办房产证需要的证件主要包括以下几种-法师兄

办房产证需要的证件主要包括以下几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 09:41:29 293 人看过

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

（8）房屋共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。

一、房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
办理产权证需要多久下证以及办理房产证需要的资料

一、办理产权证需要多久下证办理产权证需要的下证时间一般是30个工作日，也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。二、办理房产证需要的资料办理房产证需要的资料有：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证。5.不同情况所需材料：(1)购房人已婚：双方身份证复印件(带原件校验)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、单身声明具结书。(3)购房人为单位：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)。三、不能办理产权证

2022-06-13

292人看过
购房合同
购房合同的主要内容包括以下几方面

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律

2023-02-09

338人看过
法律综合知识
保证的方式包括下列哪几种

一、保证的方式包括下列哪几种长久以来，保证担保这一法律制度拥有五大主要的手段或方法：首先是“保证”，即保证人与债券人都可以合意约定，在债务人未能按期履行主合同所规定的职责或是未能尽到其应承担的责任的情况下，由保证人负责依据双方的约定立即接手并履行主合同所规定的职责；其次是“抵押”，有两种类型，即由债务人工人或者第三者，既不是债务工也不是保证人的人，来决定是否要转让并占有抵押财产，从而使该财产成为对未偿还的债务的担保，或者是仍保持原状不变，只是通过某种方式把它视为债券的担保；再次是“质押”，它的过程是由债务人工人或者第三者，通常也是债务工，将其动产移交给债权人占有并控制，或者是协商一致，将财产，包括财产权利，虽然仍归债务工所有，但却让债权人掌控；然后是“留置”，当债权人依附于一份合约定金已经取得了债务人的动产之时，就产生了留置权；最后是“定金”，它本质上是预付给对方一定数量的货币，以确保对方

2024-03-26

272人看过
继承人
债权债务关系消灭的原因主要包括以下几种

1、债的履行。清偿，亦即履行，是指债务人按照法律的规定或者合同的约定向债权人履行义务。债务人向债权人为特定行为，从债务人方面说，为给付；从债权人方面说，为履行；从债的消灭上说，为清偿。债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然也就消灭。因此，清偿为债的消灭的最正常的最常见的原因。2、债的解除。即合同有效成立后，因一方当事人的意思表示或双方的协议而导致债的消灭。双方协议终止债的，债即因双方的协议而消灭。但当事人终止债的协议，不得违反法律的强行规定或禁止性规定。3、抵销。抵销是指当事人双方相互负有相同种类的给付，将两项债务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭。抵销债务，也就是抵销债权。为抵销的债权即主张抵销的债务人的债权，称为动方债权或主动债权、能动债权；被抵销的债权即债权人的债权，称为受方债权或被动债权、反对债权。抵销可分为法定抵销与合意抵销。法定抵销，是指具备法律所规定的条件时，

2023-04-01

118人看过

银行贷款
贷款购房主要有以下几种

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管

2023-03-19

138人看过
欠款
民间借贷纠纷举证证据的主要形式包括哪几种

民间借贷纠纷案件的举证：(一)证明当事人诉讼主体资格的证据；(二)证明借款关系存在的证据；(三)证明已偿还借款的证据；(四)诉讼请求金额的计算依据。一、债务纠纷怎么提供证据债务纠纷案件通常需要提供以下证据：1、当事人诉讼主体资格的证据，如：身份证或户口本等证明资料；2、债务关系存在的证据，如：借款合同、借款协议、借条、合同等；3、诉讼请求金额的计算依据，如：诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单；4、已偿还借款的证据，如：收条、付款凭证等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。二、债权债务纠纷要提交哪些证据民间借贷起诉要注意什么债权债务纠纷要提交下列证据：1.证明债务存在的证明，如借款合同、欠条、借条。2.债务人偿还欠款及利息的证据。3

2023-04-03

238人看过
犯罪目的
身份犯属于刑法中重要的一种类型，主要包括以下几种类型

1、以特定职务为内容的特殊身份。--国家工作人员2、以特定职业为内容。--航空人员、银行或者其他金融机构工作人员3、以特定法律义务为内容。--纳税人、扣缴义务人4、以特定法律地位为内容的特殊身份。--证人、鉴定人、记录人、翻译人一、挪用特定款物罪与挪用公款罪的区别是哪些挪用特定款物罪与挪用公款罪的区别：1.犯罪主体不同，挪用公款的犯罪主体是特殊主体；挪用特定款物罪的主体是经手、管理特定款物的工作人员。2.犯罪目的不同，挪用公款罪的目的是为了个人使用或者为他人进行非法活动、营利活动；挪用特定款物罪的目的是为了单位另行使用。3.犯罪客体不同，挪用公款罪侵犯的客体室复杂客体，主要是国家工作人员的职务廉洁性，其次是侵犯了国家对公共财产的使用、处分权；挪用特定款物罪侵犯的客体室国家财经管理制度及国家对特定款物的管理权。4.犯罪的客观方面不同，挪用公款罪表现为行为人利用职务上的便利，实施了挪用公款数额

