契税应该交给谁，什么时候交-法师兄

契税应该交给谁，什么时候交

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 11:43:28 231 人看过

关于新购房产所应缴纳的契税，其缴纳的具体时限通常可归纳为以下3个主要环节：

首先，可以选择在房屋交接前进行契税的递交；

其次，待双方签署完备的《商品房买卖合同》后，需在10日内缴纳税款；

最后，待房屋竣工并验收合格后，正式移交予业主使用之际，业主在申请办理房屋所有权证书之时，也需要同时缴纳契税。

值得关注的是，对于第三种缴纳方式而言，这已经成为当前最为普遍的契税缴纳模式。

然而，需要特别强调的是，业主在收到房屋并开始使用之日起的一年内，务必及时缴纳契税，如若逾期未缴，将会面临相应的滞纳金处罚。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

3、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

4、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
契税什么时候交，晚交有没有影响

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。而房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而拖的时间越久，契税滞纳金的数目也就越多。契税晚交有哪些影响1、纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收

2024-01-11

422人看过
契税
契税是交房的时候交吗

一、契税是交房的时候交吗根据我国《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）规定契税的缴纳时间为：签订房屋、土地权属转移合同的当天。也就是在签订购房合同的时候就要缴纳契税，或者对于那些没有签订合同但是取得具有转属合同性质的依据的时候就要缴纳契税。转属合同有备案日期，缴纳契税的具体时间依据合同上的时间来决定。二、缴纳契税步骤：1、先取得转属合同，取得合同日期即产生契税，自合同日期十天之内，要向相关部门提交办理缴纳契税的申报。2、税务征收机关在收到申报以后会出具具体的缴纳契税期限。这时候纳税人就要在缴纳期限之内完成契税的缴纳;如果纳税人没有在规定期限内缴纳契税，相关部门就会征收一定的滞纳金;滞纳金一般按照万分之五的标准来向纳税人征收。3、完成契税缴纳以后，税务机关会开具税收缴纳完成凭证。4、这个时候房产相关手续还没有办理完成，纳税人需要带着相关的税务部门给出的凭证以及其他的材料，到土

2023-06-18

406人看过
契税
交契税时要交给房产局什么东西

交契税时要交给房产局具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证，如购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人，应当依法缴纳契税。一、新房交契税几个月能退一般情况下是交了契税之后就可以退，从购买到开发商办理契税时间一般都要三个月或者更长时间，半年左右退应该是可以的。契税是指不动产，土地、房屋的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，也就是产权承受人征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征，宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人是产权承受人，采用比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，

2023-06-19

395人看过
契税
交房子契税需要带什么材料？房子契税应该怎么交

一、交房子契税需要带什么材料?1、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。二、房子契税应该怎么交?1、新房的契税怎么交呢?住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;住房面积144平以上，缴纳总房款的3%2、契税什么时候交呢?契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、契税滞纳金怎么算?在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对缴纳税款

2023-05-22

403人看过

契税
楼房契税什么时候交费，楼房契税怎么计算

楼房契税是在商品房交易经批准后交费，楼房契税是根据房屋的购买价格以及适用的税率计算的。首套房还是二套房是影响楼房契税的其中一个因素，房屋面积也是影响因素之一。一、楼房契税什么时候交费楼房契税交费时间一般是商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。二、楼房契税怎么计算当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。首次购房在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠，如果面积在90平米以下的话，享受1％的契税优惠，如果面积在90平米以上时

2023-06-05

211人看过
法律综合知识
柳州房产契税什么时候交，柳州房产契税在哪里交

柳州房产契税一般是在办理房产证的时候进行交纳，同时还有不同的费用需要缴纳。柳州房产契税在当地的税务局办税大厅交纳即可，并且要携带身份证、户口本等材料去办理。一、柳州房产契税什么时候交柳州房产契税一般是交房之后办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：1．买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％，普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。2．基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。3．规费、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。二、柳州房产契税在哪里交柳州房产契税在当地税务局办税大厅交纳契税。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件

