拆迁范围确定后还能再建房子吗-法师兄

拆迁范围确定后还能再建房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 11:05:38 292 人看过

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

赠与过户的房子以后还能再卖吗

赠与过户的房子以后可以卖。

赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。如果已经过户到你的名下，房子就属于你的个人财产，你享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

《城市房屋拆迁管理条例》

第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）租赁房屋。

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚财产分割相关文章

房屋拆迁范围
拆迁范围内的房子可以转让吗，房屋拆迁范围是怎么规定的？

一、拆迁范围内的房子可以转让吗？拆迁范围内的房子一般是不能转让的，因为如果要转让肯定涉及到过户的问题，而将要拆迁的房产不可以办理过户。一般而言，纳入拆迁范围内的房子会被冻结，目的是为了拆迁对象明确，且因为这些房产属于不动产物的属性发生变化，所以不能办理过户或登记变更手续。二、房屋拆迁范围是怎么规定的？拆迁范围是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件规定的建设用地范围，即拆迁红线范围。拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租赁房屋；房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办

2023-06-08

390人看过
法律顾问
违建征收范围确定后不再进行赔偿

针对一些地方存在的房屋征收前“突击”改扩建，以期获得更多补偿的现象，国务院21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》给出了明确规定，以杜绝此类投机取巧、侵占公共利益的非法行为。新条例明确，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。有关专家认为，在公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，如果给予补偿，于法于理不合，对纳税人和其他守法的被征收者不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的，应当先由有关部门进行认定、处理。对此，新条例专门作出规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准

2023-07-03

454人看过
房屋拆迁范围
怎样才是确定的房屋拆迁范围

拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。一、建筑工程施工许可申请条件有哪些建筑工程施工许可申请条件有：1、施工场地已基本具备施工条件；2、已经办理该建筑工程用地批准手续；3、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；4、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；5、已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位；6、有满足相抄关设计规范要求的施工图纸；7、已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；8、建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。二、控规和拆迁关系是什么控规属于规划局作的关于该地块的详细的土地用途的规划。而征收拆迁则是另外的法律程序。

2023-03-20

77人看过
房屋拆迁范围
房屋拆迁范围确定后延长暂停期限审批

内容：对确定拆迁范围后延长暂停期限的审批拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋;2、改变房屋和土地用途;3、租赁房屋;4、户籍的迁入、分户。对象：有关职能部门条件：经拆迁人申请，对已取得房屋拆迁许可证的项目单位，在确定的拆迁范围内，房屋拆迁管理部门通知有关职能部门暂停办理相关事宜。程序：1、房屋拆迁管理部门就已审批的拆迁项目，确定拆迁范围后，书面通知有关部门暂停办理相关手续。2、暂停办理的书面通知中载明暂停期限，暂停期限最长不超1年。3、拆迁人需要延长暂停期限的，经批准，确定暂停期限。时限：10个工作日依据：1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条(国务院令第305号)2、《辽宁省城市房屋拆迁管理实施办法》(省政府令第145号)责任处室：公用事业与房产局动迁办收费标准及批准文号：无

2023-04-22

170人看过

律师事务所
面对拆迁方确定的房子征收范围，你觉得合理吗？

无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地的征收与房屋拆迁，其实都有一个容易被广大被征收人忽视而又十分基础、重要的问题：你的房子、土地究竟是否在项目的征收范围之内？如果在，那么启动相关程序没的说；如果在都不在，征收方又凭什么火急火燎的上门协商、签协议甚至威胁强拆呢？那么，被征收人究竟该从何种渠道准确获知这一位置信息呢？本文，在明律师就为大家解读这一看似不是问题，实则真是个大问题的问题……近期，北京在明律师事务所的梁红丽律师代理的一起案件就遇到了这样匪夷所思的问题：项目启动了许久，周边房屋拆都拆得差不多了，而最新信息公开答复所显示的却是委托人的房屋根本不在项目的征收范围之内！实践中，此类情形应该说是并不鲜见的。征收方很可能会采取“少批多征”的套路，从而将原本不在征收范围内的房屋、土地一并拿下，客观上侵害了被征收人的合法物权。那么对于可能出现的这种情形，被征收人该如何加以避免呢？对此，在明所的青

