解析融资租赁中承租人和出租人的职责差异-法师兄

解析融资租赁中承租人和出租人的职责差异

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 21:14:24 91 人看过

融资租赁公司不是银行，所以资金来源是银行等金融机构，需要外部融资。而承租人是因为资金的需求向租赁公司需求资金帮助，租赁公司为其提供融资。直租就是租赁公司用自己或者银行的钱帮承租人买设备，承租人是没有实际拿到起钱的；回租业务是租赁公司通过自己或者银行的钱把承租人的设备买来再租给承租人用，承租人是实际拿到钱了

买卖不破租赁承租人和出租人的法律关系是什么？

受让人从出租人（原所有人）处购买了租赁物而成为租赁物的新所有人，根据我国《民法典》规定，受让人必须承受原所有人的出租人地位，承受原所有人在租赁物让与前所订立的租赁合同，与承租人产生法定继承性的租赁关系。一般而言，受让人在受让租赁物时即享受以下权利：

租金请求权。此租金请求权以受让人受让时租赁关系继续存在，承租人并未交付剩余租期租金为前提。

返还租赁物的请求。租赁关系结束后，承租人要将租赁物返还给出租人。

买卖不破租赁的租金已经缴纳了的话是可以向新房东协商要求退还的，也就是说房租是交给新房东的。买卖不破租赁合同中承租人和出租人都应该要遵守合同，并且要承担自己的责任。承租人应该要及时地支付价款；出租人应该要进行维护。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十五条融资租赁合同定义融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条融资租赁合同内容和形式融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

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