租地合同什么情况下不成立-法师兄

租地合同什么情况下不成立

来源：互联网时间： 2023-04-19 21:13:19 284 人看过

2、无民事行为能力人签订的合同无效;限制民事行为能力人签署的属于自己能力范围之外的合同，未经法定代理人的追认无效;

4、恶意串通侵犯他人权益的合同;

5、以合法形式掩盖非法目的合同。

注意

1、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。

3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字;充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存;仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限;仲裁员整体素质较法官略显低下;仲裁机构的公正性不如法院;仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。

4、以合法形式掩盖非法目的而订立的合同，应当具备下列要件：

a、当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的;

b、合同的当事人具有规避法律的故意;三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

要约
一般情况下合同何时起成立

1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立。2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。4、法律规定或者约定采用书面形式，但当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。5、采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、合同怎么样会生效依法成立的合同，自成立时生效。1.当事人必须具有相应的民事行为能力；2.订立合同的

2023-06-26

486人看过
口头合同
口头合同在怎样情况下成立

口头合同在下列情况下成立：1、口头合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；2、双方当事人意思表示均为真实；3、口头合同的约定不违反法律或社会公共利益；4、口头合同的内容必须确定或可能。一、口头协议能不能打官司我国法律规定的合同订立的形式，其中就包括口头形式，也就是说我国口头合同是合法有效的，当然法律、行政法规强制规定要书面合同的除外。口头订立的合同也受法律的保护，其有效与否与书面合同的判断标准一样。即：订立口头合同的主体有相应的民事行为能力、民事权利能力，口头合同内容要合法，合同双方的意思表示自愿、真实，不损害国家、集体、第三人利益，不违背法律强制性规定和我国社会公序良俗，没有以合法形式掩盖非法目的的情形，就是一个合法有效的口同。二、口头协议无效怎么证明在一般情况下，如果双方当事人订立了民事合同，满足法律规定的要件，并且是双方当事人真实的意思表示的，就是产生法律效力，口头合同也是一种法

2023-03-05

459人看过
不可抗力
疫情情况下租赁合同怎么办

疫情属于不可抗力。所以受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合

2023-06-14

238人看过
合同内容
在哪些情况下合同无法成立？

有下列情形订立的合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益的；3、掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段违反另一方真实意图的，订立的合同可以变更、撤销。合同无效的情形有哪些？1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定从这些情形中可以归纳出两点；一是违反了法律的强制性规定。一般情况下，只有符合法律、行政法规的合同才会产生一定的法律效力，而对于违法的合同则不会产生法律效力。合同违法可以分为目的违法、标的违法、条件违法和方式违法等。综合上面所说的，网上合同的签订是需要由双方各自打印出来再进行上传，只要双方的合同内容完全致那么就是属

2023-07-11

368人看过

继续履行
在什么情况下转租是合法的？在什么情况下可以禁止转租

房屋转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法转租必须满足两个必要条件：法律条件1：转租必须经房屋所有人批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。法律条件二：转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。非法转租未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。在不转租的情况下，三种房屋是不允许转租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“预租商品房”。第二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第三，房屋转租期间，原租赁合

2023-05-08

239人看过
廉租房
合肥什么情况下不能申请廉租房

(一)有下列情形之一者，不得申请廉租住房保障：1.拥有轿车的(特定残疾人专用代步车辆除外);2.有经营性用房或高标准装修现有住房的;3.出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;4.其他不符合城市低收入家庭认定的情形。(二)有下列情形之一者，视为申请家庭已有住房：1.申请家庭成员拥有私有房屋的;2.申请家庭成员已承租公有房屋的;3.申请家庭在申请前3年内已转让住房的(因重大疾病治疗等原因出售住房的除外);4.拥有待入住的安置房屋;5.应当认定为自有住房的其他情形。

2023-05-10

368人看过
报警
打架后，失效情况下不报警什么情况下立案？

如果只是涉及行政管理的违法行为，不构成刑事犯罪，那么在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。但是如果涉嫌刑事犯罪，如寻衅滋事、故意伤害、故意杀人等罪名，则公安机关的追溯时效需要视对应的罪名的法定最高刑的期限来确定最长追溯期间。一、请问交通事故一直不处理，对哪方有影响1.会因超过时效而无法再处理。交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年，因此，如果超过了一年的诉讼时效，那么受害人因交通事故所遭受的人身损害有可能得不到赔偿。2.违法行为在二年内未被发现的，不再处罚，因此，如果二年内无人报案，交通事故的责任人可能不会被行政处罚。同时，如果因交通事故涉嫌刑事犯罪的，也是有追诉时效规定的，超过了追诉时效，将可能不再追究责任人的刑事责任。二、打群架怎么判刑打群架一般可能涉嫌寻衅滋事罪、聚众斗殴罪，如果致人重伤、死亡的，涉嫌故意伤害罪、故意杀人罪，具体涉嫌罪名要看案情，一般涉案人员会被拘留，但要看具体情节

2023-04-11

300人看过
骗婚
骗婚罪在什么情况下成立?

