济南房屋一般抵押权登记材料-法师兄

济南房屋一般抵押权登记材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 14:51:03 435 人看过

办理材料：

1、不动产登记申请书;

2、申请人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件);

3、不动产权证书(原房屋所有权证，原国有土地使用权证书及和土地权属来源证明材料);

4、主债权合同或其他债权债务合同;

5、抵押合同;

6、证明抵押房地产价值的资料;

7、抵押范围平面图;

8、涉及划拨土地上国有资产抵押的，应由相关主管部门出具意见，并在抵押物评估报告或价值确认书中注明划拨土地;

9、国有土地使用权抵押的，提交建设部门出具的在建工程尚未预售证明。

其他资料(视情况提交)

1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证明;单位出具委托书和受托人身份证明;

2、土地权属来源资料如数据库中能够查询到的，则不再收取

3、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

说明事项

1、不动产登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。

2、身份证明，不动产权证书提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。

3、申请房屋为房改房的，抵押人为夫妻双方;属于省直房改房需经省政府行管局审批窗口(经七路88号东厅22号窗口)审批。

4、申请房屋典当抵押的，主债权合同为当票;

5、全部资料均提交1份。

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办理材料：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权证书(包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书和土地权属来源证明材料);4、离婚证、离婚协议书或生效法律文书;5、完税凭证;6、房屋平面图2张(房改房需提交新测绘图纸);7、划拨土地上住宅办理过户的，受让方需按房屋市场价格的1%缴纳土地出让金。受让方提交土地出让金缴存凭证。说明事项1、不动产登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。2、身份证明、离婚证、生效法律文书，提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。3、全部资料均提交1份。4、申请登记的房屋原有单独土地使用证的需要提交原土地使用证，土地权属来源资料如数据库中能够查询到的，则不再收取。特别提醒：生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，其他的均应双方申请。省直房改房需经省政府行管局审批窗口审批。

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预购商品房和房屋抵押权预告登记申办材料

1、房地产抵押登记申请表;2、申请人的身份证明(同上㈠);3、借款合同、抵押合同和主债权合同;4、预购商品房的提交：预购商品房预告登记证明，或已登记备案的商品房预售合同、所有权登记证明书、购房发票，契税完税凭证;申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印件;一、申请房屋抵押权和最高额抵押权设立登记1、房地产抵押登记申请表2、房屋所有权证3、国有土地使用权证复印件(以乡镇、村企业的厂房等设立抵押，应提交集体所有建设用地使用权证)44、借款合同、抵押合同(或最高额抵押权抵押合同)5、主债权合同(或一定期间将要要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)6、可以证明抵押房地产价值的资料7、抵押的房产如有出租需提供承租人与抵押人同意抵押与出租的告知证明8、申请人的身份证明单位：营业执照或组织机构代码证，授权委托书，法定代表人、经办人身份证复印

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一、预售商品房抵押权预告登记转一般登记“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我（银行）了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构（银行）和购房人。什么是预告登记所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。以我国《民法典》为代表的债权形式主义的物权变动模式分析，当事人的债权合同仅引起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合交付或登记，方能发生物权变动的法律效果。因为，一物数卖情况下的数个买卖合同的效力是相互独立的，均可引起债权变动，而同时存在的各个债权具有相容

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育龄夫妇办理一孩出生登记时应提供以下材料：1、夫妻双方身份证；2、夫妻双方户口薄或户籍证明；3、结婚证；4、一孩《出生医学证明；5、流动人口在现居住地进行登记，应提供《流动人口婚育证明或《居住证等。办理地点：夫妻一方户籍地或现居住地的乡（镇）人民政府或街道办事处，实行首接负责制。济南各区街道办信息一览：

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他项权利抵押房屋登记

1、登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明；3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、土地使用权证书；5、房地产抵押范围平面图；6、房地产价值的合法证明材料；7、主债权合同；8、抵押合同；9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；11、登记机关认为必要的其他材料。房屋抵押登记需要注意的事项有哪些根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：（一）土

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抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。一、未经抵押权人的同意的转让合同是否有效？未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。二、抵押的房子能出租吗抵押后的房子不仅能出租而且还可以转让。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额

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房屋抵押要带什么材料,房产抵押登记手续如何办理?

一、房屋抵押要带什么材料房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰)；3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入)；4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等)；5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他居所)6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等)；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性)；8、上下游合同(各2份，交易方非关联公司)；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。二、房产抵押登记手续如何办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)

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需准备的材料1、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表2、机动车所有人和抵押权人的身份证明。个人的身份证明为：《居民身份证或《临时居民身份证及其复印件(正反两面A4纸复印)，暂住人口的还需居住证及其复印件(A4纸复印);机动车所有人为单位的身份证明为：该单位的《组织机构代码证及其复印件(A4纸复印)，加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明及其复印件(正反两面A4纸复印)。由代理人代为办理的收存委托书原件和代理人身份证明原件及复印件(正反两面A4纸复印)。3、主合同和抵押合同。4、《机动车登记证书。办理地点1、小型汽车办理地点：济南市公安局交通警察支队车辆管理所(济南市槐荫区经十西路4199号)。2、中型以上客车、危险化学用品运输车辆、校车办理地点：鸿广机动车登记服务站。3、其它大型汽车、低速载货汽车、三轮汽车、二(三)轮摩托车、轻便摩托车办理地点：各县(区、市)交通警察大队车辆管理所。

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济南一般现房抵押办理流程

办事机构：房屋所在区的房管局办理流程：1、抵押双方申请人持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。2、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。收费标准：发改价格［2008］924号文件，鲁价费发［2004］13号文件。办理地点：济南市房屋产权登记中心办理期限：10个工作日工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

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办理材料：1.不动产登记申请表，收原件(1份);2.申请人的身份证明文件：(1)抵押人身份证明材料：①境内企业法人，提交《企业法人营业执照和《组织机构代码证，收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(盖公章)(1份);②境内非企业法人，提交《组织机构代码证，收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证，收复印件(盖公章)(1份);抵押人为土地储备机构的，提交国土资源部审核通过的土地储备机构名录，收复印件(1份);③境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，收复印件(盖公章)(1份);④法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);⑤申请人为

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房屋抵押登记法规和操作指南

房屋抵押登记程序：（一）登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；2、抵押登记申请书；3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。（二）登记审核与登记登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理之日起做出是否准予登记的书面答复。（三）登记的变更与注销抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。法律依据《中华人民共和国民法典》。房屋抵押登记程序是怎么样的1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。2、登记机关受理申请登记机关审查

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铜仁土地及房屋一般抵押权注销登记办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件二、办理材料三、办理流程受理审查本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限5个工作日1、抵押权是否实现。2、抵押注销申请人与抵押权利人、抵押义务人是否一致。1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。1、抵押权是否实现。2、抵押注销申请人与抵押权利人、抵押义务人是否一致。登薄注销。四、办理地点铜仁市碧江区川硐教育园区桃源大道公共服务中心大楼一楼不动产登记中心窗口。交通指引：广大市民可在三江公园、锦江广场、地王广场、公园道1号等站点乘坐12路，在江华国际酒店、金滩数码城、二完小、北门口等站点乘坐13路，在市老干活动中心、天阳小区、市妇幼保健院、金滩数码城、沙子坳路口、

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抵押
办理抵押权登记一般需提供哪些资料

1、抵押权登记申请书;2、申请人身份证明：（1）自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;（2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;3、房屋所有权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要资料：（1）土地使用(租用)证;（2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;（3）抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;（4）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;（5）抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;（6）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;（7）抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;（8）登记部门认为需要的

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