如何办理房屋交易过户登记-法师兄

如何办理房屋交易过户登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:34:57 499 人看过

如何办理房屋赠与过户登记（一）房屋所有权证原件；（二）赠与（赠与）公证书原件；（三）契税缴纳或减免证明；

（4）以购买成本价捐赠公共住房的，应当提交原公共住房购买合同和土地出让金证明；以购买成本价捐赠中央生产性住房的，还应当提交中央生产性住房上市（5）外国人，香港、澳门、台湾同胞、境外法人和其他组织接受捐赠的房屋，应当向北京提交涉外工程国家安全审批文件；批准的房屋再次捐赠的，不再提交；（6）国有土地使用证（全部不动产）；（7）划拨土地（全部不动产）划拨土地出让批准文件。如何办理房屋交换过户登记（一）交换方的房屋所有权证原件和交换方的房屋所有权证原件；（二）房屋交换合同原件；（三）契税缴纳或减免证明；

（4）已购买成本价公房交易的，应提交原公房购买合同和土地出让金证明；其中已按现价购买中央产权公房交易的，并提交《集中生产用房上市销售确认表》、《物业费、采暖费缴纳证明》。（5）香港市、澳门、台湾等国的外国人交换房屋的划拨土地（划拨土地）的批准文件（6）为国有土地使用证（全房地产）；P>（6）转让土地（划拨土地）转让的批准文件；外国法人和其他组织，应当向国务院报送涉外工程安全审批文件；经批准的房屋，重新调换的，不予报送。房屋转让登记，是指因出售、赠与、交换、继承、转让、分立、合并、裁定等原因发生的房屋所有权转移登记。债权人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。权利人申请转让登记，应当提交房地产权属证书原件以及与房地产转让有关的合同、协议、证书等文件。

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一、如何办理房屋产权过户办理房屋产权过户时，申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续：(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

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