扶持房地产发展,大连在土地出让金收取等方面拟出台新措施
列席大连市十四届人大二次会议的市建委主任谭某斌透露,即将于本月16日至18日举办的大连冬季房交会上,政府出台购房优惠政策,购买市内四区商品房的本地购房者将享受一定补贴,让百姓得实惠。
降低购房者和开发商双方成本
谭某斌介绍,今年,政府对房地产开发商进行扶持。目前,开发商在资金、销售市场等方面遇到很多困难,政府将制订政策扶持开发商,如银行贷款、税费减免等,减轻企业压力。
大连房地产市场不同于南方一些城市,还是比较健康的,大家对此要有正确认识。政府鼓励开发商将成本向老百姓公示,让百姓看到现在大连房地产市场没有水分和泡沫,想买房子的百姓不要再观望和等待了。此时购房还有优惠政策,可以买了。谭某斌说。
谭某斌说,大连在土地出让金收取等方面也将有新措施,尽量让百姓降低买房成本,同时也降低开发商成本,等于是政府拿财力降低百姓和开发商两方的成本。
住房保障体系三条腿走路
谭某斌称,大连将加快保障性住房体系建设,逐步改善中低收入家庭的住房条件。经济适用房建设将实施三条腿走路。
首先是建设,大连今年将建设经济适用房8000套。
同时,政府从现有开发的房源中回购一部分,这样既借此拉动房地产市场,又解决经济适用房过度集中建设而引发的连锁问题。如一片区域都是经济适用房,这个区域的就业、就医、治安、孩子上学等问题相对集中。现在每个地段回购一些住宅,使经济适用房分散,上面谈到的那些问题很容易解决。
此外就是现金补贴。符合经济适用房条件的市民购买中低价位、中小套型普通商品房,政府给予购房者一定的补贴。补贴面某为经济适用住房单套建筑面某标准65平方米,补贴标准暂为13万元,解决弱势群体住房。
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购买经济适用房和商品房买卖的差异是什么,经济适用房与买卖的区别河南在线咨询 2022-02-15(1)获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; (2)成本结构不同; (3)租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; (4)价格政策不同,经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售
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买经济适用房回迁的,以后用补商品的房差价吗?江苏在线咨询 2022-06-22不能。根据《经济适用住房管理办法》的有关规定:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购;已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房;已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。按照这些规定,你已经购买经济适用房,如果再次购买商品房,原经济适用房将
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