离家一小时被盗4万元物业减免两月管理费-法师兄

离家一小时被盗4万元物业减免两月管理费

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:41:51 214 人看过

住在南山花园的徐女士前天很气愤，因为14日她老公离家出去一个多小时，家里竟然来了梁上君子，把家里翻了个底朝天，丢失了8000元现金和一堆的金银首饰，总价值4万多元。

据徐女士介绍，事后看监控录像，14日下午4时48分，她丈夫离家进入电梯去接孩子放学。6时32分回家的时候，家中一片狼藉，保险箱被撬开，里面的8000元现金和钻戒、项链等一些首饰都不见了。他赶紧报警，查证损失4万多元元。

徐女士是一年前搬到南山花园的，住的是顶楼复式，当天她发现大门都是好的，只有二楼朝花园的门是洞开的。徐女士说，盗贼应该是从顶楼的天台下到他们家的花园里，然后从花园的栏杆系上绳子，滑到一楼的窗户边，然后再翻进来的。

由于整栋楼都可以从楼梯间的消防通道上到天台来，从天台到她家的花园又不费吹灰之力。徐女士认为，小区的物业管理不到位难辞其咎。徐女士透露，一个月前甚至有3名小区水电维修工不经通知，就擅自从天台进入了她家的花园，如入无人之境。徐女士前天与物业管理处理论，要求赔偿损失。该小区管理方景富物业管理公司毛经理表示，只能表示遗憾，将给予安慰性的补偿，即减免2个月的管理费。徐女士对此极为不满。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经理相关文章

犯罪构成
一年贪污近10万元物业管理员被判刑

在不到一年时间里将业主上交的物业费、供暖费、水费近10万元据为己有并挥霍一空。昨天上午，国有物业管理公司的管理员朱玉锋被一中院终审以贪污罪判处有期徒刑九年。朱玉锋（男，37岁）2005年1月来到北京羲和物业管理中心（系全民所有制企业）任物业管理员，此前他曾在1991年因犯盗窃罪被判处一年半的有期徒刑。2006年初，朱玉锋被安排到某小区的10号楼担任管理员，负责收取业主的物业管理费用和日常物业管理。2006年6月至2007年2月不到一年时间里，朱玉锋违反单位规定，采取收费不上交、篡改收据底联平账和开具白条等手段，将20多位业主交纳的物业费、供暖费、水费等公款人民币97964.31元予以侵吞。直到2007年3月朱玉锋被辞退，单位才发现他将向业主收取的应当上交的近10万公款据为己有，遂向公安机关报案。2007年11月16日，朱玉锋被抓获归案，赃款已被挥霍。案件审理中，朱玉锋表示因为财务催的不是很

2023-06-11

275人看过
业主
家中被盗业主不满物业管理是否可以拒交物业费

家中被盗业主不满物业管理一般不可以拒交物业费。物业已尽到合理范围内的安全保障义务且按照约定为小区提供物业服务的，业主已享受到物业服务所带来的便利，理应承担交纳物业管理费的义务。一、物业管理费什么时候开始交物业管理费的收取，应当从业主收到房屋接收通知之日开始计算，但是不可以从购房合同约定的交付日开始计算。如果开发商没有能在交房日期后以书面的形式通知业主交房，如果业主延迟交房，业主将不必支付物业管理费。即使有销售人员口头通知业主收回楼盘，这也不符合法律规定的流程，不能视为开发商已经通知业主收回楼盘。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。二、未入住房是不是就要收物业费根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。根据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则。（二）遵

2023-04-10

68人看过
小区物业
小区百余户家庭先后被盗物业称不可避免

本报讯(记者朱波)最近一段时间，位于武昌临江大道的高档小区蓝湾俊园频发盗窃事件，小偷甚至开着货车“打货”。昨日，记者到该小区物业公司了解情况，工作人员表示，“武汉市哪个小区没被偷过，小区发生被盗不可避免。”小区业委会的业主代表拿着被盗业主的联名信称，该小区共有1000余户居民，其中100多户先后被盗，有的业主家中反复被盗。“我们已忍无可忍，完全没有安全感。除向派出所报案外，业委会将于近期召开业主大会，换掉现在的物业公司。”家住小区12栋1楼的李小姐说，元月1日白天，家人外出走亲戚，晚上回家发现被盗。“整个屋里被小偷翻得乱七八糟，床板被翻了个底朝天，被套里面的棉被也被翻出来，抽屉都被翻过，所有现金、银行卡及数码相机、笔记本电脑等贵重物品被席卷一空。”经过警察现场勘查，发现小偷是沿着外墙翻墙入室偷盗，且有4人到5人。李小姐气愤地说，小偷大白天公然在小区内入室盗窃，前后长达2个多小时，竟没有保安

