北京土地增值税预缴税率是多少
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-08 20:54:14
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说到土地增值税，很多人没有类似相关的经验，并且对于这方面的知识也了解的比较好，当然土地增值税也是可以预缴的，但是对于预缴土地增值税也是有相关的规定和税率。那么，北京土地增值税预缴有什么规定?北京土地增值税预缴税率是多少?
一、北京土地增值税预缴有什么规定
1、根据总局2016年70号文件规定：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
2、为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
二、北京土地增值税预缴税率是多少
1、北京土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
2、而北京土地增值税预缴的税率，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。
3、纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%;对计算出的预计增值率大于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。
北京土地增值税预缴有什么规定，以及北京土地增值税预缴税率是多少的内容，以上就是大概的相关介绍了。土地增值税预缴的规定和税率我们有了一些认识，当然在预缴土地增值税的时候，也需要准备相关的材料，把材料准备齐全，在进行办理预缴土地增值税，会节省很多的时间。
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