一、房子写的老公和儿子的名字产权如何处理

根据法律规定，若房产证上注明的所有权人为未成年子女，那么此项财产应当归属于儿童本人所有。鉴于不动产权属证书具有宣示产权归属之效能，因此根据房产证上所记载的信息，权属应为子女所有。然而需注意的是，不动产权属证书所记载之事由，当与不动产登记簿保持一致；如两者之间存在差异，除非有充分证据证明不动产登记簿中记录的信息确实存在错误，否则均应以不动产登记簿中所记载的内容为准。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房子写的丈夫名字离婚怎么算

关于夫妇在离婚过程中房屋所有权归属的问题分析：当房产被认定为夫妻双方共有财产时，其分割方式应当遵循以下步骤：

首先应通过协商达成协议分割方案，若协商未能达到共识，可依法向法院提交诉讼请求，由法官依据案件实际情况进行裁决。在此过程中，法院通常会秉持有利于未成年人、女性以及无过失一方的权益保护原则进行判决。

然而，倘若该房产被确认为个人财产，则所有权将归属于个人而无需进一步分割处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

依据现行相关法律法规规定，若在房产证上明确注明了未成年人作为房屋所有权的主体，则该项财产理应归属于该名儿童个人所有。考虑到不动产权属证书具有明确宣示产权归属的效力，因此，根据房产证上所载明的详细信息，可以确定其产权应为子女所有。然而，值得我们关注的是，不动产权属证书所记载的事项必须与不动产登记簿中的内容保持一致；如果这两份文件之间出现了不一致的情况，除非有充足的证据能够证明不动产登记簿中所记录的信息确实存在错误，否则都应该以不动产登记簿中所记载的内容为准。