2023-06-10

477人看过
折扣
4万元，开家宠物美容店

开一家宠物美容店的成本不大，准备10至20平方米的铺面，购置刷子、梳子、剪子、推子、电剪、电吹风等宠物美容器械，再准备一些医疗设备、药品和生活用品等，前期投资3至4万元就可以了。现在的宠物美容店一般会兼营一些宠物食品、训练器械、玩具、营养品等，冬天还会经营一些宠物服饰，有些宠物美容店提供上门服务、寄养等服务。邓女士开店之初投入了4万元左右，后来由于兼营宠物食品、训练器械等宠物用品，投资追加到10万元左右。据张女士经常光顾的公园路一家宠物美容店的美容师介绍，宠物美容的内容丰富多样，一般来说包括五大类。毛皮护理类：有洗澡、梳理全身毛发、清理耳朵、修剪指甲等内容，也有根据品种的不同，设计不同的发型的，宠物经过一番呵护打扮后，毛皮光滑漂亮，神采奕奕；口腔护理类：清除宠物的牙垢、拔牙等服务；头部护理类：有些宠物泪液多，眼角的毛容易变色，这时就需要专用的药水擦拭、清理，宠物要定期洗眼、洁耳；修剪类：宠

2023-06-06

120人看过

业主
重庆：一个小区两家物管搞得业主有点晕

位于武隆巷口镇芙蓉中路的世纪五龙城第一组团龙泉丽景的居民最近有点晕：从本月3日开始，小区内出现了两个物管公司，不仅是小区大门的岗哨，还有花园，到处是佩戴着两种工作证的保安、清洁员、办公室人员，“搞得像打仗一样，每个人都马起一张脸，我们也不知道该找哪个，业主都人心惶惶的。”业委会聘请新物管记者了解到，2007年12月8日，重庆庆业物业管理有限公司(下称庆业物业)与该楼盘的开发商裕升房地产公司签订物管服务合同，管理期为三年。2008年5月30日，世纪五龙城正式交房，庆业物业也开始正式服务。今年9月5日，小区业委会正式成立。业委会认为庆业物业“拿钱不办事，办不好事”，便决定重新聘请物管公司。业委会主任吴华彬说，“武隆最大最好的楼盘，住得却让人不安心——保安对进出人员不闻不问，小区里车辆随意停放，大量的旅舍商业门面开进小区，绿化带遭到很大损坏。我们就是考虑到其管理存在严重问

2023-06-10

210人看过
业主
业主家中遇害物业疏于管理赔偿16万元

事件：2001年4月15日，两名罪犯经预谋后，携带尖刀等凶器，先来到丰台区方庄小区寻找作案目标，由于该小区保安员盘查，两人没有得逞。随后，他们又来到望京西园某楼。因该楼值班保安员没有盘查，两人冒充物业人员，以检修煤气管道为名，进入关某夫妇家进行抢劫。夫妇俩惟一的儿子惨遭杀害。两名罪犯后被法院判处死刑并赔偿经济损失共4万元。点评：法院一审判决望京实业总公司赔偿死亡补偿金等费用共计16万元。法院认为，楼宇保安员并未对两名罪犯进行盘查。在楼宇中设置的保安设施、门禁系统和可视对讲系统均已损坏，不能正常使用，使得犯罪分子得以未受到任何盘查即进入原告居住的房屋，并在较长时间内实施了犯罪行为。望京实业总公司应对原告的损失承担相应的赔偿责任。

2023-06-10

483人看过
物业管理费
广州物业管理费“限高”2.8元/平方米·月

主要涉及业主大会成立前广州新建住宅近日，广州市发展改革委、广州市住房城乡建设委发布关于规范广州市住宅物业服务收费管理的通知，通知指出，业主大会成立前，新建住宅(不含别墅)前期物业服务收费实行政府指导价管理，政府指导价最高收费标准为2.8元/平方米·月。通知还指出，住宅小区业主自有产权车位的物业服务收费，在业主大会成立之前实行政府指导价管理，根据不同地区的物业服务成本情况，按每月每车位不高于150元的标准。根据通知，住宅物业交付使用之后，前期物业服务收费按商品房买卖合同约定的前期物业服务收费标准执行。商品房买卖合同约定的收费标准与前期物业服务合同约定标准不一致的，按较低的收费标准执行。商品房买卖合同约定的收费标准低于前期物业服务合同约定标准的，差额由建设单位承担。

2023-05-29

212人看过
拘役
男子插卡入室盗窃两省多次作案盗4万余元被诉

在湖南、湖北两地多次插卡入室盗窃他人财物的李某，于9月19日被湖南省长沙市开福区人民检察院以涉嫌盗窃罪向法院依法提起公诉。李某，男，今年26岁，湖南湘西土家族苗族自治州XX县人。曾在2010年6月，因犯寻衅滋事罪被湖南省XX县人民法院判处拘役六个月。2009年6月到2014年5月，李某伙同他人先后在湖北、湖南二地多次作案，利用被害人夜间睡觉或外出没有将门反锁，趁机插卡入室，盗窃金额达44499元。2009年6月，李某伙同三毛利用插卡进门的方式进入湖北武汉某大厦，盗得被害人张某放在房内的人民币8000元、佳能单反相机一台、索尼相机一台、金猪一只。时隔半年，李某伙同王某来到长沙开福区某大厦内，同样利用插卡入门方式，盗得被害人吕某惠普笔记本一台和人民币900元。2011年，李某再次伙同三毛利用插卡入门的方式进入长沙雨花区某大楼，盗得被害人王某房内苹果笔记本电脑一台、水晶胸针一枚、水晶项链一条及蓝

