离婚后为前妻买房是否能要回
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-23 07:48:29 484 人看过

一、离婚后为前妻买房是否能要回

一般情况下是不能要回来的,因为这属于赠与行为,而且也实际交付了,因此赠与行为已经完成后是不能撤销的。

但是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、婚前贷款婚后买房离婚如何分

婚前贷款买房在离婚分割房产时,应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属,主要有以下几种情况:

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得一方个人为所有权人的房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的

根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、婚前买的房子离婚后如何分配

如果是一方婚前全款购买的房子,则离婚时房子归一方所有,但如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理,由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决;

如果是双方婚前全面购买的房子,则如果房产登记双方名字的,离婚时按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字的,则另一方如果无法证明共同出资的,离婚时房子就归产权登记方所有。

如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷的,则房产证登记了双方名字的,离婚时就按夫妻共同财产分割,登记了一方名字的,则离婚时房子归产权登记方所有,但对于共同还贷部分,获得房子的一方应当给予对方补偿;如果一方支付首付后婚后用自己财产还贷的,则离婚时该房产归支付首付方所有。

如果是一方父母婚前全款购买的房子,则如果房产证登记双方名字,离婚时房子就按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字,则离婚时房子就归产权登记方所有。

如果是一方父母支付首付,房产证登记了双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产分割;如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻共同还贷的,则房产在离婚时按夫妻共同财产分割,如果婚后一方用自己财产还贷的,则房产在离婚时归一方所有。

