如何审查总分包合法性-法师兄

如何审查总分包合法性

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:36:35 341 人看过

审查总分包是否合法，可以从以下几个方面进行审查：

1、总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质；

2、建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成；

3、总承包合同中是否约定可以分包，总承包分包是否经过了建设单位的认可等。

如何审查委托合同

1、代理人资格审查。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。

2、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。

3、授权范围清楚。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。

4、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。

5、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。

6、委托事项应当合法。委托事务不合法将导致合同无效，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。

7、转委托。

8、违约责任的审查。违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。

《建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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