房屋征收的调查登记程序是什么-法师兄

房屋征收的调查登记程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:03:47 150 人看过

1、房屋征收的调查登记程序是什么？房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第二，如何审查房屋征收决定的合法性。首先，征收决定的主体是否合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收决定的主体只有市、县级人民政府，包括市人民政府、县人民政府，区人民政府和市、县级人民政府。其他政府部门、政府设立的机构、政府内部机关和其他行政机关没有批准权限。是否征收房屋，应当符合以下四个条件：（1）征收决定应当符合公共利益；（2）征收房屋属于实征范围；（3）符合行政规划和规划；（4）征收补偿费已经全部到位。三。征收审批程序是否合法，应当与征收程序相一致。首先要确定征收范围，审查征收范围，编制征收计划，设立建设项目。其次，要制定具体的补偿方案，论证方案，征求公众意见，然后进行适当的修改。三是开展社会风险评估，征收补偿费。最后，宣布征收决定。任何环节的缺失都可能导致征收决策程序的违法。

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(一)房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属;(二)区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素;(三)用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途;(四)建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素;(五)建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响;(六)常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况;(七)其他，比如房屋装修、附属物、种植物(比如有名贵植物)等，都应当如实调查登记。一、确认拆迁红线范围后,哪些行为是被禁止的依据我国相关法律的规定，确认拆迁红线范围后不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应

2023-04-02

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一、房屋征收调查登记包含哪些内容《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括：（一）房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属；（二）区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素；（三）用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途；（四）建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素；（五）建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响；（六）常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况

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1、市、县人民政府拟订征收土地方案，上报有批准权的人民政府批准。2、市、县政府在收到征地批准书后，将批准书有关内容，在被征用土地所在地乡（镇）、村予以公告。3、被征收土地的所有权人、使用权人向政府土地行政主管部门办理补偿登记。4、市、县级政府根据经批准的征收土地方案，会同农业等部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。5、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。当事人要求听证的，应当举行听证会。6、有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和

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1、房屋征收的程序是什么。房屋征收部门应当将征收范围告知被征收人，被征收人对征收公告有异议的，可以请求听证。2。房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公布。三。作出房屋征收决定。市、县级政府应当在作出房屋征收决定前进行社会风险评估，并在作出决定后及时公告。公告应当载明征收与补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等内容，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但不影响实施房屋征收单位不得牟利。4。房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县政府审批。市、县人民政府应当组织有关部门论证公布征收补偿方案，并征求社会意见。5。舆论认为，市、县政府在修改方案后作出征收决定，并在作出决定后及时公告。在作出决策前，还需要进行社会稳定风险评估，补偿费要全部到位，存入专门账户，专款专用

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1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底。2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)。6、县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定。8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。9、由被征收人选择征收评估机构。10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告。11、被征收人对补偿决定不服的

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府作出房屋征收决定应经过以下程序：一、项目启动程序：建设单位（项目建设业主）依据《条例》第八条所列的批准文件提出房屋征收申请，政府组织发改、规划、国土、住建委、财政等有关部门，就实施房屋征收的建设项目是否符合《条例》规定的相关规划、计划，建设项目的立项、用地范围、征收补偿费用及拟征收范围内的土地使用权收回等事项进行研究论证，并由相关部门出具书面意见。为提高工作效率，避免多部门征求意见带来的重任务，也可政府召集有关部门召开会议进行研究，以会议纪要的形式明确各部门意见，作为房屋征收启动依据。二、由有关部门暂停在拟征收范围内办理新建、扩建、改建和改变房屋用途的相关手续；三、房屋征收管理部门组织有关单位对房屋的权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记摸底，并在房屋征收范围内予以公布；四、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报政府研定；五、政府组织有关部门对征

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