抵押贷款未能按时还款怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-04 11:50:59 145 人看过

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。

因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。

一、房子抵押贷款未按时还款, 到期期间怎么办?

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。

因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。

二、贷款后还不上如何处理?

1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定;

2、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活;

3、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同;

4、对个人征信记录造成影响,不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力;

5、如果因贷款还不上被起诉到法院,在法院判决执行之后依旧未还款的,可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”,也俗称“老赖名单”,会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

三、抵押贷款逾期多久会查封房子会有什么影响?

抵押贷款一般逾期三个月,银行会向人民法院提起诉讼,房贷逾期的后果:1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。2、若连续三次未还款,银行会向人民法院提起诉讼,这期间房产或被冻结。3、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。解决房贷还不上的方法:1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。3、如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 16:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押贷款相关文章
  • 抵押贷款未按约定使用怎么处理
    一、抵押贷款未按约定使用怎么处理借款人擅自改变贷款用途,并未得到贷款人同意的,这是一种违约行为,贷款人发现借款人将借款用于合同以外的目的的,可以行使以下权利:(一)停止向借款人发放借款;(二)提前收回借款;(三)解除与借款人之间的借款合同。这是由于贷款人是根据贷款用途来确定借款人的偿还能力从而同意贷款的,如果借款人擅自改变借款用途,可能会导致贷款人到期不能收回贷款。借款合同中之所以规定借款用途法定条款,主要是促使借款人按计划使用贷款,将有限的贷款用到急需的、有较好经济效益的地方去,同时也保证收回贷款的安全性。二、动产抵押的标的物范围是什么(一)飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵
    2023-05-06
    129人看过
  •  未能按时偿还贷款协议
    根据签证还款协议书,当事人如果无法偿还借款,债权人可以向法院提起诉讼。如果当事人不执行法院判决书,债权人可以申请强制执行。如果强制执行后仍未偿还债务,法院可以将被执行人列入失信执行人黑名单,并采取一系列限制措施。根据签证还款协议书,当事人如果无法偿还借款,债权人可以向法院提起诉讼。如果当事人不执行法院判决书,债权人可以申请强制执行。如果强制执行后仍未偿还债务,法院可以将被执行人列入失信执行人黑名单,并采取一系列限制措施。 【失信被执行人】如何避免被列入失信黑名单?失信被执行人是指在民事诉讼、执行程序中,被执行人逾期不履行判决、裁定的债务,并且拒绝履行法律文书所确定的义务的人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,被执行人未履行给付金钱、有价证券或者履行费用的,可以被采取一系列强制措施,包括强制执行、罚款、拘留等。为了避免被列入失信黑名单,被执行人可以采取以下措施:1. 及时履行判决、裁定
    2023-08-27
    458人看过
  •  房屋抵押贷款逾期未还,该怎么办?
    本文探讨了在存在银行按揭贷款的情况下,房屋仍然处于抵押状态,因此不能对外处置的问题。如果贷款还不起,解决办法包括协商暂停还款和协商延长贷款年限。然而,这些解决办法都有一定的风险,因此应该在专业人士的指导下进行。由于存在银行的按揭贷款,银行仍然被视为抵押权人,因此房屋处于抵押状态。未经银行的同意,不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。贷款还不起解决办法:1、协商暂停还款;2、协商延长贷款年限。贷款逾期赠与根据我国《民法典》第六百六十三条的规定,贷款人可以请求借款人或者出借人返还借款本金、利息、违约金或者实现债权的费用。而根据该法第六百六十五条的规定,借款人或者出借人可以请求贷款人提前清偿借款本金、利息、违约金或者实现债权的费用。因此,若贷款人逾期未按照合同约定的期限返还借款本金、利息、违约金或者实现债权的费用,借款人或者出借人有权请求贷款人提前
    2023-11-09
    182人看过
  • 回迁房能抵押贷款吗,怎么办理抵押贷款手续?
    回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理抵押消费贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。回迁房买卖是合法有效,是受法律保护的,所以按照这个原则来讲,回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;(4)贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。3、借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上
    2024-01-11
    79人看过
  • 有房贷抵押还能抵押贷款不
    1、房贷没有还清申请抵押贷款需要向银行提交第一次贷款的流水和具体账目,以及个人的身份证,户口本,已婚者需要提供结婚证以及配偶的基本身份信息等,符合要求的可以申请贷款。2、要求本人的信用良好,不能是黑名单,本人有一定的经济能力偿还贷款,有固定收入来源。3、申请贷款还需向银行提供借款的用途,必须是用于正当经营或者融资。一、办理离婚证是否就可以一个人办贷款了办理离婚证就可以一个人办贷款了。一个人贷款的时候,还需要提供身份证、工作证明、银行流水等证明一起共同完成贷款。单独使用户口本和离婚证是不能满足贷款的条件,必须满足银行贷款条件的才能办理贷款。银行贷款资料:1、身份证;2、户口本、外地人需暂住证和户口本;3、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明;4、个人征信良好;5、收入证明;6、学历证;7、银行流水。个人贷款申请应具备以下条件:一、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关
    2023-03-12
    115人看过
  • 按揭贷款便宜还是抵押贷款便宜
