避免退房纠纷的方式:
1.与开发商签订补充协议,附条件的关于解除买卖合同的补充协议;
2.与银行签订补充协议,附条件的解除借款合同的补充协议;
3.开发商归还银行借款,购房者与银行签订的协议中确定的条件出现,购房者与银行的借款合同解除;
4.开发商归还购房者首付款,协助办理购房者退房各种相关手续。
一、签了购房合同是否还能退款
房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:
1、购房合同无效;
2、套型误差导致退房;
3、面积误差导致退房,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;
4、变更规划、设计导致退房;
5、质量不合格导致退房。
二、购房补充协议怎样签
购房补充协议的签订要注意以下问题:
1.注明交房标准,在交房标准这一块上,毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。
2.公摊面积要写清,有些开发商在购房者询问公摊面积的时候,只会模棱两可的给出一个数字,并且不会明确写入购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。
3.物业管理问题要写清,通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。
4.关于贷款失败的相关责任。
5.开发商的其他承诺,开发商有很多种促销手段来吸引购房者,比如赠送面积、停车位等等。
三、交了定金后退房的风险有哪些
交定金后退房成本有在签订房屋买卖合同并支付首付款之后,再提出退房要求,最坏的结果可能是无法要回首付款;最大限度避免退房风险的方式是:
1.与开发商签订补充协议,附条件的关于解除买卖合同的补充协议;
2.与银行签订补充协议,附条件的解除借款合同的补充协议;
3.开发商归还银行借款,购房者与银行签订的协议中确定的条件出现,购房者与银行的借款合同解除;
4.开发商归还购房者首付款,协助办理购房者退房各种相关手续。
-
如何避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免
374人看过
-
商品房预售纠纷如何避免
81人看过
-
想要避免医疗事故纠纷如何避免
342人看过
-
工程款纠纷如何避免
223人看过
-
买房要如何避免各种纠纷呢
307人看过
-
买房如何避免前期物业纠纷
430人看过
-
怎么避免出租房纠纷?出租房纠纷如何避免?西藏在线咨询 2022-10-26出租房如何避免纠纷,当事人应该怎样避免出租房纠纷1.房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效,无法受到法律保护。若您想将已购公房出租,但还未办理产权证,房主可以从单位开具相关证明。同时,由于购房时未缴纳土地出让金,从法
-
如何避免房屋产权纠纷,买房如何避免房屋质量纠纷贵州在线咨询 2022-10-28一、买房如何避免房屋产权纠纷确认产权的完整性,看有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房,一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性;要确认原单位是否允许转卖,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,故一定要确认原单位是否同意出让,对确认是标准价购买的公房出让时,是否已经按成本价补足费用或者与原
-
如何避免离婚房产纠纷,纠纷该怎样避免北京在线咨询 2022-10-20在离婚时,当事人对财产的分割,当事人可以协商确定,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,通过人民法院对财产进行分割。相关法律规定:《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
如何避免保险合同纠纷及如何避免纠纷海南在线咨询 2022-11-101、独立挑选保险产品。决定买保险之前,先要搞清楚自己为什么要买这份保险。很多市民在挑选保险产品时过多地依赖代理人推荐,其实买保险与买其它商品一样,都要根据自己的实际需求来选。 2、了解保险的基本功能。时下保险理财盛行,很多人产生了“买保险就是为了多赚钱”的想法。 3、应该如实告知别隐瞒。据粗略统计,目前80%以上的保险拒赔案是由于客户在投保时没有“如实告知”引起的。保险合同有个重要原则,就是“如实
-
怎样避免二手房交易纠纷,二手房交易纠纷如何避免?青海在线咨询 2022-10-26一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。2、在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,房屋产权形式的多样性是