未到期租赁合同如何终止？-法师兄

未到期租赁合同如何终止？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:12:40 207 人看过

租赁合同未到期可以终止的情况如下：

1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，权人可以解除合同；

2、因不可抗力无法达到合同目的；

3、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

4、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

5、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

6、法律规定的其他情形。

租赁合同的解除与终止的区别

（一）合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的；

（二）合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

（三）如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是根据法定因素解除和违约解除，根据法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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