骗婚是以婚姻为诱饵诈骗钱财，或用欺骗手段缔结可撤销婚姻的行为，或者一方故意隐瞒欺骗对方不利结婚情况，如债务纠纷、性取向、家庭情况、婚史、身体缺陷或疾病等。根据《中华人民共和国刑法》的所规定的的相关罪名可知，我国并没有具体规定“骗婚罪”这一罪名。但相关骗婚行为视是否满足诈骗行为的构成要件，可能会按照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，构成诈骗罪。一、没有结婚证是不是骗婚没有结婚证算不算骗骗婚，需视情况而定。具体如下：1、如果一方故意隐瞒欺骗对方不利结婚情况，家庭情况、婚史、身体缺陷或疾病等则可能构成骗婚；2、如果以婚姻为诱饵诈骗钱财，或用欺骗手段缔结可撤销婚姻。一、婚姻无效的情形具体如下：1、重婚；2、有禁止结婚的亲属关系；3、未到法定婚龄。二、骗婚起诉流程如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提

2023-03-30

359人看过

合同成立
一般情况下合同成立时间一般在什么时候

合同成立的要件是：当事人在订立合同时，必须具备相应的行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；合同当事人的意思是真实的。行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；3、合同不违反法律或社会公共利益。违反法律、行政法规的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。合同成立的时间是：法律对合同采用书面形式没有限制，自承诺到达要约人时合同成立；2、以合同形式订立合同的，自双方签字或盖章时成立合同；3、采用确认书形式时，签订确认书时成立合同。合同成立时间是在什么时候1、合同成立时间：法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立；采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立；采取确认书形式时，签订确认书时合同成立；采用合同书形订立合同，在签字或者盖章之前，一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零

2023-08-18

387人看过
解除劳动合同
什么情况下解除劳动合同，什么情况下劳动合同终止

用人单位与劳动者协商一致，或者劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位的，可以解除劳动合同；劳动合同期满，劳动者死亡，用人单位被依法宣告破产的情形下，劳动合同终止。一、法律规定提出离职多久可以走法律规定辞职提前30日通知用人单位才能走。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。二、公司解散后员工怎么办公司解散后，员工与公司的劳动合同终止，员工可以依法

2023-03-26

445人看过
房屋转租
转租合同能在不知情的情况下生效吗

确定转租违约的方法取决于原租赁合同中对转租的约定，如果合同中明确约定可以对外转租；那么租客转租的行为就没有违约；合同中没有约定，租客转租时也没有通知房东的，房东可以追究租客的违约责任。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。所以，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才符合约定。房屋转租合同无效的情形：（一）违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。（二）超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效。（三）承租人拖欠租

2023-08-18

290人看过
显失公平
房屋买卖合同在哪些情况下是不成立的

在下列情况下签订的房屋买卖合同是无效的：1、以非书面形式签订的；主体不合格的；2、以欺诈、胁迫手段签订的；3、存在损害国家和社会利益情形的；4、因重大误解或显失公平签订的；5、通过未授权代理人签订的；6、房屋与土地分开转让的；7、房屋权属有争议的；8、被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。一、房屋拆迁协议签订后可以反悔的情形有哪些1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如

2023-03-04

340人看过

有期徒刑
什么情况下破坏交通工具罪不成立

破坏交通工具罪在什么情况下不成立1、判断行为人的行为是否构成破坏交通工具罪，除了要看其构成要件，还要区分破坏交通工具罪与放火罪、爆炸罪的界限。使用放火、爆炸的手段破坏交通工具的安全与放火罪、爆炸罪犯罪手段相同，而且都危害公共安全。其主要区别在于：前者的犯罪对象是正在使用的火车、汽车、电车、船只、航空器等交通工具，放火罪、爆炸罪侵害的对象则是上述交通工具以外的其他公私财物和不特定多数人的人身和财产安全。如果行为人使用放火、爆炸的手段破坏未交付使用的交通工具，则应以放火罪或爆炸罪定罪。2、破坏交通工具罪客观要件本罪在客观方面表现为实施破坏火车、汽车、电车、船只、航空器的行为，并且足以使其发生倾覆、毁坏危险。3、破坏交通工具罪主观要件本罪在主观方面表现为故意，包括直接故意和间接故意。即行为人明知其破坏行为足以造成交通工具倾覆、毁坏的危险，并希望或者放任这种危险的发生。本罪的动机多种多样，无论出于

2023-06-02

126人看过
承诺
民法典转租合同在什么情况下有效？

（一）出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。（二）原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意，但原则上不直接导致转租合同无效，出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。（三）次承租人善意。原租赁合同约定未经出租人同意，承租人不得转租。次承租人不知承租人无权转租，与承租人签定转租合同，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出

2023-08-02

89人看过