如果是双方父母出资的房子,则房产证登记双方名字的,离婚时房产就按夫妻共同财产分割,登记了一方名字的,则离婚时房产就按双方父母的出资份额夫妻按份共有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 01:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子婚后买的以后离婚他要卖是否需要前妻签字
    一、房子婚后买的以后离婚他要卖是否需要前妻签字1、房子婚后买的,以后离婚要卖的需不需要需一般不需要前妻签字,因为夫妻离婚时,会依法对夫妻共同财产进行分割,房产如果在离婚时归属于一方了,离婚后,就属于一方的个人财产,不需要前妻签字。2、法律依据:根据2021年生效的《中华人民共和民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、婚前买的房子婚后卖是否要另一方签字婚前买的房屋属于夫妻共同财产的,出卖该房屋时需要夫妻双方一致同意签字。婚前买的房屋属于个人财产的,则不需要另一方的同意签字,由该个人处分房屋即可。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各
    2023-06-14
    189人看过
  • 妻子离婚后能否要回丈夫赌博前的债务?
    丈夫赌博欠债妻子离婚不需要承担这部分债务,因为这部分债务不属于夫妻共同债务,配偶只对夫妻共同债务有偿还责任。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。丈夫借钱赌博,妻子有义务还债吗没有。赌博欠款属于非法债务,不受法律保护。参与赌博,是一种违法行为,严重者还可能构成犯罪。赌博罪,是指以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为。对于赌博犯罪,可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。对于参加赌博,涉及钱款较多的,可以依法追究赌博罪的刑事责任。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人
    2023-07-04
    141人看过
  • 复婚时男方赠房给前妻后又离婚,房子能要回吗?
    案情简介原告:邓某,男,住北京市某区。被告:王某,女,住北京市某区。原告邓某与被告王某原系夫妻关系。2003年6月,双方协议离婚,并办理了离婚登记手续。因未能解决住房问题,两人离婚后仍居住在婚姻关系存续期间购买的房屋内,但双方约定对该房产各自拥有50%产权。2004年,两人感情出现转机。为表达自己的诚意,达到复婚的目的,邓某自愿放弃自己的一半产权,将房屋变更到王某一人名下。双方还共同到房产交易中心办理了变更手续。2004年8月两人复婚。然而经过一段时间的共同生活,双方之间的矛盾再次显现,双方都认为无继续共同生活下去的可能,遂决定再次离婚。但是双方对该房产的归属始终争执不下。后经第三人的调解,双方签订“房屋转送承诺保证书”,协议将房屋产权变更到女儿名下,并商定在女儿成年之前,房屋内的一切事务由王某负责。但是双方未办理房产过户手续。本以为这样问题就解决了,但是2005年初,邓某再次向法院起诉要
    2023-08-04
    247人看过
  • 离婚后是否可以贷款购买前妻/前夫的住房?
    离婚可以贷款购买对方房子。买房的流程:1、和开发商签购房协议;2、填个人住房贷款申请表,提供银行所需资料;3、银行审查合格后,在银行存足首期购房款或出具首付凭证;4、审批合格后,签借款合同、抵押合同及保证合同;5、办房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续;6、办贷款入账及转存手续;7、到开发商处办入户手续。离婚房子有贷款可以过户吗根据《民法典》(2021年1月1日起施行)等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚版后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:一是将离婚双方共同拥有的按权揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚
    2023-07-02
    183人看过
  • 前夫“巧”收回放弃遗产离婚后前妻还能否分到房子?
    孙女士和陈先生结婚5年来,一直感情不和。去年10月,孙女士公婆去世,留下一套房子和一份遗嘱:房子由两个儿子平分。陈先生找孙女士商量,弟弟家境差,不如将房产全部让给弟弟继承。当时,孙女十的内心虽有不悦,但为了不在脆弱的夫妻关系上再添新伤,她勉强同意了陈先生的意见。然而,两人的感情并没有随之好转。相反,矛盾愈加激烈,最后双方协议离婚。孙女士称,离婚时,她提出分得陈先生继承的房产的一半,但丈夫却称“已经放弃了继承”,离了婚的孙女士因此没有得到“公婆”遗产。今年3月初,陈先生再婚。陈先生弟弟通过赠与的方式,将父母房子的一半还给陈先生。孙女士听此消息,无比气恼。孙女士认为,前夫陈先生兄弟俩故意串通,让她丧失了继承“公婆”遗产的权利。那么,“公婆”的遗产,孙女士还有份吗?律师分析:本案中不难看出,孙女士的前夫陈先生放弃继承遗产的目的,是为了防止前妻在离婚时分得自己继承的房产,“伪称放弃继承权”。离婚后
    2023-06-10
    254人看过
  • 离婚后能否收回婚前债务?
    婚前债务离婚后没有义务还,因为一方婚前的债务属于个人债务,依法归个人偿还;但是如果债权人有证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的属于夫妻共同债务,离婚后仍然有义务还。婚前债务离婚后怎么处理婚前债务离婚后由债务人个人承担,除非债权人有证据证明债务用于家庭日常生活。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一
    2023-07-13
    375人看过
  • 婚前分期买车,一起还贷,离婚后能否要回贷款?
    婚前个人分期付款购买的车,婚后双方共同还贷的,离婚时婚前支付的以及婚内支付的还款额均可以要求对方返还。若是婚前双方共同支付首付款,婚后一起交的车贷,一般由双方平均分配。在判断共同财产分割纠纷时考虑的因素会很多,例如婚前购车的钱是个人支付还是双方支付。婚前买车婚后还贷离婚怎样分割婚前买车婚后还贷离婚分割如下:婚前买车婚后还贷,婚前买车以谁的名义登记是谁的财产,婚后还款属于共同财产,离婚车属于婚前买家,婚后还款属于共同财产的部分,应当给予对方一半的赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻可以同意,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益
    2023-07-05
    67人看过
  • 买房假离婚后财产是否可以要回?
    我国没有假离婚,办理了离婚登记或者法院做出生效的离婚判决书、调解书后就是真正的法律意义上的离婚了。离婚后买的房子不属于共同财产。如果伪造离婚证等证件的,构成伪造国家机关的公文、证件罪。应当处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《民法典》第一千零八十条完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
