社业务经营许可证。“国内旅行社只能经营国内旅游业务，包含港澳的出境旅游须由有出境游资格的国际旅行社经营，不要选择中介公司和咨询公司。”其次，树立科学的理性消费观念，追求质价相符的产品，而不能眼睛只看到低价，一分钱一分货是颠扑不破的真理，旅游纠纷往往与低价密不可分。另外，非常重要的是，跟选定的旅行社签订正规的旅游消费合同，最好签由主管部门监制的格式合同，明确双方的权益义务和违约责任。针对以往投诉较多的自费、购物次数多、占用游览时间多的问题，建议游客在出发前确认好行程中费用所包含的项目和景点的停留时间，以便必要时通过导游或领队交涉;购

2023-04-27

60人看过
收房
收房发生纠纷购房者怎么办

1、主体结构质量纠纷。主体结构主要是指地基、承重墙之类的对房屋起到支撑作用的构架，主体结构质量不合格会直接影响购房者的人身生命安全，因此法律对此有严格的规定。房屋主体结构质量不合格有两种，一是因主体结构质量没有通过检验造成不能交付，二是交付时或交付后购房者通过专业机构检测证明存在主体结构质量问题。一般主体结构质量问题比较明显，大部分情况不能交付，所以这样的纠纷不多见而且责任承担非常明确。2、严重影响正常居住质量纠纷。这种纠纷比较常见，而且法律对什么是严重影响正常居住没有明确的说明。一般实践中认为经过多次维修仍然不能修好的或者隔音差影响生活的以及空气环境质量不达标不能正常居住的，都可以算作这种问题。3、一般质量问题纠纷。这种质量问题可以说非常普遍，它属于可以修复并且不会严重影响正常居住的问题。例如屋顶有渗漏，外墙渗水或内墙裂缝，墙皮脱落等等。如果出现的是主体结构质量问题以及严重影响正常居住的

2023-06-21

259人看过
法律综合知识
律师告诉您劳动纠纷发生后该如何维权

一、律师告诉您劳动纠纷发生后该如何维权律师告诉您劳动纠纷发生后的维权方式：可以向当地的劳动行政部门举报、投诉；也可以向有关调解组织申请调解；或者向有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁等多种方式。《劳动保障监察条例》第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。二、发生劳动纠纷时劳动者去哪里投诉发生劳动纠纷时劳动者的投诉地点分为以下几种情况：1、实际工作地点与被投诉用人单位主要经营机构不在同一区、县的，可以到用人

2024-01-23

452人看过
法律综合知识
工人与工厂发生纠纷如何维权

依据相关法律法规，针对劳务纠纷的审理过程通常会首先启动劳动争议仲裁前置程序。这就意味着，唯有当劳动争议仲裁机构无法对此类纠纷进行充分处理，或是经过长时间的审查后未能作出裁定，以及当纠纷双方对仲裁结果持有异议时，他们才有权进入司法诉讼阶段。但是，如果劳动者与用人单位之间的劳动关系明确无误，且仅涉及到有关工资福利待遇、工伤医疗费用支付、经济补偿金或赔偿金的给付金额以及给付时间方面的争议问题的话，为了尽可能地减少各方所承受的负担，法院可能会采用小额诉讼程序中的一裁终局解决方案来处理这类纠纷案。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-14

316人看过

两审终审制
发生物业纠纷如何立案和维权？

一、双方当事人通过协商调解维权。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。二、通过仲裁的方式维权。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；

2023-03-24

240人看过
法律综合知识
发生面积纠纷造成延期交房如何维权

面对楼宇交付逾期，购房者应首先发送书面催告函予开发商，要求按约交房。双方需就新的履行期限协商一致。若开发商在催告后三个月内仍未履约，购房者可依法解除合同并启动退房流程。此外，购房者有权追索违约金及其他因延期造成的损失赔偿。整个过程需注意保存相关证据，并在必要时诉诸法律途径。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2024-08-06

321人看过