一、房产证除名在什么地方办理

依据城市房屋权属登记管理办法的规定，对房产证上的名字进行变更的时候，需要到房屋所在地的房屋管理部门办理变更手续。

《城市房屋权属登记管理办法》

第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。

二、房产证除名方法哪种更划算

父母与子女间的房产证除名：

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书;

2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件;

4、面积测绘报告;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

夫妻间的房产证除名：

夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

三、产权证改名后有法律效力吗

对于产权证改名后的法律效力，一般来说，只要是按照法律规定严格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我国法律的保护。具体说来，产权有法律效力的改名有以下方式：

(一)赠送。赠送是没有代价地将财物给予别人，我国实行登记为不动产公示原则，登记人为不动产的合法所有人，未办理过户前，房屋所有权不发生转移。因此，建议签订赠与协议后，到房地产管理部门办理过户手续，就可以对产权证进行更名。

(二)买卖。买卖是所有权发生变更的常用方式，就算不是房产，其他事物只要是能用作交易，就能通过买卖变更所有权。因此，根据我国的产权登记制度，买卖交易后要进行登记改变所有人，房产证的名字发生改变。

(三)继承。继承虽然也是转移所有权的方式之一，但是在现实生活中确实没有买卖那么常用，但也是常见的现象。通常人去世之后，与之有亲属关系的人可以根据民法典的规定继承财产。如果其中有房产，那么房产通过继承发生转移，所有权产生变更，要重新领取房产证，房产证上的名字经此改变。

需要作出说明的是，虽然以上方式都是合法改变房产证方式之一，但是这几种方式在法律上来说是一种交易，需要缴纳一部分税收，具体费用可以查看相关规定。