遗产继承后如何办理房屋过户手续？-法师兄

遗产继承后如何办理房屋过户手续？

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:54:57 411 人看过

1、继承人需要对房屋进行继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记，值得注意的是法定继承人和遗嘱继承人不需要交纳房屋的继承税；3、缴纳手续费、公证费等；4、等待工作人员审核材料确认后进行房产过户登记；5、领取房产证书。

房屋遗产继承顺序及比例

房产继承顺序和比例按照法律规定来分配。继承开始后，第一顺位继承人继承，配偶、子女、父母，第二顺位继承人不能继承；没有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人继承，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。比例：一方房屋遗产从夫妻共同房产分离出来后，第一顺位人共同继承，也可按情况进行不同的分配。有扶养能力和扶养条件的继承人不履行扶养义务的，不得分配或者少分配遗产。继承人协商同意的，也可能是不平等的。

按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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