房产继承赠与直系亲属不征个税？-法师兄

房产继承赠与直系亲属不征个税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 16:20:59 411 人看过

按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

中国财政科学研究院副院长白景明表示，这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法，做好政策的衔接工作，明确说明房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送与他人的，符合规定情形的，对当事双方不征收个人所得税，这种明确的意义非常重要。

房产继承赠与哪些人受益?

截至2018年年末，全国60周岁以上人口数量是2.49亿，占总人口的比例是17.9%，其中65周岁以上1.67亿人，占总人口比例11.9%。

对此，中国财政科学研究院副院长白景明表示，两部门发布的公告可以说是老年人安心，年轻人减负，接受赡养的人和赡养的人都受益。

如今面对人口老龄化的进程，怎样让广大的老年人过上安心的日子，这是全社会的关切，因此税收政策要跟上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

直系亲属
直系亲属怎么无偿赠与房产

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。一、房屋所有权人变更有什么流程在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户更名现在有3种方法，一是其中普通的买卖过户“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳，二是以赠予的方式办理过户，要经过以下几个步骤：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与

2023-04-11

363人看过
房产赠与
直系亲属房产赠与新政策2023

直系亲属房产赠与新政策2023分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。直系亲属房产赠与一定要公证吗直系亲属房产赠与不一定需要公证。直系亲属在一个户口本上，能够直接体现出直系亲属关系的，是不需要做公证的，也不需要做评估。前期审核被赠予人的购房资质就可以缴税过户。户口本不在一起的需要提供亲属关系证明。办理房屋赠与时需要做如下准备：1、房产证，当事人身份证和户口簿，到公证处办理赠与公证。如果还有其他继承人都要带身份证到场并亲笔签字同意；2、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持

2023-08-03

380人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产属于共同财产吗

是否属于共同财产与赠与人的身份无关。判断是否属于夫妻共同财产，首先要看赠与人的意思，如果赠与人明确表示将房产赠与夫或妻其中一方，则房产属于该方的个人财产；如果没有约定或者约定不明，则属于夫妻共同财产；如果夫妻双方在接受赠与后又对该财产的归属做出了其他约定，应遵从该约定。一、婚后自己的工资属于夫妻共同财产吗婚后工资属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。如果双方没有书面的财产协议约定婚姻关系存续期间各自的财产归各自所有，那么即使自己保管自己的，也属于夫妻共同财产，离婚时都要平均分割。如果您和对方没有约定夫妻财产归自己所有的话，那么婚后所得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的

2023-03-05

354人看过
房产赠与
非直系亲属的房产赠与方法

非直系亲属赠与房产给个人。赠与方式如下：1、非直系亲属与受赠方签订赠与合同，赠与合同可以附条件，附条件的赠与合同，需达成所附条件，才可以造成赠与；2、双方可选择对赠与合同，办理公证。经过公证的赠与合同，不可撤销；3、进行赠与合同公证后，赠与方与受赠一方，一同到房产登记中心，办理房产过户登记；4、缴纳因赠与房产产生的税费。直系亲属赠与房产属于共同财产吗直系亲属赠与房产是否属于共同财产，要看是否明确表示赠与给个人。一般分2种情况处理。如下：1、如果直系亲属赠与房产时，明确表示赠与给个人，那么该赠与房产就属于夫妻中一方的个人财产；2、但是如果直系亲属赠与房产时，没有明确表示赠与哪方，那么就属于夫妻之间的共同财产。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠

2023-07-02

483人看过

直系亲属
如何操作直系亲属赠与房产给个人？

直系亲属赠与房产赠与可以通过过户的方式直接赠与。首先要签订赠与合同，签定后到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记，然后提价身份证明、房产证、赠与合同等材料，等待受理申请后，对材料进行审核，最后，符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同不得撤销。非直系亲属赠与房产属于共同财产吗是否属于共同财产与赠与人的身份无关。判断是否属于夫妻共同财产，首先要看赠与人的意思，如果赠与人明确表示将房产赠与夫或妻其中一方，则房产属于该方的个人财产；如果没有约定或者约定不明，则属于夫妻共同财产；如果夫妻双方在接受赠与后又对该财产的归属做出了其他约定，应遵从该约定。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤

