房地产竣工验收的条件是什么-法师兄

房地产竣工验收的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-06-18 20:32:44 458 人看过

竣工验收的条件是：

一、有施工单位签署的工程质量保修书；

二、有完整的技术档案和施工管理资料；

三、有材料、设备的质量合格证明资料和试验、检验报告；

四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程监理相关文章

工程施工
工程竣工验收必备条件是什么，可以认定工程已经竣工验收的证据有哪些？

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。工程竣工验收的程序1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。4、建设单位组织工程竣工验收。工程竣工验收必备条件1、已完成设计和合同规定的各项内容；2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求

2023-05-07

469人看过
工程监理
竣工验收包括质量检验还是竣工验收

工程交接验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织，对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。；审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；检验项目实体质量；对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别：时间提交验收前，竣工验收后；从验收主体来看，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。；交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。竣工验收和竣工备案

2023-08-07

200人看过
合同条款
验收指的是交工验收和竣工验收吗

工程交工验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位，监理单位检查施工合同的执行情况，评估工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以交接下一阶段的施工，是否符合竣工验收条件的初步验收评估。工程竣工检验一般由质量监督部门组织的工程质量、参加部门和建设项目综合评价，包括建设、调查、设计、施工、监理部门分别报告工程合同履行情况和工程建设各环节执行法律，审查法规和工程建设强制标准的建设、调查、设计、施工、监理部门提供的工程文件资料，检查工程实体质量的工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别是，在时间上交付检查前，竣工检查后，从检查主体来看，交付检查由项目法人组织进行，竣工检查由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、成本管理机构等机构代表组成的竣工检查委员会组织进行，性质上交付检查是项目管理机构的行为，竣工检查是政府管理

2023-08-07

127人看过
业主
深圳市建筑工程竣工验收备案证明书》是房地产的交付条件吗？

一方面，2001年3月1日启用的新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》并没有规定《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》是房地产交付的条件，而是只规定验收合格的，因为合同是国土局写的，验收标准是建设局规定的，它无从把握验收合格的标志以及有关政策的变化情况；这一点表现的最明显的是在后面的办证条款中，就明确规定了《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》，因为办理房地产证是国土局的事情，它是非常清楚这件事情的。另一方面，根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工騀收暂行规定》：第五条工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估

2023-06-10

279人看过

经理
房屋质量竣工验收标准是什么？

工程符合下列要求方可进行竣工验收：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(三)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。(五)有完整的技术档案和施工管理资料。(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(七)建设单位已按合同约定支付工程款。(八)有施工单位签署的工程质量保修书。

2023-04-10

64人看过
法律综合知识
什么意思：竣工验收

竣工验收指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。竣工验收程序流程1、施工完成后提交验收申请，填报申请表。2、内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。3、预验收。由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。4、正式验收。施工单位有关工程师和外部监理工程师以及物业方一同进行正式验收。5、验收资料的审查和评定。将工程质量检验结果和有关资料上交与政府质监部门及有关主管部门。6、验收资料会签或报告。

2023-07-20

115人看过
承诺
竣工验收是否就是交工验收

不是。工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。二者明显区别是：时间上交工验收在前，竣工验收在后；从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。一、交工验收内容包括哪些1．全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标

2023-03-20

89人看过
工程施工
工程竣工验收程序怎么走？需要什么条件

一、工程竣工验收程序是什么？工程竣工验收程序具体如下：1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。4、建设单位组织工程竣工验收。①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；③查验工程实体质量；④对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意

2023-02-25

287人看过

保证
什么是竣工验收检查的标准？

本报告对工程质量的检验情况进行了概述，重点关注了设计和合同约定、工程技术档案、施工管理资料、勘察、设计、施工监理等单位的质量文件签署、规划、公安消防、技术监督、环保等相关部门的专项验收、工程建设过程中发现的质量问题的整改以及工程质量保修书的签署情况。这些方面从设计、施工、监理和档案等四个方面入手，检验结果对于工程质量评定至关重要。1.设计和合同约定中关于内容和完成情况的检查情况:2.工程技术档案、施工管理资料和质量保证资料的检查情况:3.勘察、设计、施工监理等单位的质量文件签署情况:4.规划、公安消防、技术监督、环保等相关部门的专项验收情况:5.工程建设过程中发现的质量问题的整改情况:6.工程质量保修书的签署情况:7.分部工程质量评定情况、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑工程等方面的工程

2023-11-06

273人看过
工程监理
交工验收与竣工验收有什么不同

交工验收与竣工验收的区别在于：1、时间不同。交工验收在前，竣工验收在后；2、验收主体不同。交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；3、性质不同。交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。工程验收的资料如下：1、竣工验收备案表，由建设单位在提交备案文件资料前按实填写；2、备案目录由备案部门填写；3、工程概况；4、单位工程验收通知书；5、单位证明书；6、整改通知书；7、整改完成报告书；8、工程质量监理评估报告；9、建设工程质量评估报告；10、房屋建筑工程质量保修书；11、由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章；12、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。竣工验收验收什么东西（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资

2023-07-29

336人看过
建筑工程安全
竣工验收文件是什么？有哪些规定？

在当今社会上有着许许多多的建筑工程，在对于建筑工程的建设上来说，当工程建造或者是建设完毕的时候，就会有有关的部门来进行相应的验收，对于竣工验收会有验收文件，那么今天来给大家详细的介绍一下竣工验收文件是什么？工程竣工验收备案要具备哪些材料文件?竣工验收文件是什么？一、《工程竣工验收备案表》(4本)二、《工程竣工验收申请表》(3本)三、《工程竣工验收报告》(3本)四、《工程质量保修书》(3本)五、《建设工程施工安全评价书》(原件)六、《施工许可证》(复印件、原件核对)七、规划验收许可文件(复印件、原件核对)八、消防验收文件或准许使用文件(复印件、原件核对)九、环保验收文件或准许使用文件(复印件、原件核对)十、监理公司对建设工程质量的评估报告(原件2本)十一、设计文件质量检查报告(设计单位出报告)(原件2本)十二、勘察文件质量检查报告(地质勘察单位出报告)(原件2本)十三、建设工程竣工结算造价核

2023-05-01

360人看过
法律综合知识
五方验收和竣工验收的先后顺序是什么？

竣工验收在前，五方验收在后。五方验收就是整个工程符合竣工要求，由质量监督单位监督下，由建筑单位、施工总承包单位、测量单位、筹划单位和监理单位五方做检验工作。而竣工验收是工程完成后，根据项目和协议要求，对工程和质量做检验的过程。五方验收和竣工验收谁先竣工验收在前，五方验收在后。五方验收就是整个工程符合竣工要求，由质量监督单位监督下，由建筑单位、施工总承包单位、测量单位、筹划单位和监理单位五方做检验工作。而竣工验收是工程完成后，根据项目和协议要求，对工程和质量做检验的过程。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定

2023-07-23

283人看过

业主
交工验收是否等于竣工验收

工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。交工验收阶段主要工作是:检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段主要工作是:对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。二者明显区别是:时间上交工验收在前，竣工验收在后；从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。律师补充：交工验收内容包括哪些1．全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标

2023-05-06

335人看过
业主
竣工验收有什么步骤

工程竣工验收的步骤是：首先工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请验收；然后建设单位对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案；其次依照该方案进行验收，提出意见；最后符合质量要求的，验收程序结束。竣工验收的程序竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。1、施工单位提交验收申请报告施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。2、根据申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。3、由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收在监理工

2023-07-28

69人看过

换一批

#工程建设

北京

律师推荐

查看全部律师

#工程建设知识导航

建设工程知识频道

展开

#工程监理