土地使用权异议登记的程序是怎样的-法师兄

土地使用权异议登记的程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-31 19:40:48 339 人看过

土地使用权异议登记的程序具体如下：

1、申请人持申请材料到受理窗口申请登记。

2、地籍股办理权属调查和审核，需要进行地籍测绘的，由申请人自行委托有资质的测绘机构测绘。

3、到窗口办理，资料齐全的立即受理。

4、对已批准的事项办理登记。

5、颁发土地证书。

一、什么是异议登记？

异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，

(一)异议登记的两个条件

1、利害关系人未能办理更正登记。

2、利害关系人提出异议登记申请。

(二)异议登记的办理

1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。

2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。

(三)异议登记的效力

1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。

2、申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。

二、土地使用权异议登记注意事项有哪些？

1、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。当事人逾期不办理的，国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后，原土地权利证书废止。更正登记涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。

2、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。对符合异议登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发异议登记证明，同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
土地登记行政诉讼期限是多长,土地使用权转让程序

一、土地登记行政诉讼期限是多长当事人对行政机关作出的土地登记决定不服的，可以在作出行政决定之日起六个月内提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、土地使用权转让程序1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，

2023-06-16

290人看过
结婚登记
异地结婚登记的程序与收费标准是怎样的

详细步骤：1、首先男女双方都要准备身份证原件。年龄是必须符合的法定婚姻登记年龄的，目前是男方22周岁，女方20周岁，必须是周岁哦。2、双方各自的户口本。3、户口本里面有个地方要注意一下，就是婚姻状况这一栏如果没有写未婚，或者是写了其它内容的，最好就是到到户口本所在的派出所加上“未婚”的内容，不然民政局可能会卡住你，叫你回去补办的哦。因为他们也不想出错担责的。4、至少2张红底免冠大头合照，主要是贴在结婚证上的。这个最好是提前照好了，不然到现场就来不及的了。到一般的照相馆照就行，只要跟他们说照结婚照，他们就会处理好的，费用我们这里大概是20多块，结婚嘛，价钱多少都不计较的了。5、然后就是双方亲身到民政局婚姻登记处了，记得是民政局哦，不是管户口的派出所。不管是去男方所在地的民政局还是女方所在地的民政局都是一样的。暂时国内好像还不允许在非夫妻双方户口所在地的地方登记结婚。比如男方是湖南长沙，女方是

2023-05-05

94人看过
股权登记
股权登记的程序是怎样的呢？股权登记的性质是怎样的？

股权登记主要通过公司章程、出资证明、股东名册和工商登记等四种形式表现出来。他是保障投资者合法权益的重要环节，也是规范证券发行和证券交易过户的关键所在。进行股权登记就需要去当地的相关机关进行登记处理，我们需要在登记前先了解登记的程序以及登记的性质。一、股权登记的程序按照我国《公司法》的规定，有限责任公司的公司章程应当载明股东的姓名或者名称、出资方式、出资额和出资时间。公司成立后，应当向股东签发出资证明书，置备股东名册，将股东的基本情况记载于股东名册，并到工商机关将公司发起人的姓名或者名称、认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式进行登记。股权继受取得的，公司应当注销原股东的出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，并到工商机关办理变更登记。根据《公司法》的规定，股权登记，通过公司章程、出资证明、股东名册和工商登记等四种形式表现出来。理论上存在股权的交付与移转，以出资证

2023-06-09

203人看过
合同内容
什么是土地使用变更，土地使用变更的程序是什么样的？

虽然土地是不能随意的进行买卖的、转让的，但是土地的使用权是可以进行转让的，所以可以说土地使用权也是可以进行变更的。虽然土地使用权可以进行变更，当然也不能随意的进行变更，那么什么是土地使用变更，土地使用变更的程序是什么样的？一、土地使用变更土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。土地使用权变更主要有以下几种类型：a、国有土地划拨、集体土地内部划拨；b、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；c、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；d、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；e、因宗地合并或分立引起；f、因处分抵押财产取得土地使用权；g、更改土地使用者名称、地址等。二、土地使用变更程序依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出

2023-06-21

277人看过

土地使用权
土地使用权登记时间是使用权日吗

土地登记时间并不一定是使用权日，土地使用权登记日是自记载于不动产登记簿时开始计算的，而土地使用权是可以转让，转让后的使用权从签订转让合同开始计算的。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百二十一条土地使用权转让应当签订转让合同。第二百二十二条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二百二十三条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。一、土地使用权的出让出让土地使用权是国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定

