买卖欺诈显示公平的合同无效吗-法师兄

买卖欺诈显示公平的合同无效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 20:42:07 226 人看过

房屋买卖过程中存在价格欺诈，内容显失公平的，合同无效。

买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

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一、买卖合同中的欺诈与反欺诈买卖合同中欺诈与反欺诈的办法是：1.订立合同前，仔细审查合同条款，确定对方当事人身份；2.订立合同时，合理明确地确定双方的权利义务；3.合同订立后有欺诈情形的，被欺诈方可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、买卖合同存在欺诈法律后果买卖合同欺诈的法律后果一般为违约方承担民事法律责任，情节严重的还有可能面临刑事法律责任的承担。1.民事责任是返还财产、赔偿损失、继续履行、支付违约金、没收财产；2.刑事责任。《刑法》第二百二十四条规定，以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重

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合同显示公平被法院依法撤销

当事人之间的商事行为应尊重双方的意思自治，法律不宜过多干预，但当一方因该商事行为获取利益明显过高，使对方利益受到严重损害，显失公平的情况下，利益受损一方可在法定期限内申请法院撤销该商事合同。近日，武威市民勤县法院就以显失公平为由依法撤销了许某与李某之间的房屋转租及设备转让合同。许某2010年3月31日以29300元的价格购买酿皮生产机标准配置一套，一直在外地经营饮食酿皮。2013年4月，许某将其上述生产设备运至自己老家所在的县城，以每月800元的租金租房继续经营酿皮生意，房屋租期至2014年4月。李某家住农村，自2014年1月暂住县城照料孩子上学。期间，许某与李某相熟。许某与李某协商，许某将其租房转租李某，酿皮加工设备也一次性转让给李某，李某付给许某房屋转租费及设备转让费共66000元。李某向许某付款后，在许某指导下加工酿皮过程中，酿皮加工设备因老化发生爆炸。李某反悔，欲解除合同，许某拒绝

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显失公平合同效力待定

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该段内容讨论了撤销权的问题,指出能否通过声称显失公平来行使撤销权来撤销合同,取决于当事人之间的合同是否满足法律规定中显失公平可以行使撤销权的构成要件。显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。因此,只有满足显失公平构成要件的合同,当事人才能行使撤销权来维护自己的权益。能否通过声称显失公平来行使撤销权来撤销合同，取决于当事人之间的合同是否满足法律规定中显失公平可以行使撤销权的构成要件。显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。【如何判断合同是否显失公平】判断合同是否显失公平的关键在于是否存在利用对方处于危困状态、缺乏判断

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