对所有权纠纷房屋拆迁补偿款如何发放？-法师兄

对所有权纠纷房屋拆迁补偿款如何发放？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 15:40:40 192 人看过

对于所有权争议的房屋拆迁补偿款的发放，是在确定房屋的所有权人后，再由征地机关按照补偿协议或补偿决定中按户发放，而具体的拆迁款的分配由被拆迁人家庭自主协商确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一、修高速路占了房子怎么赔偿

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的，应当给予公平、合理的补偿。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

房屋拆迁补偿
哪个银行负责发放房屋拆迁补偿款？

拆迁过程中，拆迁方会和宅基地使用权人（土地所有权人及房屋所有权人）签订拆迁补偿协议，宅基地使用权人（各地证件和名字因地有差别）将会获得因拆迁取得的补偿，然后再由家庭内部分配。所以看宅基地和房子权利证书上是谁的名字，才能判断是给你父亲还是你母亲，或者是你。补偿的方式有：产权置换和货币补偿两种方式，或者两者结合。如果是货币补偿，有的会打到银行账户，有的会去现场领取（较少金额），主要看当地拆迁政策和办法，以及补偿协议的约定。征地补偿款的发放期限是什么征地补偿款支会的法定时间是应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权

2023-07-08

192人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷：拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理

这是一房二卖的一种特殊情形，指的是拆迁人将其在拆迁合同中明确的、用于与被拆迁人进行产权调换的特定安置房屋另行出卖该如何处理的问题。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”该条规定，可从以下几点理解：（一）被拆迁人享有取得该补偿安置房屋的优先权该条规定赋予按照所有权调换形式进行补偿安置的被拆迁人在该拆迁合同中对特定的安置房享有的债权以特种债权的地位，而非普通的债权。该特种债权被赋予物权的优先效力，称为特种债权优先权，也就是债权物权化。其特征表现为：（1）特种债权优先权是一种具有物权效力的特种债权，是独立的民事权利

2023-06-05

235人看过
房屋拆迁补偿
成功调解房屋拆迁补偿纠纷

4月28日，在人民调解室调解员的努力下，被告吴同顺、卢金芬一次性支付了原告吴光兵、彭宗芬房屋补偿款8000元，一起亲属之间的纠纷得以化解，而人民调解员深入社区巧妙调处因房屋拆迁补偿款的分配引发的争议，也赢得了社区好评。4月7日，彭宗芬、吴光兵母子，为房屋拆迁补偿款的分配来到我院立案庭准备起诉吴同顺、卢金芬夫妻二人。立案人员通过了解得知：吴光兵的父亲吴同华(已死亡)与吴同顺是兄弟，在吴同顺、卢金芬领取的房屋拆迁补偿款中，涉及的拆迁房屋，有部分产权系当年吴同华和彭宗芬共同修建，故彭宗芬、吴光兵母子要求吴同顺和妻子卢金芬退还该部分房屋补偿款。调解室人员在了解该案情况后，考虑吴光兵与吴同顺系叔姪关系，为化解双方矛盾，维护亲情关系，在争得双方同意后，调解人员当即到双方所在顾福村社区进行现场调解。最终，根据当事人纠纷的具体情况从法律、情亲、和谐的角度做了大量耐心的说服工作，双方取得谅解，达成和解协议，

2023-06-08

405人看过
拆迁人
拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿?

拆迁宗教团体所有的房屋，拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见，并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，租赁关系终止。拆迁居住房屋的，补偿安置方式与标准被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价x被拆除房屋的建筑面积x100%。拆迁非居住房屋的，被拆迁人和房屋承租人均可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换；其中，被拆迁人的货币补偿金额为被拆除房屋的房地产市场价的100%，承租人的货币补偿金额为被拆除房屋的房地产市场价的80%。一、拆迁宗教团体所有的房屋有哪些注意事项1、除因城市整体规划或成片开发必须拆迁外，一般应尽量避免拆迁。必须拆迁时，如果当地信教群众有继续开展宗教活动等的需要，就应当予以重建。原则上以就近为主，应当尽量与原址的区位接近，方便信教群众参加宗教活动需要，以最小限度地影响当地信教群众

