房屋租赁合同中关于床铺损坏的条款如何？-法师兄

房屋租赁合同中关于床铺损坏的条款如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 10:50:37 407 人看过

租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后，共同承担更换屋内设施所带来的费用，具体各自承担的比例，视双方的协商结果而定。

二房东可以租房吗

二房东如果将房屋转租的话，需要经出租人的同意，出租人同意的承租人可以转租。但是，经出租人同意的转租也有两种情形：一是租赁合同中明确约定的承租人可以转租；二是租赁合同中未明确是否可以转租，但承租人转租后，出租人并未反对或明确同意的，也仍视为同意转租。承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋出租的，侵犯了出租人的合法权益，属于违约行为，出租人有权解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

法律综合知识
房屋租赁时物品损坏如何解决

房屋租赁时物品损坏的解决方法有：1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2024-04-21

192人看过
民事诉讼证据
关于房屋租赁合同中的转借与转租的界定

转借承租的房屋，即承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。现行法律法规允许房地产转租。我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第四百七十九条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约

2023-08-10

164人看过
合同条款
合同中关于办公室租赁的具体条款

小型的办公室租赁合同范本应该包含以下条款：第一，租赁双方的基本信息；第二，办公室的面积、位置和用途等等基本情况；第三，租金和租期，在租金当中应当包括租金的支付方式，履约保证金等约定清楚。第四，租赁双方的权利义务。第五，发生争议的解决办法。合同条款风险有哪些合同条款风险主要有如下几个方面的内容：1．提示性条款及法律风险由于提示性条款的法定补足方式，使不确定性法律风险概率明显降低。2．合同主要条款及法律风险一般而言，主要条款根据合同性质和类型决定，由法律规定或当事人约定，在一份完备的合同中，当事人应当将双方关注的事项都明确为主要条款。合同主要条款约定不当的法律风险较其它条款法律风险更为严重。3．次要义务条款及法律风险这类条款在合同中也常常出现，有时是因为当事人表述的问题，导致本来较为重要的条款被认定为次要义务条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事

2023-07-15

447人看过
债务转让
房屋租赁合同中有关家电维修条款的解析

出租房的家电坏了由谁负担维修责任，双方有约定的按照约定；双方没有约定的，承租人具有合理正当适用租赁物的责任，如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了，应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了，由于家电本身的缺陷而损坏，应当由出租人维修。出租房的物业费谁来交如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2023-07-03

138人看过

违约金
如何写关于房屋租赁的解除合同起诉书？

民事起诉状原告：xxxxxx财务管理有限公司，住所地xxx市xxx区xxxx34幢101室法定代表人：xxxx被告：xxx市xxx区商业资产经营管理有限公司，住所地xxx市明光路57号电话：xxxxx法定代表人：xxxxx诉讼请求1、请求人民法院依法判令解除原告与被告2015年12月7日签订的《房屋租赁合同》，并判令自被告收到《民事起诉状》之日原被告之间的《房屋租赁合同》解除;2、请求人民法院依法判令被告赔偿原告损失，被告返还原告租金和履约保证金816720元;3、请求人民法院依法判令被告赔偿原告损失，赔偿原告搭建外挂楼梯所产生的损失200000元;4、请求人民法院依法判令被告赔偿原告损失，赔偿原告方因违约而支付的违约金损失250000元;5、本案全部诉讼费用由被告方承担。事实与理由被告将位于xxx市xxx商城B区二楼，建筑面积1111.44平方米的房产经对外公开招租，原告参与招租并中租。

2023-06-01

384人看过
法律综合知识
租赁合同关于房租涨幅如何写

一、租赁合同关于房租涨幅如何写关于租赁合同中有关租金金额增涨幅度的规定，需包含如下五个关键要点：1．租金数额的记载；2．租赁伊始时租金的明确定义；3．租金的支付途径和时间节点的严格规定；4．租金增涨幅度的明确表示及实施办法；5．若出租方未经过承租人的允许擅自提升租金，承租方是否享有权利解除合同以追究其法律责任。值得指出的是，在整个租赁合同期内，除非租赁合同之中有其他的特别约定存在，否则业主通常没有权力单方面提高租金，否则的话承租方有权利要求解除合同同时追责出租方的违反合同条款行为。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房产租赁合同到期后中介公司继续收取中介费合理吗在常