2023-06-11

75人看过

业主
物业费能否减免

这段内容讲述了物业费的缴纳问题。物业费可以不交,但需要考虑实际情况。例如,若房屋存在质量问题,且尚未交房,则可以暂时不交物业费。此外,如果物业公司没有履行物业合同中规定的相关条款,或者私自增加收费项目,那么业主可以不交物业费。最后,如果物业公司提供的服务达不到合同中规定的要求,业主也可以不交物业费。总之,在缴纳物业费时需要考虑实际情况。物业费可以不交，但需要考虑实际情况。例如，若房屋存在质量问题，且尚未交房，则可以暂时不交物业费。2、作为物业公司，并没有履行物业合同当中规定的相关条款。3、物业公司私自增加收费项目。4、物业公司提供的服务达不到合同当中规定的要求就可以不交物业费。【涉及法律】物业合同规定的物业费是否可以不交？根据我国《民法典》第286条规定，物业服务企业接受委托提供物业服务时，物业费的支付是双方的权利和义务。因此，物业费必须按照

2023-08-31

402人看过
小区物业
家里被盗和小区物业有关系吗

家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况下,物业服务合同对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容都进行明确的约定。如果有了明确的约定,物业服务企业就应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、物业合同到期，一般多久解除？双方协商按照规定解除即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选

2023-04-01

144人看过
小区物业
电瓶车被盗告物业减物业费愿作补偿

八旬老伯新买不久的电瓶车在家门口被盗，因与物业就赔偿问题协商不成向法院起诉，近日，松江区法院经调解物业公司愿意以减免2010年全年物业管理费的形式，给予原告曹老伯补偿1100余元。今年81岁的曹老伯与妻子家住一小区内。身体挺好的曹老伯就是走路较慢，为方便外出购物，在2009年7月花了2200余元买了一辆电瓶车，并到小区物业公司办理了业主非机动车出入证。因小区内没有设置非机动车停车处，平时曹老伯一直将车停放在自家底楼通过窗能看得见的外门口。2010年1月中旬的一天早晨，曹老伯5点多起床后即发现电瓶车不见了，不远处留下一把被剪断的车锁，他断定是窃者所为。曹老伯在报警的同时责怪小区保安没有尽职。他认为，既然物业公司给业主发了非机动车出入证，小区门卫保安见人员带车出入时，须交看该出入证，何况在半夜更应该加强检查，自己车辆被盗，责任应由物业公司承担。物业公司认为，该车辆虽然被盗，但不能证明就是从门口

2023-06-10

113人看过
消费者
顾客喝“免费酒水”被异物扎伤酒店被判赔一万元

在酒店就餐，对方提供免费酒水，不料，这免费酒水中竟混有杂物，将正喝得尽兴的市民孙先生的喉咙扎伤。免费酒水造成顾客受伤，酒店方面是否应负责?最近，法院一审判决了这样一件蹊跷事。去年10月份，市民孙先生在我市某酒店宴请朋友，席间，他跟朋友们划拳助兴，结果孙先生频频输酒。喝到尽兴时，败下阵来的孙先生拿起半瓶啤酒，仰起头来一饮而尽。不料，喝完之后，孙先生立即感觉喉咙被异物卡住，感觉十分疼痛。孙先生随即被朋友送到医院，经过检查，医生发现他的喉咙处有一个铁质异物。后来，孙先生经过手术，取出异物，并在医院休养了几天。事情发生后，孙先生找酒店讨要说法，双方确认伤害他的异物是混杂在啤酒里的。因此，孙先生要求酒店赔偿医疗费6000元、误工费1000元、精神损害抚慰金10000元。对此，酒店以酒水免费为由拒绝赔偿。无奈之下，孙先生只好起诉到法院。在庭审过程中，酒店方面认为，他们提供的酒水是免费的，所以，孙先生受

2023-06-07

350人看过

借款
物业费减免新规2022

一、物业费减免新规2022按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。二、物业费违约金该怎样算的由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约

2023-04-04

445人看过
物业管理费
物业管理费能不能免收

现在有一个楼盘促销的方式比较有意思，有些发展商在销售楼盘时，提出前多少位认购人士可以免一年的物业管理费。还有一些发展商是这么规定的，如果购房客户是学士学位，则免一年物业管理费；如果是硕士，则可以免两年；以此类推，如果是两院院士，最高可以免五年的物业管理费。我认为，这种促销方式是不可取的，没有法律依据。我从物业管理费的性质谈起，在国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中规定：“本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用”。一句话：取之于民、用之于民。物业管理费不完全是物业管理公司的收入，其中很大的一部分是要投入上面说的各种消耗。对于普通住宅来说，物业管理的收费标准、数额是固定的。从理论上来说，如

2023-04-22

424人看过