不动产产权预告与抵押登记的关系-法师兄

不动产产权预告与抵押登记的关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:31:47 181 人看过

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

不动产抵押登记是什么程序？

不动产抵押合同登记基本程序：

一、抵押登记申请。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件。

二、受理申请。

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

三、审核。

四、登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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