婚前自己买的房子离婚如何处理-法师兄

婚前自己买的房子离婚如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:23:33 197 人看过

一、婚前自己买的房子离婚如何处理

1、婚前自己买的房子，没有特殊约定的话，离婚时该房子能不能不进行分割，还是归个人所有，如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，可由双方协商分割。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、怎样做才能尽快离婚

1、协议离婚

最快的离婚方式是办理协议离婚，离婚手续当天就可以办理完毕，协议离婚的具体法律程序是：

(1)对子女、财产、债务等问题达成合意。可以自己写或聘请律师代书一份离婚协议，或者到婚姻登记机关领取协议书，双方签字或盖章。

(2)到婚姻登记机关提供相关证件和离婚协议书，要求离婚

(3)办理相关手续，领取离婚证。

(4)领取离婚证后，不能再起诉离婚，但对婚内财产没有分割的部分(或离婚时一方故意隐瞒的财产起诉分割。

采用协议离婚的方式可以达到尽快离婚的目的，离婚协议属于双方自愿协商签署具有法律效力的文件，所以最好能咨询专业的婚姻律师以免在不知不觉中使自己的权益受到损害。

2、诉讼离婚

如果一方坚决不同意离婚，则只能通过起诉的方式离婚。如果在离婚诉讼中，原告方提供不了夫妻感情确已破裂的证据，第一次起诉的话法院是很有可能不判离婚的。如果法院第一次判决不离的话，要六个月后才可以重新起诉，延长了离婚的时间。所以起诉方要想尽快办理离婚就应当提前准备好相关证据。

我国法律中规定的夫妻离婚的方式主要就是两种，包括协议离婚与诉讼离婚。但在诉讼离婚中，还有可能是通过调解的方式离婚，但我国却没有将这种方式规定为法定的离婚方式。

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