2023-03-04

278人看过
土地使用权
土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗

有关系的；按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后，可以按合同的土地用途，缴交出让金等费用，办理相应用地性质土地证。如果要改变用途，需先补签出让合同，补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证(如果已办理过土地使用证，还要将原证一并提供再申请变更国有土地使用证)。另外，按照我国相关法律规定，当土地证和土地使用合同上的土地使用面积不一致时，以土地证上的面积为准，可以到相关部门将土地使用合同上的土地使用面积改成与土地证上一致。根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。一、土地使用税土地使用权作为非货币财产

2023-03-03

344人看过
土地使用权
土地使用权登记的分类有几种

一、土地使用权登记的分类有几种按照我国1995年国家土地管理局发布的《土地登记规则》，我国的土地使用权登记可分为两种。(一)初始登记初始登记又称总登记，即有关国家机关在一定时间内，对辖区内的全部土地进行普遍的登记。这是因为我国以前没有系统的土地权属法律，土地产权产籍资料不全，进行初始登记后便于有关国家机关建立健全土地权属档案。但这种大规模的登记不宜多搞，只适用于需要普遍换证的情况。(二)变更登记变更登记是指初始登记后，因土地权属或其他事项发生改变而进行的登记。根据《土地登记规则》，与土地使用权有关、需要进行土地变更登记的事项有：(1)划拨土地使用权依法办理出让手续的;(2)企业通过出让或国家人股方式取得土地使用权后，再以入股方式转让的;(3)集体土地以土地使用权作为出资兴办三资企业或其他合资企业的;(4)依法转让土地使用权或转让建筑物导致土地使用权转让的;(5)因单位合并、分立、企业兼并等

2023-04-15

84人看过
土地划拨
划拨土地的使用权可以买卖吗,土地划拨程序是怎样的

一、划拨土地的使用权可以买卖吗1、通过划拨方式取得的国有土地使用权在一定的条件下可以买卖，如领有国有土地使用证、土地使用者为公司等。2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。二、土地划拨程序是怎样的1、申请由建设用地单位持

2023-04-19

455人看过

业主
土地使用证注销登记的相关资料和程序是什么？

在公民使用土地的时候，为了证明公民使用该土地合法，会办理土地使用证，但土地使用证总会因为一些原因有注销的一天。而土地使用证的注销也是有程序和条件的，只有在程序范围之内完成土地使用注销才是真正的注销，所以有必要了解一下土地使用证注销登记。一、办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：(一)出具书面申请和土地登记申请书；(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。(四)原土地证书；(五)政府批文或土地权利终止的有效文件二、国有土地使用证注销情形有下列情形之一的，登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项：(一)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的(二)

2023-06-29

476人看过
土地管理
土地登记的内容和程序

土地登记的内容包括：1、土地权属性质与来源，包括土地所有权、土地使用权及他权利及其来源等；2、土地权利主体，包括：集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者；3、土地权利客体，包括土地的坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级和价格、使用年限等。土地登记的工作程序为：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、审核标准；4、注册登记；5、颁发、换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书。一、土地确权的含义每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争

2023-06-28

345人看过
土地权属
土地权属登记办理程序

一、说明：1.根据《福建省土地登记条例》规定土地权利的取得、设定、变更、终止等，必须依照条例的规定进行登记，未经登记的土地使用权不得转让、出租、抵押。2.办理土地使用权变更登记须带齐有关的身份证明及应该提交的材料。3.使用证领取方式：(1)权利人带本人身份证原件和回执到发证窗口领取土地使用证。(2)领证时间：每周一、三、五。4.凡授权委托办理的，须提交经公证(或有权机关认证)的委托书及委托人身份证。二、办理程序：①受理申请登记②权属审核(初审、外业调查、复审)③公告④审批⑤收费、发证⑥归档。三.办理时限：(以使用权材料齐全为准)：

2023-04-21

247人看过
担保物权
担保物权异议登记程序是什么

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。所谓异议登记，就是指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以通过异议登记以保护其权利。利害关系人发现登记簿上的产权登记是错误的，可以向登记部门提出产权的异议。登记机构予以异议登记后，起到一个该物权在争议阶段的警示的作用，如果买卖双方继续交易该房屋，买受人会承担潜在风险，一旦异议成立，买受人不再受善意取得制度的保护，其信赖利益不再受到保护。异议登记的最大意义在于保护物权的真正权利人。现行的产权登记制度，房产登记合房产

2023-04-17

498人看过

离婚证
昆明土地使用证注销登记的流程

(一)出具书面申请和土地登记申请书；(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”；(四)原土地证书；(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。一、如何办理国有土地使用证变更登记：办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)；(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都

2023-06-26

221人看过
不动产登记
对登记部门的土地不动产登记有异议怎么办?

对不动产登记簿有异议能申请更正。我国法律规定，权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。《民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。最高人民法院《关于执行〈中华人民

2023-03-13

197人看过