2023-03-30

251人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿费包括哪些，房屋拆迁补偿纠纷怎么解决

一、房屋拆迁补偿费包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁补偿纠纷怎么解决（1）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁

2023-04-05

223人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿合同纠纷与房屋联建合同纠纷

拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人，应作为房屋确权纠纷案件审理，未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人，可另行起诉拆迁人，拆迁人应负另行安置或补偿责任。一、农村拆迁怎样安排居民户口目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种，有条件的地区也可以另行审批宅基地。1、农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管

2023-03-13

230人看过
房屋拆迁补偿
对拆迁不满如何诉讼,房屋拆迁补偿对项目

一、对拆迁不满如何诉讼对征收补偿不满意的，被征收人可以收到征收补偿决定起6个月内向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、

2023-06-17

107人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿后的所有权归谁

一、房子拆迁补偿的费用归属：房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。二、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所

2023-03-16

467人看过

民事权利
拆迁补偿款纠纷诉讼所需时间

拆迁补偿财产分割起诉期限是三年。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。起诉财产分割要多久时间分割财产从起诉到判决一般应当在立案之日起六个月内审结。二审案件应当在第二审立案之日起三个月内审结。特殊情况要延长的，根据具体情况依法可延长。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过

2023-07-15

125人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准对房屋所有人的权益保障

对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准是什么？（l）拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿；（2）拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿；（3）拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿标准因拆迁非住宅房屋造成停产停业从而引起经济损失的，可由拆迁人按照房屋拆迁公告发布前6个月，由税务部门核发的税后平均利润（每月）80％的标准给予补偿，补偿期限为半年。总之，全东莞市的征地补偿标准肯定是没有统一的报价的，在东莞市政府制定的补偿办法当中，也是站在宏观的角度上规范了东莞市范围内的征地补偿工作。在政府组织的拆迁工作当中，也充

2023-07-02

259人看过
房产评估
房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁租房人需要补偿吗

一、房屋拆迁如何补偿？（一）房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。二、房屋拆迁租房人需要补偿吗？房屋拆迁租房人需要补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定

2023-02-23

271人看过
收房
房屋有纠纷拆迁款怎么给

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。一、房屋拆迁补偿的方式有哪几种第一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多

2023-02-19

314人看过

结婚证
房屋拆迁没有产权，如何解决补偿和所需材料

无产权房屋拆迁如何补偿？没有产权的房子属于普通住房，只有使用权，如果拆迁不一定要补偿。房屋拆迁和转移需要什么材料？房屋拆迁、转让申请材料：（1）以开发商名义出具的房产证原件。（2）开发商授权书。（三）拆迁前个人房产证原件或注销证明。（四）被安置人身份证复印件。（5）安置协议。（六）房屋转让申请。（七）房屋所有权登记申请。（8）调查家庭计划。（九）搬迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。安置房过户手续：1。先办理安置房房产证，再办理过户手续。申请房产证的条件是房产已居住5年。办理房产证后，可按正常程序办理过户手续。2。先签订房地产买卖合同（可在当地房地产交易中心购买），并在合同中明确双方的约定，如如何付款、如何分次付款等。一般情况下，签订销售合同后首付30%，再到房地产交易中心过户。转让当日支付60%，最后10%在您拿到房产证后支付。3。转移程序并不复杂。只要双方身份

2023-05-31

221人看过
笔录
房屋所有人如何应对违规拆迁？

一、房屋所有人如何应对违规拆迁?应对违法拆迁的措施有：被侵权人可以就负责拆迁的行政机关所进行的违法行为申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼，要求违法行政机关对所遭受的损失进行损害赔偿。违法拆迁的情况有：(1)以误拆为借口强拆，将责任推给实施拆迁的具体人员;(2)以拆违之名逼迁，剥夺其获得合理补偿的权利;(3)断水、断电、断路，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活;(4)抓住被征收人的把柄威胁逼迁，要挟被征收人签字同意拆迁或强制拆除房屋。二、出现暴力强拆的应对方式是什么?1.确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，有权决定是否被拆迁。2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据我国相关的法律进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是

2023-06-15

172人看过