太原公租房申请人违约情形
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-29 10:51:04 150 人看过

住房保障对象有下列情形之一的,应当按照合同约定支付违约金,住房保障实施机构应当根据合同约定或者法定情形,解除合同并收回保障房:

1、无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的;

2、无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的;

3、擅自互换、出借、转租、抵押保障房的;

4、将保障房用于经营性用途或者改变使用功能的;

5、因故意或者重大过失,造成租赁的保障房严重毁损的;

6、存款、股票基金等资产价值超过规定数额或者经审核不再符合保障条件的;

7、法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 22:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 太原申请廉租房具体所需材料
    申请廉租住房应提交的资料:1、书面申请、申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证,离异或丧偶的提供相关证明;2、在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料,共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;3、承租住房的,提供租赁合同;有工作单位的,提交单位住房分配情况证明;4、申请人及其共同申请的家庭成员上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入),上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的,提供失业证或其他相关证明;5、个体工商户或投资办企业的,提供营业执照和上一年度个人所得税及相关税收缴交凭证;属市民政局核定的低保家庭、低收入困难家庭和市总工会核定的特困职工家庭的,提供《太原市城镇居民最低生活保障金领取证《太原市低收入困难家庭证或《太原市工会特困职工证;6、属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人的,提供相关证
    2023-05-30
    89人看过
  • 不得申请廉租房的情形:
    1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2、离婚不足2年的;3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;6、拥有轿车或经营性机动车的;7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。申请廉租房工资一般不得超过多少公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、
    2023-08-17
    173人看过
  • 租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗?
    如果租房期间,房东要求租客提前搬出的,则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出,承租人还是可以租赁该房屋。《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。如果房东卖房,要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由,要求房东支付违约金,并给足够的找房、搬家的时间。房屋交易遵循买卖不破租赁的原则,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与或转让给他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租
    2023-04-19
    383人看过
  • 承租人退租不扣除违约金的情形
    一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;3、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。一、租房终止合同的条件房屋租赁合同可以因为期间届满而终止,或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的,租赁合同也会因此而终止。法定解除条件的情形一共有七种:1、根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照
    2023-03-11
    275人看过
  • 民法典租房违约情形分哪些?
    如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。民法典租房合同怎么算违约租房合同违约是指不履行合同约定或不按照合同约定履行合同的情形。违约责任主要有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。《民典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以
    2023-07-21
    179人看过
  • 租房违约合同有权扣留物品吗,房租合同的违约情形
    一、租房违约合同有权扣留物品吗根据相关法律规定,租客拒不支付租金的,房东可以解除租房合同,未缴纳的租金依然为有效债务;如果房屋到期或解除合同后,租客不及时腾房的,需要支付超期的使用费。那么出现以上两种情况时,房东能否扣留租客的物品冲抵所欠债务如果租赁双方在租房合同中明确约定承诺租客拒不支付租金或不及时腾房,房东有权自由处分租赁房屋内租客物品冲抵拖欠费用时,房东可以扣留租客的物品。如果双方没有这样的约定,那么房东无权扣留租客的物品,《民法典》中有关留置权的规定此处不能适用。在房屋租赁中,房东并没有合法占有租客的物品,且租客的物品与租金及费用的产生无关,因此,在合同没有约定的情况下,房东不得擅自扣留租客的物品冲抵所欠的租金。二、房租合同的违约情形1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同
    2023-06-26
    280人看过
  • 固原市公租房申请方式
    法律综合知识
    申请方式:申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请公租房。1、家庭申请的:需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请的:本人为申请人。3、多人合租的:合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
    2023-12-16
    91人看过
  • 廉租房是啥什么情形可以申请廉租房
    一、廉租房是啥廉租房是在即将出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念,类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。二、什么情形可以申请廉租房?同时符合家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系以及符合当地廉租住房政策规定的其他标准的5项条件的家庭,2005年10月1日起可以申请廉租房。建设部、民政部日前联合颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》,将于2005年10月1日起实行。三、廉租房能买吗廉租住房是政府对于中低收入群体的一种补助,有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租住房,除了新建的之外,更多的是腾出的旧公房。廉租住房除了上述两种来源,还有一种
    2023-06-21
    329人看过
  • 哪些人可以申请公租房?申请公租房去哪里申请?
