二手房一房二卖违约怎么处理-法师兄

二手房一房二卖违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 13:04:38 149 人看过

在处理一房二卖所引发的违约问题时，买受人有权要求出售方支付不超过其已经支付的购房款项双倍的赔偿金。然而，对于具体的赔偿金额，则需要根据出售方在一房二卖过程中可能获得的利润状况、买卖双方的合同履行情况以及房屋在售出前后的价值评估报告等多方面因素进行综合考量和确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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