遭遇拆迁困扰居住用地出让犯难-法师兄

遭遇拆迁困扰居住用地出让犯难

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:22:25 408 人看过

当月供应地块5幅，均为工业用地。截至2009年2月底，广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况，连续三个月居住用地“零供应”的情形，在2007年和2008年均出现过一次。当月供应地块5幅，均为工业用地。截至2009年2月底，广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况，连续三个月居住用地“零供应”的情形，在2007年和2008年均出现过一次。2月10日，广州市登出了牛年首幅住宅用地的预公告。预公告的南华西地块属于危破房改造项目，开发商必须提供相当于总建筑面积1/3的回迁面积给拆迁户，并解决遗留的钉子户问题。虽然土地地段优越、规模适中，但不少开发商对拆迁持躲避态度。当月成交地块仅1幅，居住用地0幅，商办用地0幅，工业用地1幅。成交面积与前12月均值相比减少了94%。近两月的广州土地市场陷入低谷，本月延续上月的低迷态势，当月底价成交率为100%，累计流标率为40%。成交量萎缩的原因有两方面，第一，供应量跌入谷底，新年伊始广州首现“零供应”月，按照交易周期计算，成交步入低谷也是情理之中的；第二，整体经济环境尚未回暖，一定时期内企业谨慎拿地仍是趋势。

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1、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁人房屋的证据保全公证书；被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。2、作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。3、进行执行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会），被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并作好

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