如何解决物业费欠款被起诉的问题？-法师兄

如何解决物业费欠款被起诉的问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:22:34 75 人看过

欠物业费被起诉时的处理方法具体如下：

1、当事人可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉；

2、也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。

一、物业费拖欠的后果有以下：

1、拖欠金额比较少的，物业可能会停止物业服务；

2、拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费。

二、业主拖欠物业费诉讼时效具体如下：

1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；

2、有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

总之，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

租户拖欠物业费如何处理

如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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