    一、哪些人可以申请公租房?具备以下条件的人可以申请公租房:1.具有本市城镇常住户口;2.中低收入且未承租公房的家庭;3.家庭资产核定不超过20万元;4.无住房家庭;5.未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;6.住房保障部门规定的其他条件。二、申请公租房去哪里申请?申请公租房去街道或乡镇人民政府住房保障窗口或者房管局申请。申请人携带规定资料提出申请,工作人员受理初审、出具备案回执,提交市主管部门终审后予以审核批示。三、申请公租房需要什么资料申请公租房所需要的资料:身份证,户口本,暂住证;其中暂住证办理暂住证需要以下东西,这些你都必须事先准备好,这样可以争取少跑路,一次性把暂住证给办下来。所需要的资料:本人身份证;租房合同:合同上需要写上你和房东姓名,电话号码,身份证号码;街道办事处居委会开入住证明。把这三样准备齐全了,就可以去当地管辖派出所去办理暂住证了。公租房申请表,你可以去当地房管所拿来
    2023-06-23
    230人看过
  • 租房在什么情形下需要赔违约金
    一、租房在什么情形下需要赔违约金租房在下列情形下需要赔违约金:1.未按合同约定支付房租的,除补交外,还需承担违约责任,赔偿损失。2.未正当使用租赁的房屋,对房屋及其配套设施造成损害的,也是违约行为,赔偿损失或是恢复原状。3.未经出租人同意,擅自将房屋转租的,是违约行为,出租人将有权要求承租人作出赔偿。二、租房合同违约金纠纷的诉讼时效是多久租房合同争议向人民法院起诉的,诉讼时效是3年,从借款纠纷出现后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房合同违约金的分类有哪些违约金有两种:1.惩罚性违约金,其作
    2023-05-03
    118人看过
  • 租房需要赔违约金的情形有哪些
    租房需要赔付违约金的,有如下情形:一是未按合同约定支付房租的,除补交外,还需承担违约责任,赔偿损失。二是未正当使用租赁的房屋,对房屋及其配套设施造成损害的,也是违约行为,赔偿损失或是恢复原状。三是未经出租人同意,擅自将房屋转租的,是违约行为,出租人将有权要求承租人作出赔偿。一、厂房合同房东违约该怎么办1、出租人的违约责任:未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、承租人的违约责任:未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿
    2023-06-23
    51人看过
  • 哪些人不能申请公租房,如何申请公租房
    一、哪些人不能申请公租房1、申请人年龄在十八周岁以下,且不具备完全民事行为能力;2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作,不具备支付租金的能力;3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准;4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房;5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。二、如何申请公租房1、首先应将申请公租房所需的材料上交至申请点,受理后相关人员会对材料进行审核,对符合申请条件的申请人,应予以受理。初审通过后,将材料上交至市公租房管理局进行复审,未通过的申请人,需以书面形式告知理由。2、市公租房收到初审材料后,会在七个工作日内完成材料的复审工作,并公示通过复审的名单,对于未通过复审的申请人,需以书面形式告知对方理由。若申请人对公示结果存在异议,可以进行实名举报。3、最后进入申请人轮候阶段,轮候期间,申请人可以到当地的公租房信息网或申请点进行查询,但期间如果申请
    2023-04-18
    119人看过
  • 太原调整廉租房申请条件和保障标准
    廉租住房,是我国社会保障体系的重要组成部分,我市的廉租住房保障工作于2004年启动,根据不同时期的国家政策和我市的经济发展水平与市民的住房条件,对廉租住房保障对象的申请条件和保障标准先后进行了三次调整。十一五期间,通过租赁补贴和租金核减的方式,累计保障低收入住房困难家庭26687户,共发放租赁补贴资金9805万元,实现了申请家庭应保尽保。另外,我市还启动了廉租住房建设工作,在经济适用房和棚户区改造项目中分别按10%和5%配建了套内面积在50平米左右的廉租房。廉租住房保障工作尽管取得了一定成效,但与国家的要求、群众的期待、同类城市的保障水平相比,还有差距。为此,我局年初提出调整我市廉租住房申请条件和保障标准意见,此意见已经2011年4月14日市政府常务办公会通过,自2011年起,将廉租住房申请条件调整为:家庭人均月收入660元以下(含660元)、人均住房建筑面积13㎡以内(含13㎡)。保障标
    2023-06-10
    247人看过
  • 租房个人原因退房违约金怎么算
    租房合同中,合同关系双方对于违约金有已经有了明确的约定,并且这个租房违约金的具体数额应该由合同关系中的双方在签订合同之前就协商好后予以确定的,所以出现违约的话,那么就应当按之前的合同约定的违约金去支付一定比例的金额。一、租房合同的违约金规定是怎样的?租赁合同违约金的规定具体如下:第一、如果租赁合同中对违约金有约定的,则按照约定的比例支付。第二、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构,予以增加;过分高于造成损失的,应适当减少;第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的,应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金,并退回押金和多余的房费;第四、租房违约金的支付,是独立于履行行为的,给付房租之外的给付行为;第五、租房违约的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额;如协商不成,可以到法院提起诉讼。
    2023-02-23
    227人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 太原公租房申请条件2022
      内蒙古在线咨询 2024-05-10
      2022太原公租房申请条件如下:1、属于城市中等偏下收入住房困难家庭;2、属于新就业大学毕业生、创业人员;3、申请人在市区用人单位工作,并签订1年以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月以上,或持有市区营业执照和1年以上完税证明;4、申请人及家庭成员在市区无房;5、申请家庭上年度人均可支配收入低于标准的金额;6、申请人的直系亲属在本市区均无住房资助能力。
    • 承租人申请续租的情形
      广东在线咨询 2022-04-08
      原承租人要求续租时的处理 在这种情况下,可以分为以下三种情况: 1、续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。 新的租赁合同成立后,当任何一方有
    • 租房违约情形怎么处理
      西藏在线咨询 2022-06-09
      租房违约的处理: 1、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼; 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付;约定的违约金过高或过低可以请求变更。
    • 出租车违约金太高怎么申请退车
      湖北在线咨询 2023-05-28
      一般双方自愿达成的全款购车后退车违约金协议,没有胁迫等情形协议是合法有效的。当然,有些格式条款是可以主张无效的,例如:免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效。
    • 申请公租房哪些情形下可以退回
      吉林省在线咨询 2023-02-16
      根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条的规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应