期房购买后能否进行转让?
来源:互联网
时间: 2023-07-03 16:23:54
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购买的期房可以出售。只要购买期房的户主与开发商签订预售合同,就可以转让自己购买的期房。只要办理期房户主转让手续,被转让人就可以享有原转让人购房时拥有的一切权利。期房转让价格不受法律约束,因此价格自由定价不受限制。转让方可以与被转让方协商价格,然后签订已定价买卖合同。
买的期房已还贷款应该咋样退房
满足约定、法定解除条件时可以退房,也可以和开发商协商退房。
1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。
2、需要与开发商协商一致,得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了,你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的,需要由开发商的律师拟定,并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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