珠海如何退回购房定金-法师兄

珠海如何退回购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-10 09:05:13 220 人看过

一、江油如何快速退购房定金

是完全可行的。

定金，是指在合约签署或执行履行之前，当事人向对方支付一笔特定价值的金钱或替代物，以此作为确保合同顺利实施和履行的一种保障措施。

支付定金的当事人被称之为定金支付人；相反地，获得定金的当事人则被视为定金接受者。

根据相关法规规定，当事人有权相互约定某一方按照合同约定向另一方支付定金，从而为债权提供有效的担保支持。

当守约方按时全面履行了其应尽的义务之后，那么所支付的定金便应该折算成相应的价格或予以返还至支付方手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、如何快速退购房定金

1、双方合同条款达不成一致的。

在签订认购书期间内，要求签订正式《商品房买卖合同》内容中增加补充协议来达到退定金的目地。

2、内部认购、楼盘五证不全。

因本身无证销售，是可以要求可以开发商退回购房款，无需做大量的取证工作。

如开发商不退可以直接到法院起诉。

3、开发商延期交房。

在购房合同约定中，开发商未按照约定时间延期交房的属于开发商违约行为，可以要求开发退回购房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“江油如何快速退购房定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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