同居一方出资共有的房产,依照以下原则分割房产:
1、恋爱时由一方出资购买,应视为对方的赠与,房产仍应属于两人共有,原则上各占50%;
2、双方对份额有特别约定或者达成协议的,按约定执行;
3、权利关系人提供足够证据证明动产登记的权利状况与实际情况不符的,主要考虑共有人对共有财产的投资;
4、双方未达成协议的,考虑未出资人对共有财产的贡献,以及照顾一方生产和生活的实际需要,未出资人的份额一般在10%至30%之间合理确定。
共同共有的房产分割
共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
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时共同出资购买的房屋如何分割安徽在线咨询 2022-10-232003年,你们用共同财产购买的房屋,虽登记在A名下,但应认定是你们夫妻共同财产。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)的规定,你们在离婚的时候,对共同财产中的房屋价值及归属达不成协议时,法院按以下情景分别处理:双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,应准许;一方主张所有权的,由评估机构按照市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给付另一方相应的补偿;双方均不
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夫妻共同财产在离婚时按照什么原则进行分割澳门在线咨询 2022-11-13夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。 如果双方因为一方的重大过错行为而导致离婚的,无过错方可以请求离婚损害赔偿。
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对夫妻共同财产进行分割时,按照什么原则处理山西在线咨询 2022-11-24对夫妻共同财产进行分割时,一般按照以下原则处理: 1、男女平等原则。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则; 3、照顾无过错一方原则; 4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理; 5、有利生产、方便生活等原则处理。