2023-03-10

71人看过
身份证
办身份证要的材料主要有几种

1、首次申领：年满16周岁的本市居民，需申领身份证的，须带本人户口簿和二张大头身份证照片到户籍所在地派出所户籍室办理身份证申请手续，并领取居民身份证回执。2、补领身份证：身份证丢失的，应立即到户籍所在地派出所报失，在身份证丢失3个月后仍未找回需补领居民身份证的，须持本人户口簿、个人书面申请、单位(或居(村)委会)证明、大头身份证照片二张，到户籍所在地派出所户籍室办理补领身份证手续，并领取居民身份证回执。3、换发身份证：市外迁入、变更居民身份证项目、身份证有效期满或身份证损坏、残缺需换领新证的，须持本人持旧身份证、本人户口簿、大头身份证照片二张，到户籍所在地派出所户籍室办理换领身份证手续，并领取居民身份证回执。4、办理临时身份证：因申、换、补领居民身份证尚未领到证件，需用身份证的，须在办理正式身份证以后，持本人户口簿、身份证大头照片四张到户口所在地派出所户籍室办理《临时身份证申领表》后到分局

2023-03-02

247人看过

法律综合知识
公证书到房产证下来需要几天

律师解答：十五个工作日。十五个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请

2024-05-02

230人看过
法律综合知识
餐饮需要哪几种证件

一、餐饮需要哪几种证件需要如下证件：《营业执照》办理：营业执照是一个餐厅开办的最基本条件。《餐饮服务许可证》办理：之前的卫生监督部门被食品药品监管部门取代，对餐饮服务环节进行监管，同时办理餐饮服务许可证。《环保审批》办理：环保审批，是开餐饮店证照办理过程中不可缺少的一个步骤。主要包括：油烟污染、废水污染、噪声污染、固废污染。《消防手续》办理：餐厅经营者要提交申请书、餐厅位置平面图；领取《防火安全重点行业审批表》，由消防主管部门派防火检验员检查验收。《税务登记证》办理：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。二、注册餐饮公司都需要什么手续餐饮公司注册流程是：（一）核名：到工商局去领取一张企业（字号）称预先核准申请表，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发

2021-11-12

181人看过
股份
公司并购包括以下主要条件

（1）公司并购当事人的地位协议，包括名称（姓名），住所，姓名，职务，国籍的法律代表等；（2）公司并购购买或认购股份和股本提高价格；（3）实施的性能模式的协议期限；（4）的权利和义务的协议当事方；（5）违约责任，解决争端；（6）在签署协议的时间和地点。一、公司并购的基本流程1、并购决策阶段公司通过与财务顾问合作，依据公司行业状况、自身资产、经营状况和发展战略确定自身的定位，形成并购策略。进行公司并购需求分析、并购目标的特征模式，及并购方向的选择与安排。2、并购目标选择结合目标公司的资产质量、规模和产品品牌、经济区位以及与本公司在市场、地域和生产水平等方面进行比较。通过对公司信息数据的充分收集整理，利用静态分析、ROI分析，及logit、probit还有BC最终确定目标公司。3、并购时机选择通过对目标公司进行持续的关注和信息积累，预测目标公司进行并购的时机，并利用定性、定量的模型进行初步可行性

2023-03-20

405人看过
法律综合知识
工程结算主要包括哪几种

一、工程结算主要包括哪几种工程结算方式是：1．分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算；2．竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式；3．按月结算，即每个月结算一次；4．双方约定的其他的结算方式。二、工程结算需要什么材料工程结算需要的资料包括：结算时，除了合同约定的项目和金额，还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据，月进度款单据、超过一定百分比，例如：10％的材料涨价凭证等，这些都需要纳入工程款结算。三、工程竣工结算要注意的事项1．工程竣工结算应严格执行合同及补充条款和招标文件的规定，对于固定价格，结算不得调整。2．工程量差、设计变更、设计变更和委托谈判应当按照施工合同的有关规定执行。3．甲方供应材料的领用，由工程部根据分部分项工程的施工图纸进行审批，使用项目、材料规格、数量由材料设备部根据批准的申请计划进行审核

2023-11-21

131人看过

商品房买卖
产权办理需要提供要件包括？受理办证时限？

项目大产权办理由开发商向我局提交办证相关要件，包括：1、书面申请；2、国有土地使用证；3、建设工程规划许可证；4、房屋竣工验收合格证（规划）；5、质检验收报告（备案表）；6、消防验收报告；7、面积测量报告及总平面图；8、商品房预售许可证（原件）；9、房屋专项维修资金足额缴存证明；10、营业执照；以上要件提交齐全，经我局审核合格后会在三个工作日内发放产权证。分户产权办理提供要件包括：1、商品房买卖合同（原件）；2、交购房款凭证；3、房屋所有权证（开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权）；4、其它：房屋平面图，契税纳税通知书，房屋专项维修资金足额缴存证明。

2023-04-22

257人看过
预告登记
办理房屋预告登记证需要以下证件

（一）登记申请书；（二）申请人本人身份的证明；（三）已经登记备案商品房的买卖合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。房屋预告登记证的作用1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、根据《民法典》（202

2023-08-17

272人看过