    一、按揭贷款便宜还是抵押贷款便宜通常情况下,按揭贷款要比抵押贷款划算。一般而言,贷款利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率,但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣,偶尔会随着政策的变化,略有上浮,但幅度不会特别大。抵押贷款不同,房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮,且上浮的幅度较大。总体计算下来,抵押的成本要比按揭高,简单来说就是在相同的贷款金额下,抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。二、抵押贷款无法偿还时该如何应对1.申请延期还款,如果由于个人经济问题或者其他不可抗拒因素导致无法还款,可以向借款机构申请延期还款,一般情况下,只要原因合理,借款结构都会同意的;2.借钱还款,如果实在还不上的情况下,可以向自己身边的亲朋好友进行借款,先解决还款危机,等过了这段时间,到时候给亲朋好友进行还款。三、抵押贷款的条件是什么抵押贷款的要求是:1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人
    2023-12-16
    382人看过
  • 买房按揭贷款和抵押贷款哪个好,按揭贷款和抵押贷款的区别
    买房按揭贷款好过抵押贷款,因为按揭贷款利率更低,而且按揭能享受到一定的利率折扣,而且抵押贷款的执行利率高于按揭贷款。抵押贷款与按揭贷款的区别为贷款条件不同、贷款用途不同、资料申请不同、贷款期限不同以及贷款利率不同。一、买房按揭贷款和抵押贷款哪个好买房按揭贷款好过抵押贷款,因为按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然。而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于抵押贷款。二、按揭贷款和抵押贷款的区别抵押贷款与按揭贷款的区别为:1.贷款条件不同按揭贷款,是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。2.贷款用途不同按揭贷款,主要用于购房
    2023-06-05
    88人看过
  • 贷款未还清车辆能过户吗,贷款未还清车辆能抵押吗
    一、贷款未还清车辆能过户吗贷款未还清车辆不能过户。因为在办理车贷时,已经将汽车产权转交给了贷款机构。在贷款还清之前,当事人只有汽车的使用权,而没有处置权。二、贷款未还清车辆能抵押吗贷款未还清车辆能抵押。车贷没有还清也是可以去办理抵押的,有很多车贷都支持二次抵押。当然,要想顺利办下车辆二次抵押贷款,那车辆必须还有剩余价值,有再贷款空间才行。还有,客户得有一定的经济财力,具备按期偿还贷款本息的能力;个人信用也得良好,给之前的车贷还款时没有出现逾期行为。二次抵押的贷款利率一般会比首次抵押办理的车贷的利率要高。要办理二次抵押的,最好去汽车金融公司等民间借贷机构办理会比较好,毕竟有些银行并不支持二次抵押,而且支持的那些银行,一般条件要求也会比较严格。三、贷款未还清车辆签订的买卖合同有效吗贷款未还清车辆签订的买卖合同有效。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律
    2022-06-27
    117人看过
  • 房产抵押贷款怎么办理,用房子抵押贷款能贷多少
    一、有房有车,银行为什么会首先选定用房屋做抵押呢?首先,对于银行而言,房屋属于固定资产,且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押,对于银行而言,放贷风险就会大大降低。其次,对于借款人来说,如果用房产做抵押物申请贷款,无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。另外,由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。最后,房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。这就是银行房屋抵押贷
    2024-04-24
    136人看过
  • 未按时交房贷款怎么办理
    若房地产开发商未能按照约定的日期准时交付房屋,经过业主多次催促,宽限期为3个月以内时,购房者有权向开发商提出赔偿要求,支付逾期时间部分所造成的经济损失。此外,银行贷款在此情况下通常不受任何影响,借款人仍需按期归还借款本息。然而,如果经过催促后,房地产开发商在3个月的合理期限内仍然无法按时交房,也未提供正当理由进行解释,此时,购房者有权解除合同,申请退房。与此同时,银行贷款的解约手续亦可一同办理,但借款者须提前完成还款事宜。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
    2024-08-14
    143人看过
  • 房屋抵押贷款能贷多少,按揭房屋能不能再向银行抵押贷款?
    一、房屋抵押贷款能贷多少房屋抵押贷款能贷多少,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款
    2023-04-30
    363人看过
  • 房屋抵押贷款后还能按揭买房吗
    房子抵押后还能出租。但是,出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、共同居住人能否继续租赁原房屋根据2021年生效的《民法典》第七百三十二条的规定,如果租赁期限内,承租人死亡,其生前共同居住人可以继续租赁原房屋。《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条规定,
    2023-03-09
    67人看过
  • 借款人抵押车辆却未能按时还款,依法拍卖车辆求偿
    违法。变卖抵押物,除抵押人同意外,应通过法院进行,私自销售抵押物,会被追究连带的法律责任。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。借钱不还钱金额达到多少可以起诉借钱不还钱金额不管是多少都可以向法院起诉。但向法院起诉应该满足以下条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同
    2023-07-16
    71人看过
  • 按揭贷款的抵押率
    按揭贷款的抵押率计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物,其抵押率的高低顺序一般是:有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高,达90%左右。一、房产抵押率如何计算在实际贷款时,各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营,住宅的抵押率最高为70%,商业房产的抵押率最高为60%,若是用于消费,住宅的抵押率最高为60%,商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示,若借款人有两套房产,那么质押率最高为70%,若只有一套房产,那么质押率最高为50%。二、房屋抵押贷款的利息怎么算房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界
    2023-04-03
    169人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>

