二手房买卖协议的核心内容是什么？-法师兄

二手房买卖协议的核心内容是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:02:16 338 人看过

二手房买卖协议的主要内容有：

1、当事人的名称或姓名、合同中应明确当事人的具体情况、地址和联系方式；

2、房屋买卖合同中标的为房屋，价格是合同中最重要的条款，包括总价、付款方式、付款条件如何申请抵押贷款、定金、尾款等；

3、交付方式，合同应包括出卖人交付房屋和受买人支付价款的方式，履行期限、地点、方式应主要说明交房时间、条件、办理相关手续的过程；

4、合同生效条款，合同生效时间、生效或者失效条件应当在合同中约定；

5、违约责任，合同应说明哪些违约行为，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算和支付，什么情况下可以免除责任，违约金或定金的选择和适用等。

二手房买卖协议公证有效吗

二手房买卖协议公证有效。交易双方的协议只要是双方真实的意思表示且不违反国家强行法规定，均属有效。交易经公证，其法律效力更强。如果房东反悔属违约，应当承担违约责任。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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