承租人的同住人利益保护纠纷要怎么来处理-法师兄

承租人的同住人利益保护纠纷要怎么来处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 11:20:22 320 人看过

发生纠纷首先双方协商，如果协商不成可以起诉解决。

《民法典》

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

一、租赁车如何处理违章

租车期间出现违章，需要自行负责缴纳罚款、清除违章记录。租车公司可以帮助处理，费用包括违章罚款的费用、租车公司帮助代办罚款的服务费以及违章产生的违约金等。

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

公房
民间纠纷公房承租人怎么处理

公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理方式有当事人协商、申请基层组织调解、向人民法院起诉、有约定仲裁条款或仲裁协议的可以向仲裁庭申请仲裁。这些都是民事纠纷处理的解决方式。一、如何选择合同纠纷的解决方式选择合同纠纷的解决方式的方法是：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、挂靠施工合同纠纷在法律上有哪些法律规定的挂靠施工合同纠纷处理方式分别有：合同双方主体可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签

2023-03-29

454人看过
法律综合知识
民事纠纷如何处理以保护当事人的权益

一、民事纠纷如何处理以保护当事人的权益民事纠纷处理以保护当事人的权益如下：1．自力救济。包括自决与和解。自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从，和解是指双方互相妥协和让步。2．社会救济。包括调解和仲裁。调解是由第三者出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。3．公力救济。包括诉讼和行政裁决。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。行政裁决是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。二、民事纠纷法院审理的期限是多长普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决

2023-09-15

195人看过
继承人
继承人和遗嘱人的利益争执纠纷

继承人与遗嘱人有纠纷的，双方可以协商解决。若是协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。一、遗产继承纠纷起诉流程是什么？遗产继承纠纷起诉的程序如下：1、确定诉讼当事人；2、撰写起诉书；3、向管辖权的人民法院递交起诉书及相关证据材料；4、等待开庭。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、婚前财产后妈有继承权吗视情况而定。如果继子不与继母同居，而是由祖父母或者祖父母抚养教育，继子不履行赡养、帮助继母的义务，不能视为在继子和继母之间形成赡养关系，继母没有继承权。继子与继母形成抚养关系的，继母享有法定继承权。如果房产属于父亲一方的婚前财产，父亲去世后，该房产的拆迁补偿款由其配偶、子女、父

2023-03-12

111人看过
法律综合知识
被保险人和指定受益人纠纷怎么处理

在执行保险合同时，倘若出现了纷争，便需采取妥帖适宜之方式，公正合理地予以化解。依照通用的做法来看，保险业务中的争议可以通过三种途径加以解决，即协商与和解、仲裁以及司法诉讼。1．协商与和解：当争议浮现出来时，双方理应基于客观事实，秉持诚挚态度展开磋商，相互做出妥协，最终达成一份双方均能接纳的和解协议。协商与和解通常分为自行和解及第三方主持和解两种方式。自行和解即无第三方介入，双方当事人直接进行交涉；第三方主持和解则是由双方当事人之外的第三方从中斡旋，推动双方达成和解共识。2．仲裁：仲裁乃是由合同双方当事人在争议产生之前或之后达成书面协议，自愿将其之间的争议提交至双方共同认可的第三方进行裁决。仲裁员应以裁判者而非调解员的身份处置双方争议，并作出裁定。仲裁机构身为民间团体，其职责在于以第三方或者中间人的角色，对双方当事人之间的纠纷作出公正评判，因此并无采取强制措施的权力。至于仲裁裁决的强制执行权

2024-04-29

160人看过

法律综合知识
投保人和保险人利益纠纷起诉书怎么写

保险纠纷诉讼状的撰写方式与其他普通民事诉讼状几乎无异，仅需详细列举出原、被告双方的信息、明确的诉讼请求以及提供充分合理的事实依据与法律依据即可。在标注原、被告乃属法人或非法人组织时，需将其全称、注册地址以及法定代表人或主要负责人的姓名及其职位详细注明；若原、被告属于自然人身份，则需填入他们的真实姓名、性另女、出生日期（如未知悉被告的准确出生年份，可大致推测）、国籍、职业（无业者请填写无业二字）、以及详细住址（若户籍所在地与常住地址不符，则需同时注明这两个地址）。对于未成年人或其他无民事行为能力的人，还需额外注明他们的法定代理人的相关信息，包括姓名、性别、出生日期、国籍、职业（无业者请填写无业二字）、以及详细住址。如需列出第三方参与者，则应在被告下方列出第三方参与者的相关信息，其列明项目与原告和被告的要求相同。若原告、被告及第三方参与者人数众多，可按类别逐一排列，并分别注明各自的列明项目。在

2024-08-02

438人看过
拆迁许可证
拆迁公司要怎么维护承租人的权益

拆迁时承租人的权益保护方式如下：在房屋租赁合同还在履行的过程中，拆迁部门取得了房屋拆迁许可证或其他合法审批手续，并发布了拆迁公告。承租人此时可以主张解除租赁合同，并根据租赁合同要求出租人承担一定的违约赔偿责任。隐名股东的权益该怎么维护维护隐名股东的权益的方法如下：1、采用书面协议明确显明股东和隐名投资者之间的权利义务关系；2、争取与其他股东以及公司签订书面协议，明确各方对股权代持的知悉和同意；3、积极参与公司管理，充分行使股东权利。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-29

