婚后贷款购买的财产是否属于夫妻共同所有？-法师兄

婚后贷款购买的财产是否属于夫妻共同所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:44:27 412 人看过

婚后贷款购买的财产无特别约定的，是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产经营收入；

3、知识产权收入；

4、继承或者赠与所得的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗

男方婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产视情况而定。

1．在登记前男方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2．在登记前男方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3．在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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在婚后，夫妻拥有的任何合法财产均被视为夫妻双方的共有财产。在婚姻关系存续期间，由夫妻双方共同赚取或得到的以下财物，将被作为夫妻的共同财产，并归属双方共同所有：1．工资、奖金和各种形式的劳务收入；2．通过生产经营活动和各种渠道进行投资而获得的经济利益；3．知识产权支配下带来的盈利；4．来自继承或者接受赠与的财产，但需明确标明仅属其中一方所有者除外；5．夫妻双方除上述所提及之外，仍有其他不应独立享有的共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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根据夫妻婚姻存续期间,如果夫妻双方没有明确约定,属于共同财产的房产,房产证上只写其中一个人的名字,那么该不动产应认定为夫妻共同财产。如果产权登记在一方子女名下,则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。在夫妻婚姻存续期间,如果夫妻双方没有明确约定,属于共同财产的房产,房产证上只写其中一个人的名字,那么该不动产应认定为夫妻共同财产。如果产权登记在一方子女名下,则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。【房产分割】婚后盖的房子属于夫妻共同财产吗？在婚姻关系存续期间，夫妻一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子是否属于夫妻共同财产？根据法律规定，只要在婚姻存续期间所得的财产，都属于夫妻共有。因此，如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房

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1、婚后一方用个人财产买房的，并且登记在自己名下的，视为是该方的个人财产。2、婚后一方用个人财产买房的，但是登记在双方名下的视为是对另一方的赠与，视为是夫妻共同财产。3、婚后用夫妻共同财产购买房子，无论登记在哪方名下都属于夫妻共同财产。4、一方父母在子女婚后为其买房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，属于一方的个人财产。5、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、婚后房产如何分割1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、父母出钱买房：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。由一方父母出钱的，房产证只

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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚前继承属于夫妻共同财产吗婚前继承的财产不属于夫妻共同财产，双方有约定的除外。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第31规定，民法典第1063条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《民法典》第1063

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