一、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

二、石家庄的过户房产税是否上涨了?

虽然石家庄市是否会出台限购政策还不得而知，但国庆期间在朋友圈流传着一份《关于加强存量房交易行为管理的通告》。很多正在办理房屋买卖的市民说，按照这个政策，房屋过户要交的税要提高了，这是真的吗?

通告确实有……

今天如果您来到石家庄市房产交易中心，就能看到一份由石家庄市住建局、发改委、地税局三部门在9月30日联合发布的《关于加强存量房交易行为管理的通告》，通告上详细列举着几种不合规行为：

房地产中介机构和从业人员应按照实际交易价格签订“网签合同”，不得诱导、教唆、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报价格;不得帮助或者唆使交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠。存量房交易当事人应按照实际成交价格如实申报纳税;对未按照实际成交价格如果申报纳税的存量房交易当事人，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

并非调整只是要求据实交税

随后记者和石家庄市地税局取得了联系，工作人员否定了房产中介工作人员所谓拉升房产交易税的论调：“他那是误导，不是提高的问题，是你要如实地反映你的交易行为。你实际交易是多少，就向有关部门(房管部门、地税部门)按照你据实的价钱，比如你的交易是一万块钱一平米，就按照一万块钱征税。也就是说，你的交易行为要实事求是的向相关部门申报、反映。”

石家庄市地税局工作人员表示，这则通告并不是什么新规，只是根据国家七部委发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，对二手房交易的规范;此外，从税法的角度上来讲，每一个交易人也就是纳税人在房屋买卖过程中，就应该据实申报买卖双方的交易价格：“这是规范管理，从税收税法的角度讲，永远都是据实申报缴纳。那就是说，你原来有可能有不实的，你现在才存在着高和低问题。”