2023-07-02

418人看过
直系亲属
非直系亲属如何继承房产

非直系亲属继承房产应按照遗嘱继承办理，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。一、民法典中房屋遗产需要过户吗民法典中房屋遗产需要过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。二、房产证去世后如何过户房产证本人去世过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。三、夫妻一方去世后房产怎么过户夫妻一方死亡后房产过户需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房

2023-03-28

417人看过
房产税
赠与房产如何纳税？非直系亲属赠与的房产税务规定是什么？

非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：1、契税：计税价格的3％；2、个税：计税价格的20％，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5．55％；非普通住宅满2年按（计税价格－购房价格）乘以5．55％征收，不满2年按计税价格的5．55％征收。赠予房产过户如何办理赠与房产如何过户：房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具

2023-07-16

90人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产的税收金额是多少？

赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等,但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。在某些情况下,如市场价格的3%和满5年后出售且是住房,可以免缴营业税和个人所得税。然而,如果在受赠后不足5年即出售房子或拥有多套物业,则需要按据实征收方式缴纳个人所得税。赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等。但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。通常情况下,这意味着市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。赠与房产要交多少税？赠与房产要交多少税？根据我国《中华人民共和国房产税法》规定，赠与房产的房产税应由受赠人依照房产余值缴纳。房产余值等于房产原值减去累计折旧。如果房产原值未知，则默认为房屋购买时的价格。根据房产税法规定，房产税税率为1.2%。因此，赠与房产要交

2023-08-26

90人看过

房产赠与
房产赠与受赠人必须是直系亲属么

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。一、赠予房产过户费用是多少房屋赠与过户手续及费用：（一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收

2023-03-12

95人看过
直系亲属
房产非直系亲属继承税费最新规定

非直系亲属继承房产不需要交税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。没有遗嘱的，除了直系亲属，配偶也能继承遗产房。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代

2023-03-01

336人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产的税收应该如何缴纳？

直系亲属间的无偿赠与1．个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）2．契税需按4％缴纳契税。3．增值税父母无偿赠与小郑房屋免征增值税。4．印花税父母和小郑均需按0．05％缴纳印花税。5．土地增值税直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。直系亲属赠与房产税包括以下费用1、公证费，契税，合同印花税，权证印花税，产权登记费。这其中占大头的就要属契税啦，一般而言，受赠者所要教的契税大概占到房屋评估价格的1％－4％左右；2、但如果你将你直系亲属所赠与的房屋出售的（为新房且为普通住宅，未满五年）；那么恭喜你，你可能有机会免征个人所得税；3、但是如果你是因为遗产继承直系亲属房屋所有权的；那么，你真幸运，可以不用缴纳直系亲属赠与

2023-07-24

481人看过
直系亲属
土地赠与直系亲属交哪些税

1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。一、二手房交易税费计算标准是什么二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手

2023-06-29

90人看过

直系亲属
赠与房产给非直系亲属的流程

赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力，且出于真实的意思表示。按我国相关法律政策，符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地相关部门。房产赠与如何办理手续办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合

2023-07-03

409人看过
直系亲属
关于直系亲属赠与房产的问题

房屋赠与四个步骤：（1）审核：审核受赠人是否有购房资格；（2）公证：直系亲属关系证明公证；（户口本上不需要公证就可以反映直系亲属关系）（3）纳税：持公证书到地方税务局开具免税证明（直系亲属之间的赠与可以免征个人所得税和营业税）（4）更新：缴纳税款（契税3％，印花税0．05％）后到国土资源局更换新房；费用：公证费：评估价格的2％；费用：80元，贴花费：5元；完成上述步骤后，携带过户申请、身份证、产权证、赠与合同、公证书、税务收据（以上可能需要复印件）到房管局过户。赠予房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费？关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。（一）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2％；（二）第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价＊1．5％；还有交易费、评估费用等。大连住房公积金贷款条例第五条

2023-08-18

426人看过