姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

兄弟之间房产转让协议

＜p＞卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）＜／p＞

＜p＞1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，车库面积＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞2、该房屋所有权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（共有权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。土地使用权方式为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞4、该房屋租赁情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第二条房屋转让价格＜／p＞

＜p＞按建筑面积计算，该套房屋转让价格为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿［人民币］，总金额（小写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。＜／p＞

＜p＞第三条付款方式、时间＜／p＞

＜p＞双方约定按以下第＿＿＿＿＿项（现金、支票、其他）方式支付房款：＜／p＞

＜p＞1、一次性付款＜／p＞

＜p＞本合同鉴定之日起＿＿＿＿＿天内，乙方一次性将购房款支付给甲方。＜／p＞

＜p＞2、分期付款＜／p＞

＜p＞合同签订之日起＿＿＿＿＿天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户。＜／p＞

＜p＞3、其它方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第四条交房方式＜／p＞

＜p＞甲乙双方约定采用下列第＿＿＿＿＿种方式交房：＜／p＞

＜p＞1、自本合同签定之日起＿＿＿＿＿天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。＜／p＞

＜p＞2、其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第五条乙方逾期付款的违约责任＜／p＞

＜p＞乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按＿＿＿＿＿利率计算。逾期付款超过＿＿＿＿＿天，甲方有权按下述第＿＿＿＿＿＆nbsp；种约定追究乙方的违约责任：＜／p＞

＜p＞1、乙方向甲方支付违约金共计＿＿＿＿＿元整，合同限期继续履行。＜／p＞

＜p＞若乙方在＿＿＿＿＿天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。＜／p＞

＜p＞2、乙方向甲方支付违约金共计＿＿＿＿＿元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方根据实际赔偿。＜／p＞

＜p＞第六条甲方逾期交房的违约责任＜／p＞

＜p＞除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按＿＿＿＿＿＿计算。逾期交付超过＿＿＿＿＿天，乙方有权按下述第＿＿＿＿＿＿种约定追究甲方的违约责任：＜／p＞

＜p＞1、甲方向乙方支付违约金共计＿＿＿＿＿元整，合同继续限制履行。＜／p＞

＜p＞若甲方在＿＿＿＿＿天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。＜／p＞

＜p＞2、甲方向乙方支付违约金共计＿＿＿＿＿元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方根据实际赔偿。＜／p＞

＜p＞第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）＜／p＞

＜p＞第八条关于产权登记的约定＜／p＞

＜p＞自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起＿＿＿＿＿天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金＿＿＿＿＿元整。＜／p＞

＜p＞第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。＜／p＞

＜p＞第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。＜／p＞

＜p＞第十一条其他约定事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。＜／p＞

＜p＞第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。＜／p＞

＜p＞第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第＿＿＿＿＿种方式解决。＜／p＞

＜p＞1、由［嘉兴仲裁委员会］［＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会］仲裁。＜／p＞

＜p＞2、向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十五条本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿之日起生效＜／p＞

＜p＞1、甲、乙双方签字。＜／p＞

＜p＞2、经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证（涉外房屋转让必须公证）。＜／p＞

＜p＞第十六条本合同一式＿＿＿＿＿份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（签章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜pclass＝＂p＂style＝＂margin：5pt0pt；text－indent：0pt；＂＞签定日期：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签定日期：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。