调撤百万租赁合同纠纷-法师兄

调撤百万租赁合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 08:13:28 438 人看过

日前，延平区法院成功调撤一起涉案金额高达200多万元的租赁合同纠纷，实现四方共赢。

2000年，李某与南平市供销社签订一份租赁合同，租赁期限为7年(2000年3月15日至2007年3月14日)，合同约定：供销社将市中心的一层面积740平方米的商场出租给李某，租赁期限届满后，如

李某需要续租，应提前三个月提出续租申请，征得供销社同意后，李某在同等条件下有优先承租的权利。

李某取得承租权后又将商场发包给某百货公司实际经营，承包期至2008年3月14日。租赁期限届满时，李某未提出续租申请。

2007年3月6日供销社对商场以明标暗投方式进行公开招标，并在招租说明书中说明：在同等报价的情况下，原承租人李某有优先承租权。竞标当日，李某的投标额低于中标者许某，供销社即与许某签订了租赁合同。供销社向法院起诉要求李某交还租赁场所并支付使用费。李某认为其享有优先承租权，同时也将供销社和许某一同告上了法庭。

由于该案涉案金额高达200多万元，且牵涉到承租的商场里几十户经营者的利益，一旦原告丧失承租权，必然引发更多的纠纷，对辖区的社会经济稳定不利。但如果解除供销社和许某签订的租赁合同，也会给他们造成巨大损失。为妥善处理此案，防止矛盾激化，减少两案四方当事人的经济损失，延平区法院受理后，院领导对此案高度重视，认真研讨，决定将两案合并审理，并制订了详尽的调解方案，力求做到维护社会经济稳定和保护各方合法权益的共赢效果。

此后，法院多次派人前往调查，向四方当事人释明法律法规，分析本案的法律事实和法律关系;并从法律和市场经济规律的角度摆事实、讲道理，终于在四方强硬的立场上开辟出一条和谐解决问题的通道，缓和了四方尖锐的对立情绪。

在此基础上，法官又趁热打铁，多次组织四方当事人进行面对面地调解，最终达成了由李某继续承租商场，某百货公司也未因诉讼而停止经营，李某补偿供销社和许某损失的调撤协议。四方对此均表示满意，实现了法律效果与社会效果的和谐统一。

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