一直在学习法律，想问问建设项目土地证办理流程-法师兄

一直在学习法律，想问问建设项目土地证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 14:20:27 165 人看过

以下是关于建设项目土地证办理流程

一、土地出让手续

1、用地单位提出用地申请，并提交以下材料：

（1）用地申请报告

（2）用地单位及法人的有效证件

（3）项目投资计划及用地计划批准文件

（4）项目可行性研究批复

2、制订出让方案，提出用地条件

3、商定签订出让合同

4、缴纳土地出让金

二、办理《建设用地规划许可证》

1、建设单位建设用地规划审批所需材料

（1）建设单位申请报告；

（2）经批准的基建计划或立项批复；

（3）项目可行性研究批复；

（4）用地范围内的地形图；

（5）建设单位的营业执照，属外资企业另附验资报告；

（6）申报人工作证、身份证、单位介绍信；

（7）经办人员认为必须提交的材料。

2、规划建设部组织有关人员实地查勘，调查情况、审阅资料，提出初审意见（包括用地位置、界限、面积、用途），有同意的复函。

3、规划建设部研究审定，提出规划设计条件，核发《建设项目选址意见书》，不同意的复函。

4、建设单位取得《建设项目先址意见书》后，委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。

5、详细规划经规划建设部初审后，报高新区规划审批会审查。

6、按审定的详细规划核发《建设用地规划许可证》。

三、办理《国有土地使用证》（

一、用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：

1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件；

2、土地权属来源证明（包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证）；

3、土地的地理位置图和规划设计图纸（包括红线图、规划图）；

4、建设用地单位资格证明材料

5、建筑总平面图

6、银行建设资金证明

7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告

8、土地预审报告（

二、办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权（

三、用地单位提出土地登记（或变更登记）申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。（

四、对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

法律综合知识
关于建设项目分期建设有关法律适用问题的复函

环函〔2005〕137号四川省环境保护局：你局《关于如何认定分期建设、投入生产或者使用问题的请示》（川环〔2005〕26号）收悉。经研究，函复如下：根据《建设项目环境保护条例》第21条规定：“分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。”在实际工作中，只要建设项目在建设过程中实施了分期建设，并分期投入生产或者使用，其相应的环境保护设施应当分期验收。二○○五年四月十九日

2023-04-24

476人看过
法律综合知识
需依法办理建设工程规划许可证的建设项目

以下建设项目需要依法办理建设工程规划许可证：城市规划区内各类建设项目，有住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建等。需依法办理建设工程规划许可证的建设项目的法律依据《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。《建筑法》第八条申请施工许可证应当具备以下条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件

2022-07-15

67人看过
法律综合知识
陕西省建设项目统一征地办法

发布部门：陕西省人民政府发布文号：陕西省人民政府第78号《陕西省建设项目统一征地办法》已经省政府2001年第31次常务会议通过，现予发布施行。省长：程安东2002年1月8日陕西省建设项目统一征地办法陕西省国土资发［2001］94号第一条为了规范统一征地工作，保护、开发和合理利用土地资源，保障建设用地环境和耕地占补平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，制定本办法。关联法规：第二条在本省行政区域内实施统一征地，适用本办法。本办法所称统一征地是指根据建设项目需要，经国务院或者省人民政府批准后，由县级以上人民政府统一组织实施，将农民集体所有土地征为国有的行为。第三条统一征地应当坚持依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。第四条省、市、县区国土资源行政主管部门分别主管本行政区域内的建设项目统一征地工作。第五条建设项目统一征地工作实行统一组织管理

2022-04-19

172人看过
离婚证
想问一下离婚证可以在异地办理吗？

你好，很多人都不清楚离婚证可以在异地办理吗，其实，离婚证一般无法异地办理，是需要公民带上相关资料（双方身份证原件，户口簿原件，结婚证原件）到一方户籍所在地民政部门申请办理的，若公民异地办理居住证的情况下，可以到当地人民法院提出诉讼离婚。离婚证可以在女方家办理吗离婚证可以在女方家所在地的民政局办理。法律规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。所以离婚证既可以去男方常住户口所在地的民政局办理，也可以去女方常住户口所在地的民政局办理。

2023-08-08

198人看过

房产证
德阳市商品房建设项目办理流程

1、市计发委立项，5个工作日内批复，无收费。2、市建设局窗口申请办理建设用地选址意见书、用地规划许可证、画征地（拆迁）红线；同时，申请提供设计条件、画建筑控制红线。16个工作日内批复，无收费。注：如有涉外用途，须向市国安局申请涉外建设项目国安审核，即办，无收费。3、凭市建设局的批复，在市国土局窗口申请办理国有土地使用证，15个工作日内批复，4、委托建筑设计单位完成设计方案。5、在市建设局窗口申请审查设计方案，8个工作日内批复，无收费。6、凭方案批复委托设计单位做初步设计。7、在市建设局窗口申请审批初步设计，7个工作日内批复，中介机构收取审图费。注：需组织大型会审的不超过15个工作日。同时，向市气象局报初步设计审批其中的防雷设计，即办，无收费。8、凭初设批复委托设计单位做施工图设计。9、在市建设局窗口申请审查施工图，一般项目8个工作日批复发证，重大项目15个工作日批复发证，有收费。同时，业主