    #抵押贷款
    相关咨询
    • 全款未办产权证的房子能按揭抵押贷款吗
      吉林省在线咨询 2022-10-07
      产权证是没有,还是暂未办下来,房管局有无备案呢,都是有影响的。具体看给你贷款的银行的规定
    • 抵押车用按揭贷款还款不还了该怎么办
      吉林省在线咨询 2023-09-02
      1、有借条有按揭车作抵押,对方不还钱的,当事人可以催告借款人还钱,或者与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果当事人之间协商不成的,还可以通过仲裁和诉讼的方式来解决。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    • 房产抵押贷款未及时还款影响偿还能力吗
      浙江在线咨询 2022-08-25
      《中华人民共和国》第三十三条规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。不履行债务时,有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。”优先权受偿权是指特种债权人对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利,该制度起源于罗马法。本案中
    • 抵押权为不能按时还款债权人的贷款为什么要
      云南在线咨询 2023-12-20
      债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。 抵押权人与抵押人不得在抵押担保中约定当债权人不能按期清偿债务时,抵押物归抵押权人所有。这是法律禁止的绝押合同,不受法律保护。 借款期满后债务人不能清偿债务,抵押权人可以起诉债务人及时归还债务及利息,或者拍卖或折价出售以优先受偿。
    • 银行抵押贷款担保人无还款能力,贷款人无还款能力时该怎么办?
      澳门在线咨询 2024-11-19
      首先,我们需要明确一点,如果借款人到期后无法偿还债务,作为“担保人”的那帮朋友们将会承担重要的责任。无论债务人是否还有能力还清债务,或者他实际归还了多少,担保人都必须负责偿还这笔债务。那么,担保人应该如何偿还债务呢?这取决于担保人所属的保证类型: 1. 一般保证责任保证的担保人,他们有权行使“先诉抗辩权”。这意味着,只要债务人的财产还未被法院强制执行,担保人就可以拒绝为债权人承担还款责任。 2