2023-04-12

412人看过
直系亲属
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得从事哪些活动

《城市房屋拆迁管理条例》(2001)第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过１年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过１年。一、航拍图就能决定你的拆迁补偿吗航拍图是不能决定被征收人房屋征收补偿的，房屋征收补偿标准是以征收补偿方案确定的，房屋征收部门还会对被征收的房屋进行调查。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的

2023-06-25

382人看过
收房
房屋在拆迁范围内,就一定会拆迁吗

房屋在征收范围内的，并不一定就会拆迁的，如果被征收人与房屋征收部门就征收补偿问题协商不成的，就有可能不拆迁。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁

2023-03-17

215人看过
拆迁人
在湖北省，拆迁人的拆迁范围如何确定？

拆迁人应当在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围内拆迁。拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁主管部门、城市规划主管部门会商确定。一、国有土地房屋征收程序是什么?国有土地房屋征收程序是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订拆迁补偿安置协议；实施拆迁。二、申请拆迁许可证要具备什么前置条件实施房屋拆迁许可证制度，是国家加强对房屋拆迁工作的管理，维护国家和拆迁当事人双方的合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。拆迁人在取得房屋拆迁许可证之前应具备下述五个条件：（1）建设项目批准文件：是政府计划部门对建设项目的立项批准文件；（2）

2023-06-24

481人看过

房屋拆迁范围
城市房屋拆迁范围确定方法及程序

由于城市规划和专项建设工程的需要，很多地方需要重新建设和规划，就需要对原来的城市房屋进行拆迁，使土地利用效率最大化。因此我们就需要知道城市房屋拆迁的一个范围如恶化去确定，当范围确定后了该如何走拆迁的程序。一、城市房屋拆迁范围确定方法拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（1）新建、扩建、改建房屋；（2）改变房屋和土地用途；（3）租赁房屋；房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。二、城市房屋拆迁程序《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明

2023-06-08

472人看过
法律综合知识
确定房屋是否在拆迁范围内的方法

一、确定房屋是否在拆迁范围内的方法确定房屋是否在拆迁范围内的方法为：被征收人可以查询政府网站信息公开内容，如果政府网站无信息公开内容可以向征收申请信息公开。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、房屋拆迁补偿的方式1.货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：(1)市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价

2023-07-13

87人看过
征地补偿安置
拆迁范围确定后户口迁入居民分户有何规定

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第十一条的规定，拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、人复转退、婚嫁等确需入户或者分户的，经县级以上人民政府批准后，方可办理。一、临时安置补助费标准《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土

2023-06-23

135人看过
强制拆迁
怎么能知道房子在拆迁红线范围

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收人公告征收方案，征收方案的内容包括征收范围，当事人可以看到征收方案是否在拆除红线范围内。房屋征收部门应对房屋征收范围内房屋所有权、地区、用途、建筑面积等情况组织调查登记，征收人应合作。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。怎样在法院强制拆迁房子房屋强拆程序是：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场5、物品清点登记后，应运至指定

2023-08-18

100人看过

收房
虹口区53街坊拆迁范围确定

虹口53街坊征收拆迁范围列入旧城区改建范围。虹口区50街坊四至范围为：东至九龙路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口区52街坊四至范围为：东至峨嵋路，南至茂林路，西至吴淞路，北至海宁路；虹口区73街坊四至范围为：东至梧州路，南至东汉阳路，西至溧阳路，北至东余杭路。在征收拆迁范围内，如何确定强拆主体？若公民、法人或者其他组织在起诉时已证明被征收房屋被强制拆除，人民法院就应当以对证据材料进行综合审查、追加被告等方式，通过审理认定或者推定行为实施主体，而非在未确定行为实施主体的情况下，以不具有事实根据为由迳行裁定驳回起诉。若在征收程序已启动的情况下，被征收房屋被强制拆除，则市、县级人民政府或者房屋征收部门理应知晓相关情况，且在法律上或者事实上具有较大可能作出强制拆除行为。在行政诉讼中，由市、县级人民政府或者房屋征收部门提供相关证据，则不难确定行为实施主体。故对于此种情况，若公民、法人或者其他

2023-07-15

344人看过
法律综合知识
房子有纠纷没确权能拆迁吗？违法建筑物几年后不能强拆？

一、房子有纠纷没确权能拆迁吗？房子有纠纷没确权是不能拆迁的，房屋拆迁补偿款是支付给被征收房屋所有权人的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。二、房屋确权纠纷怎么处理？1、调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁，房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼，即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。三、房屋拆迁的基本流程有哪些？1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准

2023-12-04

259人看过