2023-04-16

108人看过
土地流转
新农村建设中的土地流转问题

1、农村土地流转是指农村土地所有权及其四项功能（占有权、使用权、收益权、处分权）在国家、集体、个人和经济组织之间的流转。由于我国农村土地所有权的特殊性，农村土地的流转大多是土地使用权的流转。我国农村土地使用权流转是指集体土地所有者和使用者按照法定程序将集体土地使用权转让给公民、法人或者其他经济组织的行为。包括土地承包经营权流转和集体建设用地使用权流转。本文研究的是土地承包经营权的流转问题。根据以上对农村土地流转含义的介绍，笔者将农村土地流转界定为在新农村建设中，按照法定程序将集体土地总承包经营权转让给公民、法人或其他经济组织的行为。在新农村建设中，土地在空间上高度集中。新农村建设的要求是“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容村貌整洁、管理民主”。在新农村建设过程中，政府为村民修建了标准化的房屋，也就是说，村民在居住条件上实现了“集中化”，可以腾出大量的宅基地用于生产。土地在空间上的高度集中，

2023-05-31

127人看过
保证
建设项目的设立程序与流程

项目的立项程序包括提交项目建议书、可行性研究、设计、准备施工和最终评估。首先提交项目建议书作为项目建设的基础，经批准后进行可行性研究以确定项目可行性，然后进行设计、准备施工等工作。最后在生产、竣工和考核阶段对项目进行评估和总结。项目的立项程序在建设项目的最初阶段开始。在此阶段,需要提交项目建议书,这是项目建设的基础。在项目建议书获得批准之后,需要进行可行性研究,以确定项目在技术和经济上的可行性。在可行性研究完成之后,可以开始进行设计、准备施工等工作。最后,在生产、竣工和考核阶段,对项目进行最终的评估和总结。项目建议书与可行性研究根据我国《项目建议书与可行性研究管理办法》的规定，项目建议书和可行性研究是项目投资决策的重要依据。它们分别处于项目投资决策的前期和中期阶段，具有不同的法律地位和法律效力。项目建议书，是指投资者为进行某项投资项目而提出的书面报告。根据《项目建议书管理办法》的规定，项目

2023-11-11

384人看过
勘察设计
发改委就《工程建设项目货物招标投标办法》答问

国家发展改革委会同建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民航总局等部门，联合发布了《工程建设项目货物招标投标办法》(以下简称《办法》)，自2005年3月1日起实施。问：《招标投标法》颁布实施以来，国家发展改革委已颁布了一系列配套规则，请问为什么还要专门制定这个《办法》？答：2000年1月1日开始实施的《招标投标法》，明确规定了设备材料等货物、工程施工、勘察设计监理等服务的强制招标制度。为了贯彻执行这一制度，国家发展改革委牵头起草并发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》等配套规章，对工程建设项目的招标范围和标准，以及施工和勘察设计招标作了具体规定。但作为强制招标范围之一的货物招标，至今没有出台具体实施办法。尽管上述配套规则所作的程序性规定可供参照适用，但与施工、勘察设计招标相比，货物招标具有以下三个显著特点：

2023-06-10

438人看过

建设用地
我国建设用地目前存在哪些问题

一、城镇用地1、城镇用地扩展迅速，土地浪费严重。1978~1996年全国城市用地面积由7140平方千米扩大到13887平方千米，18年间增加了94.5%，平均每年扩大374.8平方千米，年均递增率高达3.76%。2008年新增城镇建设用地7.4万公顷，新增村庄建设用地3.0万公顷。1986~1996年全国城市非农业人口增加59.7%，但城市用地却增长了106.8%，城镇用地人均已达133平方米。城市闲置土地占5%，其中还有40%属于低效利用。2、城镇土地利用结构和布局不尽合理。在我国城市用地中，存在着工业用地比重偏大，生活居住用地和其他用地比重偏低的问题。近年来，大学城和开发园区大量占用耕地不仅对粮食生产的安全性造成威胁，同时也引起一些社会问题。3、城市规划和城镇土地管理也有待加强。尽管城镇规划和城镇土地利用规划对于各类土地的使用均有安排和控制，但规划在执行过程中出现许多偏差。随意变动土地