    2024-05-09
    217人看过
  • 离婚前买的房子离婚后为什么不能卖
    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母
    2023-04-11
    286人看过
  • 买房后要退房定金是否能退回
    那么,在哪些情况下,买家有权要求退回定金呢?定金是在购房合同订立之前或在履行之前由买家支付一定数额的金钱给卖家的一种购房担保方式。根据法律规定,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;收取定金的一方不履行债务的,应双倍返还定金。所以说,定金并非一定不能退,如果问题出在卖家身上,买家甚至可以获得双倍定金。一、卖家无销售许可证或者产权证,导致购房合同无法达成的情况。二、卖家将认购房屋转售他人的情况。三、因合同条款达不成一致意见的情况,如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。如何退定金呢?通常方法有三种:1.与卖家协商退款。2.协商不成可以提起仲裁。3.如果协商和仲裁都无法解决,可以向法院提起诉讼。
    2023-06-13
    251人看过
  • 老公私自给前妻买房能要回吗
    1、老公私自给前妻买房的,如果是用个人财产购买的,妻子无权要回。如果是用夫妻共同财产购买的,妻子有权要回房屋。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、哪些行为属于隐藏夫妻共同财产1、擅自转让的夫妻双方在离婚诉讼前后,一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了,如何处理呢?这种情况应视具体情况而定,通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字,或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明,使得交易符合法律规定的形式要件,从而
    2023-02-17
    383人看过
  • 丈夫买房后离婚再娶让前妻腾房被判驳回
    刘先生以房屋是其现婚姻关系内购买并在现婚姻关系内取得所有权为由,要求前妻高女士腾房。近日,北京市第一中级人民法院作出生效判决,驳回了刘先生的诉讼请求。1997年12月,刘先生与高女士结婚。2000年9月,刘先生向单位提交《购买公有住房申请》,申请购买红莲中里的一套房屋,并支付5万余元购房款。2001年3月,夫妻俩入住该房屋,3个月后,又登记离婚。双方在离婚协议中约定,红莲中里的房屋的居住权归高女士,所以离婚后高女士一直在此房居住。2002年7月15日,刘先生与张女士再婚。再婚后,刘先生与单位于2002年7月16日就红莲中里的房屋签订《公有住宅楼房买卖契约》,并于2002年9月26日取得所有权证,将房屋登记在刘先生名下。日前,刘先生将高女士起诉到法院,要求高女士腾房。对此,法院法院认为,刘先生与高女士在离婚协议中约定诉争房屋的居住权归高女士,因而刘先生起诉要求高女士腾退诉争房屋,法院不予支持
    2023-06-11
    386人看过
  • 怀孕未婚夫妻离婚后是否能要回彩礼钱?
    应退。退还彩礼的两种情形(1)没有办理结婚登记手续的:虽然在民俗上讲,形式上已经“结婚”、共同生活居住,但是,没有在婚姻登记机关履行结婚登记手续。这种情形退还彩礼。(2)办理结婚登记手续后没有共同生活的:已经领取结婚证,成为了法律认可的婚姻关系,但是,双方没有进入共同生活状态、没有一起居住。这种情形退还彩礼。老公因为还没有钱挣到钱要离婚怎么办老公因为还没有钱挣到钱要离婚,如果感情没有破裂,可以不同意离婚;如果感情破裂,可以协商或者诉讼到法院离婚。男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离
    2023-07-08
    261人看过
  • 与妻子离婚后,能否追回共同房产
    婚姻关系解除后,关于原属夫妻共有财产的房产能否予以追索,这需要依据特定的状况来进行深入剖析与妥善处理。首先,若涉案之房屋已经被赠予他人,且其所有权已不再归属于夫妻任何一方,那么此类房屋便难以归入夫妻共同财产范畴,通常来说,通过法律途径将其收回的可能性微乎其微。其次,假如涉案房产的所有权仍落在妻子一方名下,首先需要探究该房产是否属于夫妻的共同财产,若是的话,作为权益方,您应享有该房产价值的一半。再者,倘若您的前妻在未征得您的同意之下擅自出售了你们夫妻共有的房产,且第三方已本着善意购买、向其支付了适当价格并且已经完成了不动产的过户手续,那么,该房产恢复原有状态的可能性相当低,然而,您仍然有权利请求对方为此承担相应的损失赔偿责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另
    2024-08-02
    341人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 为买房子假离婚买房子退款后能否退回房款假离婚买房的钱能要回来吗
      黑龙江在线咨询 2022-02-14
      没有所谓的假离婚,法律上是真离婚,在夫妻双方看来是"假离婚",但从法律上看,在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后,原夫妻双方不再是一个家庭,而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求,就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策,从而达到了规避政策的目的。一方面,假离婚可能假戏真做,导致家庭的破裂,财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序,离婚便具有法律效力。用于买房
    • 离婚后妻子能否要回前夫的抚养费
      海南在线咨询 2023-12-03
      离婚后给孩子抚养费是合理的,但给前妻抚养费是不合理的。 离婚后虽然对于孩子父亲仍具有抚养义务,但是对于前妻婚姻关系解除后,双方之间相互扶养的义务就也消除了,因此不需要给前妻抚养费。 之前给前妻的抚养费属于夫妻共同财产的,可以要求返还。
    • 夫妻离婚后为前妻买房离婚怎么起诉
      江苏在线咨询 2023-09-06
      离婚之后为前妻购买的房屋,如果已经登记在前妻的名下,那一般不能要回。但是如果没有进行赠与公共,并且前妻有损害自己权益的行为,那就可以要求返还房产。
    • 买的房子和婚前房产离婚后能要回钱吗
      山东在线咨询 2022-10-26
      如果房子属于你们的共同财产可以分得钱款。
    • 为人买车分手后是否能要回?
      陕西在线咨询 2022-10-23
      双方之间的财物往来均系基于双方之间的不正当男女关系,有违社会公德,为社会主义法治下的公序良俗观念所不允许。A、B作为不法行为的当事人,不应享有相应的追偿或要求返还权利。