2022-06-19

134人看过
法律综合知识
首套商品房契税什么时候交

交契税时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2024-04-30

441人看过
契税
房产契税如何计？交房产契税的时间是什么时候

在买房子的时候是一定要交契税的，虽然说大家都知道，但是对于契税应该缴纳多少和如何计算契税的方法了解的都不是很多。其实对于房产契税如何计算，只需要了解一个公式就可以了，按照公式就能够得出相应的结果。有关交房交契税的时间是什么时候，在不同的地方有着不同的规定，具体要以当地的政策为准。一、房产契税如何计算在房产交易的时候，要计算清楚房屋买卖的契税，一般情况是3%～5%，具体的额度缴纳是计税的依据乘以税率。1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的

2023-05-20

362人看过

契税
房子契税怎么计算公式？房子契税什么时候交？

房屋的问题现如今已经是成为了很多人所注重的事情，当然，大多数人也都是想要去理解他，其实这件事情的理解调查不算复杂，就是在有的一些点上，想要了解好也是特别困难的，最近让部分人很苦恼的也是在于税费和一些办理流程上，那么问题就来了，房子契税怎么计算公式?房子契税什么时候交?一、房子契税怎么计算公式?个人所得税=计税价格乘1%;个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)乘20%，两种计算方式。1、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=计税价格乘1%。举个例子：卖家不满五或不的住房出售价为100万售，全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100乘1%=1万元。2、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交

2023-05-20

134人看过
契税
购房契税多少时候交？

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。一、车贷不给合同的原因有哪些（一）手续还没有办理完成，因此暂时还无法拿到贷款合同，等手续完成了，合同自然可以到手。（二）办理贷款的人员忘记把合同拿给你了，这时候你可以提醒一下。（三）贷款机构故意拖延不给合同你，当然也有部分4s店为了规避责任而不给消费合同。（四）如果是购车合同的话，贷款期间是需要抵押在银行作为抵押物的，当你还完贷款之后才能拿得到。二、安置房买卖的条件有哪些1、看安置房的土地性质如何，是国有的还是集体的。若可上市交易，那么这样的安置房是可以买卖的，而不能上市交易的就是小产权房了。但是，有了房产证和集体土地证的安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房，因为是政府补贴给拆迁户的，所以必须由当事人本人才可以

2023-04-10

355人看过
契税
购买二套房契税交多少，购买二套房契税什么时候交

一、购买二套房契税交多少我国出台了相关的法律法规来进行约束第二套房的购买，在进行认定第二套房的时候，我们也是有一定的标准的。那么，第二套房契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1.面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2.面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3.高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买房不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%；二、购买二套房契税什么时候交购买二套房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。三、购买二套房可以提取公积金吗

2023-06-21

100人看过
法律综合知识
购买新房房产契税应该由谁交纳

一、购买新房房产契税应该由谁交纳购买新房房产契税一般由买受人交纳的。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。二、房产税的缴纳期限是多久城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。不同城市的房产税政策上可能有一些差异，具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。三、新房不交

2023-10-09

415人看过

契税
契税每年什么时候交？有年限吗？

购房契税缴纳有时间规定。但每个城市或开发商对契税的缴纳时间是不同的。一般来说，期房的房屋契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证时要缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要缴纳一年以上的契税，否则要缴纳滞纳金。买新房什么时候交契税买新房什么时候交契税在法律上没有相关条文的明确规定，但是法律条文规定了契税的缴纳确实有困难的可以延长缴纳税款，但不能超过三个月。法律依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条：纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。《契税暂行条例》第九条规定纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内

2023-08-05

104人看过
契税
安阳购房以后什么时候交契税?

人都需要居住的地方，买房和建房都是为了生活居住，现在很多农村人都喜欢在城里买房，还有一些城里都会换新房，要买新房就面临着要交契税，契税征收是法律规定的，毕竟买房不是经常的事，所以很多人并不太了解买新房契税要什么时候交和怎么算？一、新房契税要什么时候交房屋契税什么时候交？在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《契税法》第九条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。二、新房契税怎么算那么，新房契税怎么算呢？我国《契税法》规定，契税税

2023-03-13

328人看过