昨日市民王女士打来电话称:我和丈夫都是二婚,二婚之后我把前夫的一套拆迁房买了下来,打算将来再把这套房子卖掉,然后再买一套房子,房产证上写明我儿子的名字,请问将来购得的新房是不是就与我现在的丈夫无关了?
律师认为,拆迁房属于夫妻共同财产,丈夫因此享有买房后的一半房产
房产证写一个人的名字是夫妻共同财产吗
房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产,视情况而定:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字,都属于夫妻共同财产;
2、如果是在婚前购买的房子,房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。
结婚后买房可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形如下:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的情形是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关的规定,视为只对本人子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上是儿子名字 房子是夫妻共同财产吗天津在线咨询 2021-01-16房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗? 市民王女士打来电话称:我和丈夫都是二婚,二婚之后我把前夫的一套拆迁房买了下来,打算将来再把这套房子卖掉,然后再买一套房子,房产证上写明我儿子的名字,请问将来购得的新房是不是就与我现在的丈夫无关了? 律师认为,拆迁房属于夫妻共同财产,丈夫因此享有买房后的一半房产。 延伸阅读:哪些财产属于夫妻共同财产?
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房产证上是儿子名字 房子是夫妻共同财产吗?香港在线咨询 2021-01-17昨日市民王女士打来电话称:我和丈夫都是二婚,二婚之后我把前夫的一套拆迁房买了下来,打算将来再把这套房子卖掉,然后再买一套房子,房产证上写明我儿子的名字,请问将来购得的新房是不是就与我现在的丈夫无关了? 律师认为,拆迁房属于夫妻共同财产,丈夫因此享有买房后的一半房产
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房产证上孩子的名字是夫妻共同财产吗陕西在线咨询 2022-04-12房产证登记的名字是孩子的,因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人,该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外,夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。不过,值得注意的是,一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。
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房子写女儿的名字, 是夫妻共同财产吗广东在线咨询 2022-03-20是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前购买,登记在女儿名下,如果没有特别约定,该房产属于你女儿的个人财产。如果是婚后购买,登记在你女儿名下,明确给予你女儿的,就属于你女儿的个人财产,不属于夫妻共同财产。这里需要举证自己明确给女儿购买的,建议一,买房时,以你们的名义进行付款,并保留付款凭证。二、至于明确的方式,法律未做要求,但建议以书面的方式明确,可以做个公证,不需要你女儿的爱人去。
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房产证是子女名字算夫妻共同财产吗?江西在线咨询 2022-11-14一般而言,父母在房产证上加上子女的名字,可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺成合同。即有意思表示合同即生效。但是,在标的物交付之前,赠与人可以撤销赠与行为。 因此,要分两种情况对待: 第一,房子已办理房产证 房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生,是以房产证为标志的。房产证一旦颁发,则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即,赠与的财产,赠与人已完成交付。此时,夫妻两人离婚,涉案