物业作为管理人,不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
外墙瓷砖脱落伤人赔偿责任由谁承担
外墙瓷砖脱落伤人赔偿责任认定情况如下:
1、外墙瓷砖脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。
2、如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任。
3、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
外墙砖脱落具有以下原因:
1、外墙面砖长期暴露,经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等,在这些外界自然环境的长期反复作用下,面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。
2、贴砖施工时环境温度较高,墙砖及基层较干燥,粘接层失水较快,又未进行及时洒水养护,粘接水泥未正常水化,导致后期粘接层未达到粘接强度,造成起鼓脱落现象。
3、墙面要设置伸缩缝,最好使用分隔条,这样既可保证外墙美观,又可兼做伸缩缝的作用,减少外墙剥离破坏。
4、外墙面防水层施工时,找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象,如未进行处理,就会导致防水涂料与基层分层。
法律依据:《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第三条
在正常使用下,房屋在保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿,一般保修期限为5年。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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小区外墙瓷砖脱落砸到车,谁的责任宁夏在线咨询 2022-11-02首先要确定小区外墙处是否是停车位如果是,首先小区物业就要负责任,然后物业找铺贴瓷砖的施工单位赔偿。如果那地方不是停车位,车主就只能自认倒霉
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从此楼房瓷砖脱落谁负责?青海在线咨询 2022-11-01如果受害人有证据证明瓷砖是谁家的,可以向其索赔。如果没有办法确定瓷砖具体是谁家的,由整个楼上可能对其造成损害的人承担补偿责任,除非这些人能证明自己没有侵权的可能才能免责。当然相关人员赔偿或补偿完以后,如果能证明损害是因其他责任人的原因造成的,可以再要求他们赔偿自己的损失。相关法律可参考:《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所
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安装门前瓷砖砸到车谁负责海南在线咨询 2022-03-20你可不负任何责任,无论是窗户本身还是窗户瓷砖没有贴好,作为安装工人本就应该做到注意防范坠落的风险,另外受伤工人受雇于凤铝代理商,对于你而言,其是加工承揽了本次安装业务,即使不是受雇于凤铝代理商,这两名安装工人和你也只是加工承揽关系,这也是推辞责任的方式。至于汽车损失,汽车方没有任何责任,所以保险公司不可能赔偿,汽车损失只能向受伤工人追偿。
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小区外墙保温落掉砸伤人谁负责海南在线咨询 2022-06-10小区外墙脱落砸伤人的情形下,需要查证是属于谁的过错。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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租房窗户掉落砸伤人谁负责广东在线咨询 2022-01-06个人认为,在房子出租之后管理义务随之转移,因此作为房屋承租人如未尽到注意义务造成他人损失,应承担侵权过错损害赔偿责任,如不属于承租人过错,则是否属物业管理者的责任,要看具体情况定了,同样因承租人租住期间房屋的搁置物掉落或者大风将玻璃刮掉造成人身损害的,就要看所有人或者管理人的责任,如未出租则所有人负责,如出租或委托他人管理则由承租人和管理人负责了,这样也体现权利义务一至原则,也能保障管理义务的履行