2023-04-30

277人看过
合同条款
建设工程项目管理流程有哪些？

一、建设工程项目管理流程有哪些?1、项目建议书阶段项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简，但一般应包括以下几方面的内容：(1)项目提出的必要性和依据。(2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。(3)资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析。(4)投资估算和资金筹措设想。(5)项目的进度安排。(6)经济效益和社会效益的估计。2、可行性研究阶段(1)可行性研究的工作内容。可行性研究应完成以下工作内容：1)进行市场研究，以解决项目建设的必要性问题;2)进行工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可能性问题;3)进行财务和经济分析，以解决项目建设的合理性问题。凡经可行性研究未通过的项目，不得进行下一步工作。(2)可行性研究的报告的内容。可行研究工作完成后，需要编写出反映其全部工作成果的“可行性研究报告”。就其内容来看，各类项目的可行性研究报告内容不尽相同，但一般应包括以下基本内容：1)项目提出

2023-06-04

288人看过
法律顾问
酒店建设项目管理合同流程

1、建设项目合同管理流程。公司合同预算部严格按照招标文件的有关规定，参照建设部印发的示范文本，起草施工安装合同，参与合同谈判，组织会签，评估合同的履行情况。2。合同预算部负责合同的商务条款，确认拟签订合同与批复调整方案的一致性；3。工程部负责审查工程合同的技术条款；4。物资采购部负责审核工程合同中各种材料（设备）的采购供应条款。财务部审核合同付款、发票税及其他相关财务条款。6。法律顾问负责分析判断合同风险及相关法律条款。主管领导负责合同的全面审核。8。总经理批准。二是合同预算部门负责合同的起草。1。合同的名称。2。甲方和乙方的名称和地址，以及运营商的联系电话。3。甲、乙双方法定代表人或其法定代理人的签字及合同专用章。4。合同的签订日期。5。主题（内容）；6。数量与质量；7、价格或报酬（工程计价方式、工程付款方式）；8、履行方式、地点、费用承担；9、违约责任（甲乙双方的权利和义务）；10、生

2023-05-07

204人看过
业主
《建设项目管理试行办法》

各省、自治区建设厅、直辖市建委、国务院有关部门建设厅、解放军总后营房部，山东省建设厅、江苏省建设厅、新疆生产建设兵团建设厅及有关归口企业：现印发《建设工程项目管理试行办法》，请结合本地区和本部门的实际情况，认真贯彻落实。如在执行中有任何问题，请及时通知我部建筑市场管理部。中华人民共和国建设部2004年11月16日第1条【目的和依据】为促进我国建设项目管理健康发展，规范建设项目管理行为，为不断提高建设项目的投资效益和管理水平，根据国家有关法律、行政法规，制定本办法。第二条【适用范围】在中华人民共和国境内从事项目管理活动的，应当遵守本办法。本办法所称建设项目管理，是指受建设单位委托，从事项目管理的企业（以下简称项目管理企业），在工程建设的全过程或阶段开展专业化管理和服务活动。第三条【企业资质】项目管理企业应当具备工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项以上资质。工程勘察、设计、施工

2023-05-07

346人看过

业主
建设项目水资源论证管理办法

中华人民共和国水利部中华人民共和国国家发展计划委员会令第15号(2002年5月1日起施行)建设项目水资源论证管理办法第一条为促进水资源的优化配置和可持续利用，保障建设项目的合理用水要求，根据《取水许可制度实施办法》和《水利产业政策》，制定本办法。第二条对于直接从江河、湖泊或地下取水并需申请取水许可证的新建、改建、扩建的建设项目（以下简称建设项目），建设项目业主单位（以下简称业主单位）应当按照本办法的规定进行建设项目水资源论证，编制建设项目水资源论证报告书。第三条建设项目利用水资源，必须遵循合理开发、节约使用、有效保护的原则；符合江河流域或区域的综合规划及水资源保护规划等专项规划；遵守经批准的水量分配方案或协议。第四条县级以上人民政府水行政主管部门负责建设项目水资源论证工作的组织实施和监督管理。第五条从事建设项目水资源论证工作的单位，必须取得相应的建设项目水资源论证资质，并在资质等级许可的范

2023-04-22

363人看过
土地征收
风电项目土地征收的办理流程

风电项目征收土地首先需要项目依法经国务院或省政府批准，然后向市、县政府地政部门提出建设用地申请，拟订征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准后才能具体实施征地流程。具体流程如下：1、发布征地公告；2、办理征地补偿登记；3、拟订征地补偿安置方案；4、确定征地补偿安置方案；5、实施征地补偿安置方案；6、土地交付；被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。风电项目清单国网新能源云发布《关于公布2021年第五批可再生能源发电补贴项目清单的公告》，纳入2021年第五批可再生能源发电补贴项目清单的项目共1830个，核准／备案容量5138．6MW。其中，集中式风电项目数量为44个，核准／备案容量3283．9MW。《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土

2023-07-06

182人看过