审查总分包是否合法,可以从以下几个方面进行审查:
1、总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质;
2、建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成;
3、总承包合同中是否约定可以分包,总承包分包是否经过了建设单位的认可等。
如何审查委托合同
1、代理人资格审查。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
2、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
3、授权范围清楚。代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。
4、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
5、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
6、委托事项应当合法。委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。
7、转委托。
8、违约责任的审查。违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。
《建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
-
监理可以审查总包的分包合同吗?
71人看过
-
如何对合同合法性进行审查
199人看过
-
如何进行广告的合法性审查
358人看过
-
如何审查(拟)征地公告的合法性
176人看过
-
如何审查房屋评估报告的合法性和合理性
82人看过
-
合宪性审查和违宪审查的区分
443人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
合同的合法性有哪些? 如何审查?江西在线咨询 2023-10-29法律分析 合同的合法性一般是由人民法院或仲裁机构来审查的。例如,合同存在因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的或存在其他效力瑕疵情形的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
-
怎么样查询总分包是否合法江西在线咨询 2022-11-051、审查总分包是否合法,可以从以下几个方面进行审查:总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质;建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成;总承包合同中是否约定可以分包,总承包分包是否经过了建设单位的认可等。 2、法律依据《建筑法》 第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工
-
总分公司分包合同如何签云南在线咨询 2022-12-16合同价款应注意: 1、“合同价款”的填写,应依据住建部规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。 2、合同价款是双方共同约定的条款,要求第一要协议,第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。
-
总分包合同中违法分包如何承担法律责任?香港在线咨询 2022-06-24违法分包的单位应承担的法律责任是:有关机构一般会责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
-
总承包如何解除分包方合同?江苏在线咨询 2022-10-22这要看总承包合同是如何约定的,如果约定不得分包,当然分包合同是无效的。如果约定可以分包,通常意义上分包合同是有效的,总承包方要解除分包合同,必须具有相应的法律依据,要看合同本身约定的解除条款的具体内容。