小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗？-法师兄

小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗？

来源：互联网时间： 2024-04-19 20:00:50 290 人看过

小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，需根据具体情况分析处理：

一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；

二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法人
一房二卖只为还个人债务女法人涉嫌合同诈骗

作为公司法人的范美俊，将房子抵押借出几百万后无力偿还，于是委托他人卖房抵债，另一方面，她又将已经售出的房产再度卖与他人，7月29日上午，被告人范美俊因涉嫌合同诈骗罪在北京市第一中级人民法院受审。38岁的范美俊是北京洁特宝商贸有限公司法定代表人。据一分检指控，范美俊于2013年3、4月间，在以北京市洁特宝商贸有限公司名义与张女士签订某房产买卖合同的过程中，采取向张女士隐瞒已委托他人出售该房产且已缴纳房屋过户印花税、房产实际抵押借款数额等手段，骗取张女士购房款482万元。在张女士发现房屋已经过户给他人后，范美俊又使用虚假房屋、车辆所有权证明给张女士作为抵押，掩盖其犯罪事实，案发前范美俊向张女士退还40万元。2013年5、6月间，范美俊在与另一购房人张先生签订某小区某单元(房产证登记所有权人是其妹妹人)买卖合同的过程中，采取向张先生隐瞒房屋抵押的情况和使用虚假房屋产权证明等手段，骗取购房款129

2023-06-07

104人看过
合同诈骗
“儿媳妇”卖房涉嫌合同诈骗

自己家的房子忽然有一天变成了别人的，这天降的冤案让房主马老伯丈二和尚摸不着头脑，不禁发问：谁卖了我的房子?家住阜新市海州区马家店的马老伯和老伴就遇到了这样蹊跷的事儿，一陌生男子拿着一张白纸黑字的购房合同找上门，让他们尽快从房内搬出。合同上的卖房人名字马老伯认得，卖房子的不是别人，正是他们的儿媳。借出去的房子突然易主马老伯和老伴在马家店有一处40多平方米的住房。1997年的时候，考虑新婚的儿子没房住，就把房子腾出来让他们住，老两口反倒在外面过起了租房的日子。可两位老人万万没想到，好心把房子让给儿子住，这一让竟然给让没了。2006年7月的一天，马老伯到儿子家看孙女，正当一家人团聚之时，忽然一陌生男子敲响了房门。该陌生男子自称姓吴，进门就说：这房子不租你们了，赶紧搬走!你说什么，这是我们的房子，你让我们搬哪儿去?马老伯被弄得丈二和尚摸不着头脑。这房子是我去年买的，一直租给这家的，房租不按时给，我

2023-06-08

473人看过
法律综合知识
小产权一房二卖在哪立案

一、一房二卖虚假交易怎么处罚依照刑法典中的“合同诈骗罪”进行裁决，即，以非法占有为目标，在签署及实践合同的进程中，诈骗除本人方以外的当事人的财产，一旦涉及到的金额达到较大规模，将被判处三年以下的有期徒刑或是拘役，同时还需要受到罚金的惩罚或单一的罚款处理。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、一房二卖怎么处罚对于一房二卖的行为，我国法律有明确的处罚规定，具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-03-30

265人看过
法律综合知识
个人小产权一房二卖咋办

一、买房退房能退吗商品房购置的客户如有需要，是可以与销售方商议后提出退还请求的，或者在双方签署的合同中预先约定，或根据法律规定当解除条件达到某种程度之后，向销售方递交退货通知书。在退货通知书送抵销售方时，双方之间的房屋买卖合同将随之失效并被终止，以实现客户提出的退房请求。然而，通常情况下若未能满足相关退货条件则无法完成退房，在未经允许强行退房的过程中有可能背负起违约责任，需要履行支付违约金等赔偿义务。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未

2024-03-25

103人看过

法律综合知识
小产权一房二卖归谁所有

一、小产权一房二卖归谁所有在涉及“一屋两售”的案例中，依照相关法律法规，应当优先判定已率先完成房屋权属变更登记的买家为享有该房屋所有权的受益者，未进行过任何权属变更以及预先登记的房屋则应归属于已经办理了购房预告登记的一方；至于尚未完成权属变更及预告登记手续的房屋，则依循民法上的先占原则而被判予财产实际占有者所有。对于合规有效的合同签订者，他们有权力依据签署的合同条款，要求出售房屋的卖家切实履行相应义务，交付他们购买的房屋给自己。潜在的可撤销合同或无效合同签订者同样有权向卖家提出违约赔偿请求，以保障自身权益不受损害。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

2024-07-10

249人看过
法律综合知识
如何防止小产权一房二卖

一、如何防止小产权一房二卖1、购买房产前，务必确认所有权人在选好房源之后，在与卖方进行交易之前，务必确保该房产的所有权人为同一人。任何一处房产均无法为多人拥有，唯一的例外便是共有人士。在此期间，应协同卖方前往房管部门核实产权归属事宜。若卖方无法提供该房产的产权证明或以其他理由逃避查询，则需提高警惕。2、预先进行预告登记在进行交易前，建议先行进行预告登记。这是一种保护措施，可避免卖方在交易完成前将房产出售给他人。3、及时进行网签网签即交易双方签署合同后，向房地产相关部门进行备案并公示于网络之上。随后，系统会生成一个网签编号，供用户在线查询。根据相关法规，二手房网签有助于实现房产交易的公开透明，规范合同文本，切实维护买卖双方的合法权益，以及防范一房二卖现象。4、借助中介机构进行交易如对交易过程存在疑虑，可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中，中介机构应明确注明如发生房屋纠纷及一房多卖等情况，

