未到期租赁合同如何终止？-法师兄

未到期租赁合同如何终止？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:12:40 207 人看过

租赁合同未到期可以终止的情况如下：

1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，权人可以解除合同；

2、因不可抗力无法达到合同目的；

3、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

4、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

5、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

6、法律规定的其他情形。

租赁合同的解除与终止的区别

（一）合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的；

（二）合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

（三）如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是根据法定因素解除和违约解除，根据法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

仲裁机构
未到期合同如何终止

未到期合同的终止方式是：合同主体协商一致终止；合同主体行使合同终止权终止；合同期限届满自然终止；合同主体完全履行合同义务终止；合同标的全部灭失终止；合同解除终止。一、租房合同如何作废租房合同作废方式：（一）单方面终止，是指终止权人行使终止权终止合同的行为。不需要对方同意，只要终止权人直接通知对方终止合同的意思，或者人民法院或者仲裁机构向对方主张，就可以产生终止合同的效果；（二）协议终止是指双方通过协商同意终止合同的行为，不需要解除权的存在，也不需要解除权的行为。中国法律规定协议终止作为合同终止的一种类型，理论解释不认为协议终止与合同终止完全不同，但仍具有与一般终止相同的属性，但也有其特点。如果双方同意终止合同，则不会损害国家利益和社会公共利益，因此终止行为是当事人的合同行为。二、合同自由原则是什么合同自由原则是指合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，

2023-03-10

446人看过
仲裁机构
店租合同未到期，如何提前终止？

店租合同没到期不想租了的解决方法具体如下：1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；2、如果协商不一致可以起诉。一、合同的权利终止的情况具体如下：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。二、可以解除房屋租赁合同的情况具体如下：1、承租人擅自转租房屋；2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；4、其他约定或者约定的可以解除的情形。根据规定店租合同到期违约金怎么算店租合同的违约金可按照违约行为产生的损失计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

2023-07-01

374人看过
约定解除
房屋租赁合同未到期能否终止合同

双方协商一致，可以解除。若合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，也可以行使解除权。一、合同怎么样才能解除合同解除可以分为约定解除和法定解除。合同当事人协商一致可以解除合同；合同当事人也可以在合同中约定合同解除的条件，当条件成就的，解除权人可以解除合同；如果发生法律规定的可以解除合同的情形，解除权人可以依法行使解除权，解除合同。法定解除合同的情形有：一方延迟履行义务或有其他违约行为导致合同目的不达、一方预期违约等等。二、合同解除效力是如何确定的呢？法律对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合

2023-02-08

223人看过
不可抗力
租赁合同未到期,怎样提前终止合同

事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1、当事人协商一致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又或者，一方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。(3)当事人一方迟延履行主要债务，经

2023-03-24

304人看过

不可抗力
租赁合同未到期怎样提前终止合同

一、租赁合同未到期怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1、当事人协商一致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又或者，一方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。（

2023-04-22

272人看过
不可抗力
租赁合同未到期,怎样提前终止合同？

租赁合同可以终止的情形：事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1、当事人协商一致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又或者，一方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。(3)当事人

2023-03-10

166人看过