客户刚买房交定金就想退房该怎么办
来源:互联网
时间: 2024-08-09 15:38:06
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若购房者在支付定金后决定撤回购买请求,应如何应对呢?
首先应参照既定合同中的相关条款进行解决,倘若在合同中并未明确规定如何处理此类情况,可尝试与对方展开进一步的沟通交流,通过洽谈与协商来达成共识。
如若双方未能就此达成共识,可寻求第三方机构进行调解。若对该机构的调解结果仍有不满,那么购房者亦有权选择向法院提起诉讼,或者径直将诉状递交到法院的立案窗口。若卖方违反合约,则购房者有权要求其双倍返还所支付的定金;反之,若买方违反合约,则需承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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