2024-04-26

310人看过
法律综合知识
涉嫌一房多卖违法吗

一房多售的行为被视为严重的违法行径。此类违规行为违犯了我国作为全球法律体系中心之一的《中华人民共和国刑法》规定，通常可能触及到合同诈骗罪这一重要罪名。当犯罪分子在订立合同时以欺诈手段骗取他人财产，且涉及金额巨大时，根据相关法律法规，可能要面临三年以下的有期徒刑，以及缴纳罚金或仅处以罚金的惩罚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-04-26

289人看过
法律综合知识
涉嫌卖房合同诈骗判多少年

一、涉嫌卖房合同诈骗判多少年？一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，诈骗数额特别巨大的，量刑上限是无期徒刑并处没收财产《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿

2024-01-08

494人看过

法律综合知识
涉嫌诈骗二千元构成诈骗吗

一、涉嫌诈骗他人二千元构成诈骗吗？犯罪嫌疑人用非法手段诈骗他人两千元不会构成诈骗罪，因为诈骗罪的最低立案标准为三千元。诈骗罪的构成要件包括侵犯的客体是公私财物所有权；在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；；体是一般主体；在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。两千元没有达到数额较大的范围。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、诈骗罪的四个构成要件有哪些？诈骗罪的构成要件包含以下的四个内容：1．客体要件。本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，

2024-01-20

199人看过
有期徒刑
一房二卖是否涉嫌公安立案？

一房二卖公安是否立案要看卖方是否触犯诈骗罪，即看卖方是以非法占有为目的还是以违约换取更高利润为目的。若卖方以非法占有为目的，并且金额达到合同诈骗罪的起刑点的，则构成合同诈骗罪；若卖方主观上只想追求更高额利润，仅假意签订合同，买方没有付款，或者卖方并没有占有两份购房款项的目的，或者金额没有达到合同诈骗罪起刑点的，则仅构成民事欺诈行为。老婆被拐骗公安立案吗立案的。涉嫌拐卖妇女儿童罪或者拐骗儿童罪，应当及时到公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究行为人的法律责任。要正确认定拐卖妇女、儿童罪。凡是拐卖妇女、儿童的，不论是哪个环节，只要是以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的，均以拐卖妇女、儿童罪立案侦查。1、《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘

2023-06-30

257人看过
法律综合知识
一房二卖小产权房锁被换如何维权

首先需要明确的是，“一房多卖”的行为已严重违反了我国相关的法律法规，而《中华人民共和国刑法》作为我国最重要的法律文本之一，被视为判定此类违法事件的核心依据。就具体情况而言，倘若某些人在未取得合法授权的前提下擅自实施一房多卖的行径，那么他们将极有可能面临合同诈骗罪的指控。如果在这个过程中涉及到欺诈行为并且涉及的金额较大，那么根据法律规定，这些人将会被判处三年以下有期徒刑，同时还需支付相应的罚金或者仅仅接受罚金的惩罚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒

2024-05-02

72人看过
房地产开发
房地产开发涉嫌合同诈骗罪吗

涉嫌。诈骗行为表现：(1)以虚构单位或者冒用他人的名签订合同的。(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履

2023-06-03

362人看过

法律综合知识
一房二卖可以定为诈骗吗

一、一房二卖可以定为诈骗吗一房二卖属于欺诈行为。房屋出售方在订立合同及履约过程中谎报实情，进行一房二卖，企图欺骗购房者获取金钱，即为合同欺诈，需负担相应民事责任。若诈骗金额达到特定标准且情节严重，涉嫌合同诈骗罪，须承担相关刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。具体包括：（1）虚构单位或冒用他人名义签订合同；（2）伪造、变造、作废票据或其他虚假产权证明作为担保；（3）无实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同方式，诱导对方当事人继续签订和履行合同；（4）收取对方当事人货物、货款、预付款或担保财产后逃逸；（5）其他骗取对方

2024-05-04

277人看过
法律综合知识
买小产权如何防止一房二卖

一、买小产权如何防止一房二卖1、购房之前，核查房产所有者信息交易达成前，您需了解交易对方是否为该房产真正所有者。根据规定，每套房产仅有唯一主人，若非共同拥有，不会存在多人共有的情况。在确认购买意向后，建议与卖家携手前往房管部门核查房产权属状况。如卖家对房产权属情况遮掩或逃避查询请求，应引起警惕。2、实施预告登记制度3、尽早完成网签流程房地产领域中的网签，是指交易双方签署合同后，将其提交至房地产管理部门进行备案并公示于网络平台上。网签会生成一个编号，用户可通过此编号在网上查询相关信息。依据相关法规，二手房网签有助于提高房产交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。4、借助中介机构进行交易若您对交易过程心存疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，请中介机构明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但这能提供更

2024-04-04

292人看过