2024-04-14

106人看过
法律综合知识
如何租到合适的房子，房屋租赁合同有哪些条款

一、如何租到合适的房子（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。（三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。二、房屋租赁合同有哪些条款必备条款：1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人

2023-11-28

295人看过
合同内容
房屋租赁合同和商铺租赁合同一样吗

房屋租赁合同和房屋租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。房屋租赁协议，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、使用面积、租赁双方的权利义务、租约等。一、房租到期后没有续签实际又续租了半年，要怎么办房租到期后没有续签，实际又续租了半年，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约

2023-03-04

316人看过

恢复原状
房屋租赁合同中如何描述房屋的用途

这段内容讲述了房屋租赁用途的相关规定。明确房屋租赁用途后，承租人不能擅自调整，也不能将房屋用于非法活动。同时，如果承租人按约使用房屋，出租人不能要求赔偿房屋的磨损。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同。因此，租赁用途对于双方当事人至关重要。即承租人租赁房屋的目的。房屋租赁用途一经明确，承租人不得擅自调整，同时不得将房屋用于非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当房屋租赁用途对租赁价格的影响房屋租赁用途对租赁价格的影响是一个备受关注的问题。根据相关法律规定,房屋的租赁用途直接影响着租赁价格的确定。如果房屋被用于居住,那么租赁价格通常会高于用于商业或其他非居住用途的房屋。这是因为居住用途的房屋更加珍贵,因为它们直接关系到人们的居住和生活质量。此外,居住用途

2023-08-27

440人看过
财产损失
房屋租赁中床的维修责任问题

根据提供的素材，我们可以得知在租赁期间，如果床是因为正常损耗导致的，那么房东应该承担修缮责任。如果是因为本方造成的损坏，本方应承担赔偿责任。因此，答案为“在租赁期间，如果床是因为正常损耗导致的，那么房东应该承担修缮责任；如果是由于本方造成的损坏，本方应承担赔偿责任。”首先，需要确定床的所有权归属于谁，如果是房东的，那么在租赁期间，如果是因为正常损耗导致的，房东应该承担修缮责任，以确保床符合正常使用要求；如果是由于本方造成的损坏，本方应承担赔偿责任。如果床的所有权归本方所有，本方在使用过程中损坏的，自然是由本方自己来维修了。床的所有权归谁，维修责任由谁承担？根据《城市房屋租赁管理办法》第21条的规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。如果出租人不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿

2023-10-02

342人看过
不可抗力
租赁合同中关于维修费用承担的条款

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。租的房子漏水谁负责租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。出租人没有履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。《民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损

2023-08-09

270人看过
优先购买权
合同中租赁房屋安全的条款有哪些？

出租房屋的安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。一、承租方违约后由出租方承担什么责任出租人的违约责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。承租人的违约责任：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租

2023-02-25

151人看过

法律综合知识
2023民法典中租赁合同中设备损坏如何赔偿

一、民法典中租赁合同中设备损坏如何赔偿租赁的设备如果在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。如果是不正常使用损坏的，承租人要承担维修责任，不能维修的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、租客故意损坏租赁物拒绝赔偿，要什么证据出租人准备通过法律途径追偿的，就必须收集好相关的证据资料，以便在法院庭审时，通过充分确切的证据资料赢得官司。出租人在准备向法

2023-02-07

457人看过
仲裁委员会
关于房屋租赁合同纠纷的解释

一、关于房屋租赁合同纠纷的解释关于房屋租赁合同纠纷的解释是：1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。二、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理房屋租赁合同纠纷，承租人应该与出租人协商处理，也可以请求居委会调解。除此以外，当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款，则应通过仲裁的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定

2023-04-14

154人看过