204人看过
法律综合知识
开发商利益纠纷怎么处理

协商乃是指涉事各方在遵循相关法律法规的基础之上，充分利用自身所享有的法定权益，对于各种纷争展开研究、处理并最终达成互相谅解与妥协之目标的过程。在此背景之下，买方向开发商表达出了关于双方争议的观点，并积极参与到协商之中，努力寻求令双方都能感到满意的解决之道，进而成功缔结了矛盾化解协议。调解则是指涉事各方在第三方机构或个人的主持和引导之下，秉承着双方自愿的原则，通过平等、理性的对话和磋商来化解矛盾冲突的一种策略和手段。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2024-05-14

377人看过
结婚证
物业承租人纠纷装修问题怎么处理

承租人装修纠纷如何处理是出租人和承租人都比较关心的问题，下面根据出租人是否同意承租人进行装修分两种情况进行分析：（一）承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。2、租赁合同是非正常解除时，法院将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。反之，合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。3、对于不可抗力或双方协商一致解除合同的情况，装修物的归属将根据民法的公平原则进行处理。（二）承租人装修未经过出租人同意。根据《民法典》的相关规定，未经财产所有权人同意，即在他人的财产进行添附行为，属于侵权行为，侵权人应

2023-02-27

192人看过

遗产分配
承租人和同住人，权利有什么不同？

在公房拆迁中，承租人和同住人(指在承租房屋居住过一年以上，户口在承租房内且没有享受过福利分房的人)享有权利是不同的，主要有：1、承租人有签约权，同住人一般无签约权;在拆迁公房时，拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》，由承租人负责安置同住人，拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个，而同住人可能有多人，拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后，承租人和同住人的纠纷，拆迁办是不管的，如果承租人和同住人协商不成，只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人，享受居住困难户托底保障的情况，才可能要求同住人签约。2、承租人可以享受多处拆迁补偿款的权利，同住人原则上只能享受一次。根据法律规定，承租人享受拆迁补偿款的权利不受限制，如果承租人在本市有多处公房，都可以获得拆迁补偿款的权利。而同住人之前享受过拆迁补偿或者福利性分房(包括计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福

2023-06-27

61人看过
投保人
如何处理投保人在投保时保护自身利益的需要

投保人在投保时应如何处理，以保护自己的利益？首先，投保人应审查与其联系的保险公司的销售人员或雇员是否具备销售保险单的资格。其次，投保人应详细查询保单的保险责任、支付方式、保险赔偿或支付方式、专属责任、退保程序和退保金额。第三，投保人在填写保险单时必须严格履行“如实告知”义务，即需要填写保险单的被保险人年龄、健康状况等项目如实填写。第四，投保人和被保险人在填写保险单时，必须注意不要让他人代签。如果有代签的特殊情况，应尽快到保险公司办理补签手续，否则保单可能无效。《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保人与保险人就保险权利义务关系达成的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，按照合同约定应当支付保险费的人。保险人是指与投保人订立保险合同，按照合同约定承担赔偿责任或者给付保险金的保险公司。如与被保险人发生纠纷，应及时依法维权。如果你需要律师帮助，你可以在线咨询律师。

2023-05-31

398人看过
债权人
债权人的利益该怎样保护

一、债权人的利益该怎样保护债务纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国《民事诉讼法》第189条：债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：(1)债权人与债务人没有其他债务纠纷的。(2)支付令能够送达债务人的。(3)申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债权人命令债务人自收到支付令之日起15日内清偿债务、或者向人民法院提出书面异议。债务人在15日内不提出异议又不履行支付令的，人民法院即可根据债权人的申请强制执行。可见，向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。二、债权人申请支付令的手续是什

2023-04-13

204人看过
立遗嘱
承租人去世未变更承租人没户口的子女要利益

不可以直接买卖，首先需要把继承的事情解决了才行，应当先公证。一、父母可以立遗嘱剥夺未成年子女的继承权吗父母不可以立遗嘱剥夺未成年子女的继承权。如果遗嘱中没有作出相应的规定，在分配遗产时，应当先为未成年子女留下必要的遗产，其余的遗产才按照遗嘱进行分配。根据2021年实施的《民法典》第一千一百四十一条的规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第一千一百五十五条的规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。二、房屋过户给子女需要什么手续房产过户给子女的方式有三种：第一种是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。过户

2023-02-28

433人看过

保险合同
保险合同纠纷怎么处理（人身保险合同纠纷案例）

隐瞒病史投稿，保险合同到期后，保险公司能够拒绝续签下一年度的保险合同？近日，随着南通市中级人民法院终审判决书的送达，这起人身保险合同纠纷案件落下帷幕。2017年5月，田玲（化名）作为投保人为王斌投保。保险业务员向其询问王斌是否患过包括肝炎等在内的疾病，田玲并未如实回答，而是隐瞒了王斌原先患有肝炎的情况。此后，保险公司接受了田玲的投保并收取保费，保险期自2017年5月6日零时起至2018年5月6日零时止。2018年、2019年的5月6日，保险公司均通过自动扣收保险费的方式，收取田玲的保费。2020年3月，田玲通过微信将王斌在医院的门诊病历发送给保险业务员，要求保险公司给付保险金，并告知保险业务员医院有存档，王斌有五年肝病病史。保险业务员将这一情况汇报给保险公司，并请示如何处理这一保险、理赔申请情况。2020年5月6日，受托银行通过自动扣收保险费的方式收取了田玲的保费，保险公司承保了王斌的保险

2023-06-04

145人看过
催款
联保贷款的纠纷处理，担保人应该如何维护自己的权益？

应当让其中一人尽快还款。以免法律连带责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。民法典联保贷款的保证责任多长时间联保借款的保证期限，由保证人和债权人协商约定，如果没有协商约定的，为主债务履行期限届满后6个月。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权

2023-07-05

315人看过