第一,合同必须成立。合同没有成立时,居间人不能请求支付报酬。
第二,合同必须是合法有效的。
第三,居间人促成了合同成立,但委托人与居间人没有对报酬问题作出约定,或者约定不明确的,双方当事人可以对报酬问题进行补充协议
第四,报告居间,原则上由委托人向居间人支付报酬。
一、个人与委托人签订的房屋租赁居间合同有效吗
二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
二、房屋买卖居间合同有是否有法律效力
依法签订的房屋买卖居间合同有法律效力。
我国相关法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
法律依据
三、委托人需要对居间方授权吗
委托人需要对居间方授权,居间方的义务是如实报告订约机会,并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同,则应当要有明确的授权。
居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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合同已经解除居间方需要支付居间费吗江苏在线咨询 2022-11-08居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。因此,所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。 有时合同即使解除了居间方也还是可以收取相应中介费的。
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居间服务费如何支付北京在线咨询 2022-10-131、居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 2、对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。 3、因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间服务费协议最好提前签订协议,约定好费用问题。
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支付居间费用是行贿吗上海在线咨询 2021-08-27支付居间费用是否是贿赂,依据实际的案情而定,依据合同法的规定,通过合法的途径支付居间费用是合法的行为。如果属于采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品,在账外暗中给予对方单位或者个人回扣,则构成商业贿赂行为。 1、《反不正当竞争法》第七条 经营者不得采用财物或者其他手段贿赂下列单位或者个人,以谋取交易机会或者竞争优势: (1)交易相对方的工作人员; (2)受交易相对方委托办理相关事务的单位或
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居间合同报酬由谁支付陕西在线咨询 2022-07-22居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机 会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机 会并支付报酬的一方为委托人。 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报 酬没有约定或者约定不明确,依照双方的商业习惯确定。如仍不能确定的, 根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同 订立的,由该合同的当事人平均负担居间人
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有合同要居间的费用由谁来支付湖北在线咨询 2022-12-07根据我国民法典的有关规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。