预购房产权过户应当留意的事项，购房流程-法师兄

预购房产权过户应当留意的事项，购房流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:44:54 232 人看过

一、预购房产权过户应当留意的事项

预购房产权过户应当留意的事项：

1.预购人与房地产开发企业签定了商品房预售合同，并在房地产处理机关进行预售挂号后才能够进行转让。

2.预购人未付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人应当获得房地产开发企业赞同；预购人应当将其转让预购商品房的状况书面通知房地产开发企业。

3.转让预售房的应当签定书面合同，并在合同签定后15日内进行预售变更挂号。

4.预购房转让的价格未必是原价。

二、购房流程

购房流程：

1.在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。

2.您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。

3.如果您选择的是一次性付款方式的话，可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商向您开具付清全部楼款发票。

4.如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。

5.在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。

6.由开发商到有关部门交纳税费，办理房地产证。

三、产权的内容有哪些

产权的内容：

1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础。

2.产权其次是指主体对客体的权利，主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。

3.产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。

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